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天际花园解读

郝楚璐
2018-08-09
特色
【生活配套】距离龙华医院900米左右，距离美罗城800米左右。
【房屋品质】天际花园是上海市徐汇区建设开发有限公司在1998年和2001年分三期建设而成。
【居民素质】小区业主素质很高，租户比30%
不足
小区车位紧张，靠近南丹东路，有车流噪音
账号已注销
2018-12-12
特色
【轨道交通】向西北步行700米左右可到徐家汇地铁站1、9、11号线，交通便利
【小区户型】小区分为三期，一期是多层，二期三期是电梯房，主两房95-115㎡南北通，三房110㎡-170㎡全南。
不足
小区车位比较紧张，靠斜土路的多层比较吵。小区房龄较老总价较高
安富军
2018-03-06
特色
【轨道交通】向西北步行700米左右可到徐家汇地铁站1.9.11号线，交通非常便利
【小区户型】小区由8栋楼租成，主推156～175平南北通大三房，楼间距比较大，采光效果不错
【小区设施】小区自带会所，健身游泳一应俱全非常方便，还有儿童乐园供儿童玩耍
【生活配套】向北步行600米左右可到港汇大型商场，向南500米左右可到龙华医院
【房屋品质】2002年由上海徐汇建设公司建成，品质优良，外墙内墙防潮隔热效果好
不足
车位比较紧张，总价比较高
储小双
2017-12-28
住商不动产
特色
【小区户型】小区共三期，具有少量的四房户型和一房户型，主推110平全南户型和156~170平南北通大三房。
【其他描述】上海佳安物业，物业费2.1/平/月，小区24h值班巡逻，每栋楼门禁卡出入，为每一位业主安全保驾护航。
【生活配套】500米范围内有星游城、美罗城、汇金百货、家乐福、徐家汇公园等娱乐购物场所，医院有中山医院、龙华医院
不足
本小区多为业主自住，租售房源少，没有可选性，部分楼栋靠马路比较吵闹，且车位紧张。
邹平
2018-05-25
特色
【轨道交通】9号线地铁肇嘉浜路800米，1、4、9、11号线地铁徐家汇站800米，周边多段公交
【小区户型】分三期，朝南一室52平，两室95-115平南北通，三室110-170平东南或南北通，少量179平四房
【其他描述】小区成交以三室居多，多为大户型，配套实施充足，会所，网球场等等
【生活配套】小区300米徐南、宛平菜市场，500米家乐福超市，800米徐家汇生活商圈，500米徐家汇公园
不足
车位较少，导致环境拥堵，小户型太少，增加了购房成本
吴巨雄
2017-03-23
特色
【轨道交通】徐家汇地铁站，上海体育场均在600米左右，门口就有公交车，内环高架和沪闵高价在1KM左右。
【小区户型】1梯2户，3户，2梯3户，4户。全部板式房型，全南或者南北通透。
【小区设施】小区车位充足，有会所，健身，游泳池，网球场，儿童乐园。
【生活配套】徐南菜场和宛南菜场均150米左右，徐家汇街道服务中心就在旁边。
【居民素质】居民素质很高，上海本地人占80%，境外人5%，外地人15%。年龄层在35-60岁。
不足
小区电梯三房户型偏大，总价偏高，1房仅有10套，房源太少。
邵庆磊
2018-10-25
特色
【小区户型】小区分为小高层和高层组成，小区绿化率可以达到40%，内有会所游泳池和喷泉！主要是大户型为多。
【生活配套】北面200米徐家汇中心大型CBD中心，恒隆广场，美罗城，百货等。南面200米星游城吃喝玩乐一应俱全。
不足
此小区没有一房小户型非常少，大部分都是两房三房再买的，因为小区品质比较好，单价不算低，大户型的就会总价有点过高
马守悦
2019-05-19
特色
【小区户型】小区由17幢多层和5幢高层组成，大户型为主
【房屋品质】小区开发商是徐汇区建设开发有限公司，物业为佳安物业，一期物业费1.8元，二期和三期是2.15元
不足
一期没有电梯，入住率高，车位稍微紧张
吕鹏
2018-11-02
特色
【小区户型】小区一共22栋，多为小高层和高层组成，多为大户型，绿化40%以上，主要大户型为主。
【生活配套】小区向西1000米可到徐家汇商业中心，美罗城，港汇广场，恒隆广场等，距离宛平菜市场200米。
不足
车位紧张，房型面积大总价过高。
唐增
2017-11-15
特色
【轨道交通】出小区向西步行800米是地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，向北乘3站可到静安寺，4站到南京西路。
【小区户型】51.74-115.36㎡一房、两房，142.27-303.89㎡三房到五房，南北朝向，户型合理。
【其他描述】上海中心城区难得一见的兼备多层与高层的高尚花园住宅小区。位于徐汇区南丹东路，单面临街，闹中取静。
【生活配套】出小区向西北步行900米到美罗城，建筑以巨型玻璃球体为独特标志，仿若一颗璀璨的明珠镶嵌在徐家汇广场。
