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汤臣一品解读

庞标
2021-12-16
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行700米有地铁二号线
【小区户型】小区434㎡和597㎡大平层，另有少量复式，楼栋前后错开4栋，采光不影响，总高44楼的高层
【其他描述】汤臣是大峰物业，物业费在15元每平，酒店式管理服务
【生活配套】浦东香格里拉酒店约150米，海底捞，星期五餐厅，锦江酒店，百利宫影城，约300米到达
【房屋品质】汤臣一品开盘时间2005年，2009年6月30日交房.装修开发商统一装修，品质小区.
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求
邓光明
2021-10-13
特色
【轨道交通】2号线陆家嘴站约400米人民路隧道约200米，未来的14号线陆家嘴也会通车，约100米左右
【小区户型】四套高区复式面积876-986㎡户型面积在434-1206平汤臣纯大户型平层公寓
【其他描述】大峰物业公司，晶华物业公司，物业管理费15元每平
【生活配套】浦东香格里拉酒店约150米，海底捞、星期五餐厅、锦江酒店、百利宫影城、约300米2号线仅200米
【房屋品质】汤臣一品开盘时间为2010年，装修开发商统一装修，用的材料都是一线品牌物业，品质好
不足
核心位置另外就是绿化率一般物业费也是15元每平米
孙小萍
2022-03-30
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区距地铁2号线陆家嘴站0.5km公交路线丰富公交陆家嘴环路银城中路
【小区户型】由A,B,C,D四栋组成，前排AD栋597平大5房，后排BC栋434平大4房，一线江景房
【其他描述】大峰物业，物业费15元/平/月，品质非常高，提供全天候安保轮职
【房屋品质】05年开盘，08年年底交房，装修标准2万，每平小区墙体和玻璃的防噪音性很强
不足
小区较小，绿化和公共休闲不足
孙标
2022-01-16
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线.
【小区户型】汤臣首期开售A、C栋，户型为431平-597平，一梯一户、两梯一户.
【其他描述】大峰物业公司，物业管理费15元每平
【小区设施】小区内设施完善健身器材有儿童娱乐设施大型会所
【生活配套】小区东门以东30米是陆家嘴环路银城中路公交站有961路和陆家嘴旅游环线站，方便游客往来陆家嘴各景点
不足
车位不足，有待提出解决方案
许文兰
2021-12-20
特色
【轨道交通】北门地铁2号线陆家嘴站仅500米.
【小区户型】标准户型为434㎡和597㎡360度全景朝向四套高区复式面积876-986㎡视野采光江景俱佳
【其他描述】大峰物业，物业费16元含会所，前台24H管家服务
【生活配套】800米到正大广场上海金茂大厦410米离上海东方明珠800米
【房屋品质】2005年开盘,2009年交房，开盘价格11万，大户型公寓，面积在434-1204平之间
不足
车位不足，有待解决
倪勇
2021-10-05
特色
【轨道交通】小区东门以东30米是陆家嘴环路银城中路公交站，有961路和陆家嘴旅游环线站，方便游客往来陆家嘴各景点
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，4套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光好！
【其他描述】大峰物业，物业费15元/平/月，品质非常高，提供全天候安保轮职
【生活配套】小区北面780米是东方明珠，550米上海环球金融中心，330米上海中心大厦，410米上海金茂大厦.
【房屋品质】05年开盘，09年交房，手工雕花大铜门，德国一线品牌厨电，双层隔音玻璃！
不足
面积大，单价高，总价高，税费高 车位紧张
化志恒
2021-10-19
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线.
