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世华锦城解读

宋文平
2018-01-29
上海诺宇房地产
特色
【轨道交通】地铁6号线高青路站1000米，8号线杨思站800米，8号线坐一站到东方体育中心可以转11号线，6号线
【小区户型】小区由电梯17楼二梯4户，中间套52平，74平，97平，多层80平板式2房，楼栋间距宽畅，不影响彩光
【房屋品质】2007年次新小区，动迁房，质量一般，位置好，靠近上南路，房价高，单价6.5万左右，2房租金6千左右
不足
租户多，上班基本都是白领，或带小孩上学等。
龚永志
2018-02-03
特色
【轨道交通】距地铁8号线杨思站700米左右，8站直达人民广场，距离6号线高青路站1.5公里不到，可通往世纪大道。
【小区户型】一房面积49-53平 两房面积73-80平 三房面积100左右 小区两边是多层，中间高层
【小区设施】小区配有中心花园，公共休息区域充足
【居民素质】里面大部分属于动迁安置户 和外来务工租户
不足
小区是动迁房，租户较多，物业管理一般，车位有点紧张。
应迪
2018-12-11
中呈地产
特色
【轨道交通】小区到地铁站8号线杨思路站500米
【小区户型】小区是76平到80平的两房居多
不足
小区是08年的动迁房，很多房东把房子租出去了
蒋吴伟
2018-08-01
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区北门近地铁8号线杨思路站800米，早高峰上班的白领比较多，1站到东方体育中心6、8、11号线3轨
【小区户型】小区在杨思路与上南路交叉口，楼层有18层的电梯房以及6层的小高层，楼间距50平，采光好。
不足
小区租客多，车位紧张
王兰兰
2018-04-14
元亿地产
特色
【轨道交通】距离8号线杨思站600米，多条公交线路，986 976 576 南华专线 周南线 万周线
【小区户型】小区由74栋多层和25栋小高层组成，建筑面积在51-101平，户型跨度小，
【生活配套】周边商业配套齐全，距离亿丰时代广场1000米，卜蜂莲花，小区周边有多家小型超市和便利店，
不足
未设置人车分流，租客较多，物业管理一般
胡建全
2018-10-10
丰渥房地产
特色
【小区户型】小区是2008年的房子，主力户型是78平的两房和85平的两房
【生活配套】距离杨思医院只有100米，到大润发只有500米，到忆丰时代广场只有300米
不足
小区停车位紧张，而且租客比较多
高龙
2018-10-05
辰驿地产
特色
【小区户型】小区由电梯房和多层组成，主力户型，55平一房和74平两房，和97平3房
【生活配套】出门向北400米是杨思医院，向西200米是易初莲花，出门一百米是亿丰时代广场
不足
动迁房物业管理较差，车位不足
罗义
2018-09-12
特色
【小区户型】热门户型为51方的一居房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是农工商超市，购物方便，步行1000米是大华北公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
刘子宁
2018-08-13
特色
【小区户型】小区是电梯房-高层-多层组成，主要户型还是以52-76-80-101平的2-3房。
【生活配套】大型医院杨思医院只要500米左右，大型商场有亿丰时代广场距离700米左右，小区配套基本齐全。
不足
小区物业水平一般，租客较多，绿化不是很完善。
任远
2018-05-11
特色
【轨道交通】有两条地铁：8号线杨思路步行400米过一个红绿灯可到。6号线高清路步行600米过2个红绿灯可到。
【小区户型】主推：93平米大户型三房，板式飞机户型，得房率特别高。
【房屋品质】小区竣工于2011年，钢筋混凝土浇筑，隔音效果特别好。
不足
物业费太便宜，请不起工人，落叶没有人打理。
季春梅
2018-05-04
特色
【小区户型】属于动迁房 ，一梯4户电梯总高18层，一房53-56平，两房71-74平，楼间距35米，小户型居多
【生活配套】小区往东500就是亿丰时代广场，吃喝玩乐都能满足 往北是杨思医院，是一家三甲医院。配套成熟
不足
小区属于动迁房，管理制度一般
韦俊
2018-04-04
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区离8号线杨思路站只有700米左右，小区旁边的上南路连接世博板块，公交车可以直达
【小区户型】小区为多层和电梯组合的，52平一房的户型居多，少部分79平的两房和110的三房
不足
本小区为动迁+商品房，2006年的房龄，而且小区里面的动迁房现在住的大多数都是合租客
宋魁魁
2017-11-08
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区出门200米处有上南路公交站，多部公交车，四通八达，小区出门600米处可到达地铁8号线杨思站。
【小区户型】该小区为总高14层的小高层为主，一梯两户，两梯四户。户型非常正气，南北通透，每个房间都有明窗。
【小区设施】小区地上停车位450个，地下停车位600个，车位比例1:1.1,小区中心位置有户外健身娱乐设施供使用
【房屋品质】小区2008年开盘，该小区房间隔音效果不是很好，因为有地下停车库，一楼不会潮湿。
不足
该小区进出没有不需要刷卡，物业管理不完善。
王琪
2018-08-24
特色
【小区户型】小区是以一梯两户的多层和两梯四户的小高层，小区楼间距大、50米左右。
【生活配套】小区东200米左右有亿丰时代广场，距杨思医院只有600米左右，小区南门150米明珠医院
不足
小区为2008年左右动迁房，租客多，导致车位紧张。
郑聪
2018-08-28
特色
【轨道交通】小区距离地铁8号线杨思站20米，乘一站到东方体育中心可换乘6、8号线，交通方便
【生活配套】靠近亿丰时代广场.杨思医院 明珠医院。门口有杨思路商业街.0.5公里到世博园
不足
租客多，车位紧张.小区不好
赖腾飞
2018-08-21
特色
【轨道交通】向东离8号线杨思地铁站650米，向南离6号线高青路地铁站613米，交通便利。
不足
次新小区，商品房，总价高。
刘浩
2018-04-27
瑞阳不动产
特色
【小区户型】小区分为多层和电梯房 主推79平南北通透两房 楼间距30米以上 采光不受影响
【生活配套】小区距亿丰时代广场，星巴克500米，二三楼为亲子教育 800米杨思医院.
不足
小区车位紧张 上下班比较拥堵
卢文武
2018-04-18
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区出门离公交站100米，8号线杨思站200米。8号线到人民广场可换乘1 2号线，到市区方便快捷。
【小区户型】小区由电梯高层跟多层组成主打房型为一室一厅50余平方米、二室一厅70余平方米、三室二厅90余平方米。
【其他描述】物业公司是联讯物业，物业费1.1元每月平。服务还是不错的。
不足
因为是动迁房，小区租客偏多。
宦俊
2018-04-11
特色
【小区户型】小区户型52平左右一房，74平为电梯两房双南户型，79平左右为多层南北通透，91-103平为三房。
不足
由于是动迁房，所以租客比较多
李传
2018-04-05
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】近地铁8号线杨思站300米，6号线高青站900米，多条公交线
【生活配套】小区附近800米有亿丰时代广场，星巴克等吃喝玩乐，还有亲子教育
不足
动迁房，租客多，物业一般

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