小区内部的环境十分的优美，绿化率较高，可以为小区居民提供一个优质的生活环境；小区内部有着绿树、红花、凉亭、广场同时广场旁还有一个假山观景花园，小区的广场面积较大，为小区居民平时休闲放松散步提供了一个很好的平台与空间，下午时分，可以看到有很多居民来此休闲放松，同时还有很多居民来广场运动；小区的树木面积很大，夏天小区的树木郁郁葱葱，行人穿梭在林荫小道中，十分的清凉，给人一种清凉舒爽的感觉。

小区的外立面为淡黄色的涂料涂刷，风格比较的淡雅简朴，没有太多花哨的装饰；小区虽然房龄较老，但是小区的维护较好，外立面维护情况良好，基本没有出现大面积脱落的情况。

小区总建筑面积为50000㎡，总占地面积为42000㎡，小区共有着79栋多层建筑；由于是年代较早的多层住宅，小区并未设置电梯，因此小区居民上下楼有些不便，居民多步行上下楼，楼栋内多为一层两户；小区公寓的户型建筑面积为50-110㎡，一房户型的建筑面积是50-55㎡，两房为70-105㎡，三房为90-110㎡。

小区共有2个出入口，其中正门也是消防入口，位于23号和46号楼之间，靠近东波路，次门位于6号楼旁；正门允许人车通行，次门仅允许行人通过。

在小区的卫生清扫方面，小区的物业会定期打扫小区的卫生，包括路面垃圾的清扫以及平时的垃圾的处理与倾倒，小区的环境保持较为整洁，可以为居民提供一个良好的居住环境；在小区的公共设施的维护方面，小区的物业会及时的修理小区的公共设施，同时会及时的修剪小区的绿植，小区的公共设施的使用情况良好。

小区已与110联网，当有紧急情况发生时，方便民警及时的赶到，保护小区居民的生命财产安全；小区配备有7名保安，实行24小时的轮岗制，每2小时巡逻一次，切实的保护小区居民的安全。

小区周边的商业比较一般，周边有着较为大型的商场，同时也有着中小型的购物超市，可以满足周边居民的日常生活购物需要。 小区的周边有着上海国际时尚中心，其中该中心具备时尚多功能秀场、接待会所、创意办公、精品仓、公寓酒店和餐饮娱乐等六大功能；将是上海乃至全国设施最完备、配套最齐全专业秀场，也是世界顶级品牌发布首选地；小区周边有着万嘉商业广场，这是集美食、娱乐、购物为一体的综合性的购物广场，可以满足人们多层次的购物需求，为人们的生活增添色彩；小区周边还有着如联华超市等多家中型连锁超市，可以为居民提供平时的日用品供给，为居民的生活提供便利。

小区周边的医疗资源较为一般，距离小区两公里的范围内仅有二级综合医院1家，社区医院3家，为居民提供有限的医疗服务。 小区周边的药店较为丰富，周边有着国大药房（品波店）、众缘健（东波大药房）等多家药店，可以为居民的购药提供便利；小区周边有着同济大学医学院附属杨浦医院，杨浦区中心医院原名上海市第二劳工医院，创建于1948年，由总院、开鲁分院组成，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三级乙等等医院，是第二军医大学和皖南医学院的教学医院。

小区周边的生活设施比较的方便，有着菜场、银行营业厅等，可以为居民平时的生活提供一些便利。 小区周边有着浦东东沟菜市场，距离小区约500m，其中的菜品质量丰富，可以为居民提供多样化的购菜选择，同时菜场的环境很好，十分的整洁，为居民平时购菜提供了一个舒适整洁的卫生的环境；小区周边有着上海市农村商业银行（东波分理处），中国邮政储蓄银行（东沟邮局营业部），同时有着如中国银行，中国工商银行等多家银行的ATM机，十分方便居民日常办理银行的自助业务，方便居民的生活。