【小区户型】小区4栋楼，A栋和D栋是597㎡一层一户的大平层，B、C两栋是一层两户的大平层
【小区设施】会所内有餐饮，健身等，车位配比1：2，车位充足
【生活配套】汤臣在陆家嘴核心位置，距离东方明珠450米，出门300米可达国金中心、正大广场
【房屋品质】2005年开盘，2009年交房，品质比较好，隔音防潮效果棒，装修标准2万每平米
不足
户型太大，起步户型434,总价太高，起步7500万起
张敏
2022-03-29
特色
【小区户型】小区一共有4栋楼，45~49层的高层点状式分布，楼间距40米起落地窗设计采光很好
【其他描述】大峰物业大峰和台湾晶华两大物业管理公司台湾晶华国际酒店集团提供管家服务
【小区设施】小区内设施完善健身器材有儿童娱乐设施大型会所
【生活配套】距离东方明珠780米上海金茂大厦410米距东方明珠780米
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求
蒋华龙
2022-02-12
明德地产
特色
【轨道交通】公交陆家嘴环路银城中路小区距地铁2号线陆家嘴站0.5km公交路线丰富
【小区户型】4栋高层公寓，前排A、D座，总高40层，后排B、D座，总高44层，户型面积在434-1206平
【生活配套】浦东香格里拉酒店约150米，海底捞，星期五餐厅，锦江酒店，百利宫影城，约300米到达
【房屋品质】汤臣集团开发，开盘时间为2010年，装修开发商统一装修，用的材料都是一线品牌，品质好可以防水防潮
不足
总价过高，层高太低了。
王志军
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区北面600米就是地铁2号线陆家嘴站，门口就有798路和795路公交车，自驾有浦东大道和世纪大道。
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，四套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光俱佳。
【生活配套】小区东北方向500米就是国金中心和正大广场及香格里拉大酒店，内部购物有易初莲花超市，餐饮海龙海鲜舫。
【房屋品质】小区是2005年10约开始预售，于2009年6月开始交房，装修标准为1万多一平，外墙采用日本纳米技术
【居民素质】小区目前都是聚集国内富豪居住在此，不论是租的还是自己买的，都是巨富豪才有能力住在这里
不足
小区都是大面积户型，总价过高。
顾泽林
2021-03-10
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区有4栋楼，主力户型为434平～597平，四套高区复式876平～986平，南北全景朝向！
【其他描述】大峰物业，物业费15元，台湾晶华国际酒店集团提供服务，前台24H提供管家服务！
【小区设施】4000平会所，恒温游泳池、健身房、宴会厅、儿童游乐设施、满足业主的需求。车位配比1:2人次分流。
【生活配套】浦东香格里拉酒店约150米，海底捞、星期五餐厅、锦江酒店、百利宫影城、约300米。2号线仅200米。
【房屋品质】汤臣集团开发2009年交房，室内采用日本大金中央空调，美国BEAM吸尘系统，诺布莱斯铜门。车库防潮
不足
很多客户未看过汤臣一品的品质会被外界误传的信息误导，认为小区是东西朝向，并不理想。但汤臣一品其实是名副其实的东、南、西、北都有朝向，都带有阳台。视野、采光、通风无可挑剔。总价过高。
高国庆
2022-03-11
特色
【轨道交通】公交陆家嘴环路银城中路小区距地铁2号线陆家嘴站0.5km公交路线丰富
【其他描述】大峰物业公司，物业管理费15元每平
【小区设施】小区配备4000平会所，健身，游泳，宴会厅，儿童娱乐等，满足业主日常所需，车位配比1：2，人车分流！
【生活配套】距离东方明珠780米上海金茂大厦410米距东方明珠780米
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
杨武
2022-03-04
百廷豪宅
特色
【轨道交通】2号线陆家嘴站约400米人民路隧道约200米，未来的14号线陆家嘴也会通车，约100米左右
【其他描述】汤臣是大峰物业，物业费在15元每平，酒店式管理服务
【生活配套】800米到正大广场上海金茂大厦410米离上海东方明珠800米
【房屋品质】05年开盘，08年年底交房，装修标准2万，每平小区墙体和玻璃的防噪音性很强
