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- 中山文化苑(一期)
- 31245 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 茸惠路1100弄
- 上海开天房地产开发经营有限公司
- 上海茸盛物业管理有限公司
小区概述
- 中山文化苑小区位于松江区的松江新城板块，小区分为二期开发，分别于2011和2014年竣工。小区户型建筑面积整体跨度适中，包含了一房、二房、三房、四房等户型，户型种类多样可满足不同人们的需求，小区内人员流动性一般，租客较少，自住率较高，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距万达广场约1.7公里，距上海养志康复医院1.6公里，交通便利
- 小区内部环境优美，居民入住舒适度高
- 小区周边公共资源丰富，有效提高居民生活质量
缺点- 小区靠近S124和G92，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区没有实行人车分流，行人需要注意来往的车辆；同时小区内也会有噪音和扫光的影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
中山文化苑小区位于松江区的松江新城板块，小区周边多条公交线路通过，出行上班比较方便。小区周边配套设施完善，小区周边医疗资源一般，但能满足居民基本的日常买药看病需求。周边有一家药店和社区卫生站，且距离较近，对居民来说比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.0
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
中山第二幼儿园：位于茸惠路699号，距离小区596m，地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展；
花桥村小学：位于花桥村820号，距离小区1km，小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化较少，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区有草坪、灌木等景观，居民在休闲之余会在草坪上嬉戏玩耍，享受小区安静的氛围和优美的景色。
建筑特色
小区的外立面材料为涂料，典型的中式风格，经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区由117栋普通多层住宅楼组成，房屋层高2.6米，多层住宅总高为6层。小区总建筑面积为71474㎡，总占地面积为35675㎡，小区的户型分为32-55㎡的一房、63-78㎡的两房、125㎡的三房，户型选择空间大。
出入口
小区内共有4个出入口。一期37号楼和45号楼之间的北门为主门，南门在62号楼和63号楼之间；二期的北门在2号楼和5号楼之间，南门在14号楼和17号楼之间。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 998户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有健身设施等便民设施，为居民提供了较大的便利。喜爱健身的朋友会在自己的业余时间在小区内锻炼身体、增强体质，也很好的释放了工作中的压力。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天一次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有27名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共350车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
永辉超市：位于富林路658号，距离小区1.6km，营业时间是早上七点到晚上十点。超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷；
好又多超市：位于松江区，距离小区157m，超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
上海顺源药房：位于茸惠路1199弄1132号，距离小区134m，营业时间是早上八点半到晚上九点，药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求；
上海市第一人民医院南部：位于新松江路650号，距离小区4km，三级医院，公立医院，离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
苏北农家菜：位于茸惠路1199弄29号，距离小区162m，餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去；
川菜馆：位于茸惠路1199弄33号，距离小区161m，价格合理，环境不错，分量多，性价比比较高；
菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
松江中央公园：位于松江区园中路松江区政府北侧，距离小区4.3km，公园环境好，晚上跑步的人多。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活；
思贤公园：距离小区4.9km，公园地理位置好，交通比较方便，开放式的公园，环境好，人少，比较安静，是附近居民常来的一个公园。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
优麦克主题ktv：位于梅家浜路1500弄1号，距离小区2.9km，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多；
大歌星ktv：位于松江区广富林路658号，距离小区1.6km。歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
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