小区周边的公共资源较少，可供居民去的公园较少，其中距小区约1.5千米有着浦兴文化公园，可以为居民的日常休闲提供一个好的场所。 浦兴文化公园浦兴文化公园东至曹家沟，西至青少年文化中心规划地，南至东陆路，北至巨峰路。2011年11月建成开放。公园占地总面积约3.5万平方米，是集人文生态、休闲、娱乐、运动健身为一体的城市居住区主题公园，它兼顾社区群众文化的现代性、体统性和受众广泛性，将成为居民群众日常参与文体活动的重要载体和展示才艺技能的重要平台。

小区周边的美食较为丰富，可以为居民提供极佳的美食体验；小区周边还有着多家娱乐场所，可以丰富人们的日常生活。 小区周边有着包括本帮菜、川菜、湘菜以及海鲜日料等多种美食，其中有着私家厨（锦欣苑西北）、鑫海湾海鲜制造、洞子张老匠火锅，可以为居民提供非常棒的美食体验；小区周边有着星美国际影城（外高桥店），星美国际影城上海外高桥店坐落位于外高桥自由贸易区内的“森兰商都”三层，毗邻轨道交通6号线洲海路站，交通便利，商业配套设施齐全。上海星美国际影城共有8个现代化的放映厅，能同时容纳1620位观众入场观影。影城拥有先进的硬件设备：专业的进口放映设备带给您全新震撼的视觉冲击，杜比7.1环音系统以其美妙绝伦的音质确保每部影片在视听上达到优质放映效果。其中1号厅为巨幕厅，是你不能错过的高端观影体验。

1.对于预算较少的人士，建议购买面积较小的一房或二房，这样房屋的总价不会太高，不会造成太大的经济压力； 2.对于预算较充足的人士，建议购买面积较大的户型，可以方便一家人的居住，同时方便孩子接受较为优质的教育。

1.小区的业主在外出房屋前，仔细的检查房屋的水电煤气等的正常使用情况，以免影响出售； 2.小区的业主在售房前，可以对房屋进行一个细致的装修，以提高房屋的成交价格。

1.对于预算较少的年轻租房者来说，建议租住面积较小的户型，这样价格较低，不会给生活带来太大的压力； 2.对于租房的三口之家来说，可以选择面积较大的户型，这样居住起来更加的舒适。

1.小区的房龄虽然较老，但是小区周边的配套设施完善； 2.交通便捷，方便小区居民的出行需要； 3.小区环境优美，可以为人们提供一个宜人的居住体验； 4.同时小区较为丰富的户型为人们提供了多样的选择； 5.小区的业主在出租前，应仔细的检查房屋的水电煤气使用情况，保证其正常的使用。

小区周边的交通较为便捷，靠近地铁12号线，方便居民到达城市的其他地点，同时小区周边有着十分方便的公共交通，公交系统比较完善，方便居民的日常出行；小区周边的商业配套较为完善，为小区居民提供了一个便捷的生活环境，方便居民的日常购物娱乐需要；小区的内部环境较为优美，空气清新，环境宜人，为居民提供了一个优质的居住体验；小区的房龄较为老旧，内部的设施比较陈旧，一定程度上会影响小区居民的使用。

对于面积在50-55㎡的房屋，更多被预算较少的年轻白领购买，小区靠近地铁12号线，可以方便他们日常的上班通勤；对于面积在70-105㎡的二房户型，更多被预算较为充足的中年人士购买，他们多为三口之家，较大的面积比较方便一家人的居住；对于面积在90-110㎡的三房房屋，多为40岁左右的本地人购买，因为此户型面积较大，居住起来更加的舒适。

小区的租客较少，多为年轻的白领人士来此租住，他们选择在此租住的原因主要有： 小区的房龄较老，因此小区的租价相较其他的小区会较低，一定程度上减轻租房者的租房压力；小区周边有着较为便捷的公共交通，比较白领人士的日常通勤出行，方便他们日常上班；小区周边的生活配套设施比较完善，比较便利他们的日常生活需要，为生活提供便捷。