不足
小区较小，绿化和公共休闲不足
邹东江
2021-11-07
特色
【小区户型】标准户型为434㎡和597㎡，四套高区复式面积876-986㎡，360度全景朝向，视野采光江景俱佳
【其他描述】汤臣是大峰物业，物业费在15元每平，酒店式管理服务
【小区设施】车位配比1:1.95，
【生活配套】周边还有国金中心、香格里拉酒店距离东方明珠780米小区位于陆家嘴核心位置，属于中心中的中心地段
【房屋品质】汤臣一品开盘时间2010年，装修开发商统一装修，用的材料都是一线品牌，物业好，品质更好大
不足
因为是大户型，所以总价很高
刘冰冰
2022-04-28
丽兹行地产
特色
【轨道交通】2号线陆家嘴站约400米人民路隧道约200米，未来的14号线陆家嘴也会通车
【小区户型】四套高区复式面积876-986㎡户型面积在434-1206平汤臣纯大户型平层公寓
【小区设施】小区配备4000平会所，健身，游泳，宴会厅，儿童娱乐等，满足业主日常所需，车位配比1：2，人车分流！
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求
夏玉岚
2022-03-28
丽兹行地产
特色
【轨道交通】北门距离二号线陆家嘴站只有700米不到，公交站在东门
【其他描述】大峰物业公司，物业管理费15元每平
【小区设施】小区有会所提供休闲，健身，游泳等以及多种配套服务
【房屋品质】小区是2005年开盘，2009年交房，开盘价格11万，大户型公寓社区，434-1204平
不足
朝向基本都是东西向，采光一般
胡江
2021-10-14
特色
【轨道交通】距离四轨交交汇口世纪大道1.2公里，距离东方明珠300米，距离上海中心大厦150米。
【小区户型】小区为三梯一户，东西朝向，沿江景观，尽收眼底。
【小区设施】小区自带1万平米会所，绿化景观都不错，一线江景房，每一户的阳台都是270度，目前小区在售房源不多。
【生活配套】陆家嘴中心位置，汤臣一品自带会所，周边大型商场太多，陆家嘴核心位置。
不足
目前单价已经在30万一平米左右，总价高，小区车位也紧张目前。
杨燕萍
2022-06-06
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行700米有地铁二号线
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，4套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光好！
【生活配套】浦东香格里拉酒店约150米，海底捞，星期五餐厅，锦江酒店，百利宫影城，约300米到达
不足
房东车子太多 车位还是比较紧张
袁明
2021-07-18
锦明地产
特色
【小区户型】汤臣一品由4幢极为豪华的滨江住宅与1幢会所组成，a栋平层面积为597平方c栋435平方组成，另有复式
【小区设施】小区有一个中心会所提供休闲健身游泳桑拿等服务，会所前面有条小河，小河上面有座桥，车位比例是1:1.9
【生活配套】小陆家嘴核心地段，距离东方明珠500米，距离国金中心，正大广场300米
【房屋品质】05年开盘，08年年底交房，装修标准2万，每平小区墙体和玻璃的防噪音性很强，外立面为琥珀黄
【居民素质】汤臣一品电梯入户、一梯一户，且人口密度低，能够给予到业主充足的私密性与尊贵的地位且提供私人管家
不足
价位段极高，需要客户实力足够；另外就是绿化率一般，并且临近渡口，游客较多
账号已注销
2021-05-18
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行200米有地铁2号线.
【小区户型】标准层户型为434㎡和597㎡，四套高区复式面积876-986㎡，南北东西全景朝向，视野采光江景俱佳
【其他描述】大峰物业大峰和台湾晶华两大物业管理公司台湾晶华国际酒店集团提供管家服务
【生活配套】小区北面780米是东方明珠，550米上海环球金融中心，330米上海中心大厦，410米上海金茂大厦.
【房屋品质】2005年开盘开盘价格11万开发商统一装修2009年交房早期的豪宅大平层
不足
未看过汤臣一品的客户一部分会被外界误传的信息误导，认为这里的住宅是东西朝向的，并不理想

汤臣一品附近小区解读

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