【房屋品质】由上海市徐汇区建设投咨开发有限公司开发建造，建筑质量优秀，墙体隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
南面的斜土路方向有一定车流声打扰。
王超
2017-03-30
特色
【轨道交通】地铁4号线上海体育场569米 地铁1.9.11号线徐家汇站距本小区862米 东安路7号线 交通便捷
【小区户型】一期一梯2户小高层 二期两梯4户高层 三期年两梯3户 主要户型101两房-157三房-176的四房
【生活配套】菜场距本小区步行200米 还有港汇广场，东方商厦，汇金百货，美罗城等9大购物中心
【房屋品质】房型四明设计 厅和卧室采用落地大玻璃门窗 低窗台 通风采光 观景都不错 二期每户都有2-3个房间朝南
不足
一期1-4单元和21单元22单元，二期20单元 均靠城市主干道南丹东路 有些吵闹。
唐成
2018-04-17
特色
【轨道交通】小区出门300米有地铁徐家汇站1,9,11号线
【小区设施】小区自带会所，会所位于20号楼旁边，网球场在小区北门边上，小区中心位置有喷泉水池，配套成熟
【生活配套】小区向北400米是港汇美罗城，向西200米是南丹路菜市场，距徐家汇公园500米，龙华医院700米。
不足
小户型少，总价高。小区又处于徐汇中心版块，周边有许多中小学和商业大厦，所以有许多陪读家长和白领居住，使得小区租客较多。
郭方婷
2019-03-21
特色
【轨道交通】地铁徐家汇站1号线 步行500米 公交四通八达
【小区户型】主力户型为136-156平三房 楼栋间距大 采光好
不足
小区车位紧张 交通不方便
王小宁
2019-03-14
住商不动产
特色
【轨道交通】地铁万体馆站4号线 步行700米 公交四通八达
【小区户型】主力户型为 95-117平的两房 楼栋间距大 采光好
不足
小区车位紧张 总价过高
洪剑明
2018-07-20
特色
【小区户型】小区由8幢多层、5幢高层组成，一期的为多层楼梯房，二期的为两栋高层，三期的为三栋板式高层，主力大户型
【房屋品质】小区开发商是徐汇区建设开发有限公司，物业为佳安物业，一期物业费1.8元，二期和三期的2.15元。
【居民素质】小区一期的是动迁房，二期和三期都是政府人员居多，中老年人居多，自住率比较高的。
不足
小区多层没电梯，少了档次。价格不菲。
丁彬
2018-06-28
特色
【轨道交通】往西1000m可到达1、4、9、11号线徐家汇站，小区门口有南丹东路天钥桥路公交站牌，可到卢浦大桥
【生活配套】往西一千米可到达美罗城，往西1.2千米可到港汇和汇金百货。往东南方向1.2千米可到达龙华医院
不足
小区车位紧张，小区内房子单价比周边小区总价要高出一些
刘振飞
2018-06-19
特色
【轨道交通】小区步行三百米就是多路轨道交通，徐家汇站一号线，九号线，十一号线。
【小区设施】小区自带会所，在20号楼旁边，网球场北们边上，小区中心位置有游泳喷泉池，配套成熟，
不足
小区小户型少，总价过高，小区有处于徐汇中心板块，周边有许多陪读小学和商业大厦，小区租客较多。
张育
2017-08-29
特色
【轨道交通】小区出门617米上海体育场站，797米徐家汇站1/9/11号线，其中11号线坐13站直达迪斯尼乐园。
【小区户型】小区一期是多层房子，二和三期高层电梯房，均是版式房，主打户型110平2房朝南和151平3房南北朝向。
【其他描述】小区物业是嘉安物业，目前多层大约是1.8元/平方米/月，高层大约是2.15元/平方米/月。
【生活配套】小区出门156米南丹路菜市场，561米汇金百货，内设有各大品牌，定位中高档百货，双休日购物人群较多。
不足
小区一期的多层房子对着南丹东路有点吵，小区共666户，车位600个，采取先到先停措施。
尹盼盼
2018-02-28
住商不动产
特色
【小区户型】小区由多层和高层建筑组成，总共分为三期，主推大户型156㎡-175㎡南北通三房。
【小区设施】小区有羽毛球馆和健身会所，供居民休闲锻炼，靠东面还有儿童乐园，供儿童嬉戏玩耍。
【生活配套】小区距南丹路菜市场200m，距美罗城500m，距徐家汇公园800m，距龙华医院550m
不足
小区总价过高，车位紧缺不太好停车
账号已注销
2018-03-07
特色
【轨道交通】小区向北300米有地铁1,9,11号线徐家汇站。距内环高架1000米以内。
【小区户型】小区分三期开发，由多层和电梯组成的。主推全南两房，南北通大三房。
【生活配套】小区向北500米是港汇美罗城，向西200米是南丹路菜市场，距徐家汇公园600米，龙华医院800米。
不足
小区小户型较少，所以总价过高。

天际花园附近小区解读

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