香逸湾(南区公寓住宅)解读
黄欣
2022-04-03
中原地产
特色
【轨道交通】小区离地铁站一号线共富新村1.4公里，宝安公路站1.5公里，公交站133米，宝山2路，30路，25路
【小区户型】小区户型均为2梯4户南边是叠加别墅采光好日照时间长
【其他描述】小区物业是金地物业，物业费2.1元每瓶，停车费地上每月150月，地下350元每月
【生活配套】小区距离沃尔玛商场600米左右，出小区门150米左右有菜市场，还有沿街商铺，整体来说配套也不算太完善
【房屋品质】小区开发商是康桥有限公司，小区品质口碑有佳，物业管理和金地是同一个物业，力度比较强
不足
小区离外环稍近，不过不是重点！
龚永琴
2022-03-21
未来家
特色
【轨道交通】小区离地铁站1号线共富新村1.4公里，宝安公路站1.5公里公交站133米宝山2路，30路，25路
【小区户型】小区以一梯两户为主，房屋户型南北通透，主力89平小三房户型
【其他描述】小区物业是金地物业，物业费2.1元每瓶，停车费地上每月150月，地下350元每月
【小区设施】小区自带停车位约有1000个，门口50米设有花坛
【房屋品质】小区开发商是康桥有限公司，小区品质口碑有佳，物业管理和金地是同一个物业，力度比较强
不足
小区人多，车位紧张，停车难
韩圆圆
2021-11-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通便利，距共富地铁站600米 可乘坐一号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通，主推大户型120平三房两厅两卫，140平四房两位，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平绿地，周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施。很多小伙伴在这里玩耍。
【房屋品质】开发商恒大操盘，零二年，统一精装修交房装修交房，环境优美
不足
车位紧张，还需要持续改善。
李星悦
2022-04-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口300米宝山1路，2路等等公交，近地铁1号线共富新村2公里左右。
【小区户型】小区是高层电梯和别墅组成的，户型89平的小三房，136平的大三房，楼间距宽，采光足。
【小区设施】小区的西北面有健身器材和跑道，中心位置自带小花园，整体路面宽，绿化好，
【生活配套】小区北边400米左右就是沃尔玛，菜场就在小区南大门边上，健身房和娱乐场所相隔一条马路
不足
小区紧靠高压线，靠近外环比较急吵 车位比较紧张
杨国弟
2022-04-08
中原地产
特色
【其他描述】物业公司：上海新独院物业管理有限公司 物业费:2.1元每平方米
【小区设施】小区设有地上和地下停车场，车位比例1比1.2. 车位充足，地上车位基本能满足
【生活配套】向北500米处沃尔玛超市，生活广场再往西北方向1.5公里北上海商业广场
不足
小区物业费高，不是特别实惠
吴中玉
2021-12-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通便利，距离共富新村站600米左右。可坐一号线
【小区户型】小区是高层电梯和别墅组成户型89平的小三房和136平的大三房
【小区设施】小区自带停车位约1000个，门口50米设有花坛
【生活配套】小区北边400米左右，有沃尔玛菜市场，在小区南大门旁边
不足
小区紧靠高压线，靠近外环比较吵
郭梅
2020-10-13
未来家
特色
【轨道交通】日常出行可乘坐宝山15路公交车，在小区门口。若乘坐地铁则可以乘坐到共富地铁站。
【小区户型】小区均为一梯两户，89平小三房，三房两厅一卫，136平大三房为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内自带花园和健身设施，该小区有地上和地下停车场。
【生活配套】小区向北出发800米有沃尔玛商场，可购物，可玩耍，距离菜市场非常近，靠近杨泰实验学校。
不足
有些许楼层顶楼会出现漏水现象，小区租客多
杨绍通
2020-11-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区向西方向2公里是S20外环高速，距离共富地铁一号线2公里左右 小区门口设立公交站
【小区户型】此小区是有68-136平组成68平2+1房136平大3房，户型是有一梯2户和一梯3户组成
【小区设施】小区自带停车位约有1000个，门口50米设有花坛。
【生活配套】小区距离沃尔玛商场600米左右，出小区门150米左右有菜市场，还有沿街商铺，整体来说配套也不算太完善
不足
小区靠近南边的那一排，临近高压电线，配套也不算太完善，车位的话总体来说稍微紧张了一点
张志
2021-04-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】此小区是有68-136平组成68平2+1房136平大3房，户型是有一梯2户和一梯3户组成
【小区设施】小区自带停车位约有1000个，门口50米设有花坛。
不足
小区靠近南边的那一排，临近高压电线，配套也不算太完善，车位的话总体来说稍微紧张了一点 车位紧张
罗晟
2020-05-30
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
不足
地下车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
张智霖
2019-04-19
中原地产
特色
【轨道交通】距离一号线地铁共富新村地铁1.5公里
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透89小三房，两南一北
【小区设施】小区中心有800米的绿地，周边有跑道可以锻炼，很适合年轻人居住
【生活配套】向北500米处有沃尔玛超市，生活广场两大生活配套，西北方向1.5公里北上海生活广场
不足
近江阳市场。租客比较多
张蕾
2018-03-20
中原地产
特色
【轨道交通】近地铁，小区门口有公交车宝山2路，宝山30路到共富新村地铁站2站路，到人民广场11站路
【小区设施】小区中心有小公园，门口有一个小孩游乐场100平，有滑滑梯，跑步机可供小朋友玩耍，还有很大一片老人健身
【房屋品质】金地物业，双真空隔音玻璃，靠近地铁站也不会很吵，外墙面采用楼顶采用防水材料，防潮措施很好的
不足
小区里面出租房比较多，所以租客较多
尧丽潭
2018-08-30
中原地产
特色
【生活配套】小区门口步行500米有香逸湾菜市场和水果店，电影影城，沃尔玛
不足
小区租客较多，绿化率少
金巧玲
2018-04-03
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区中心有400米的绿地 绿地周边设有儿童滑滑梯 和老年人的健身等设施
不足
车位紧张 每天停车位不好找
魏成英
2017-04-28
霖峰地产
特色
【小区户型】户型方正一楼无住户，采用镂空型，69-134平，3房2个卫生间。主打69-88平刚需户型。
【其他描述】物业费是1.8/平/月。容积率低，地处宝山杨行板块，处于板块洼地，小区成交价在4万左右
【小区设施】车位住户比例1：1，自带地下车库
【居民素质】小区房龄比较新，户主普遍年轻人，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
地铁一号线步行比较远，需要靠交通工具才能到达
刘云成
2017-12-05
铭锐房地产
特色
【小区户型】小区主要以二梯三户和一梯两户，69平的两房，89平的南北小三房，118平的南北大三房，户型正气。
【生活配套】小区步行200米到易生活广场和大型超市沃尔玛，步行500米到达香逸湾菜场。
不足
小区靠近外环线，部分楼层受噪音影响。另外南面一排别墅有些靠近高压线，对住户有些影响。
闫杰
2022-03-06
特色
【轨道交通】出门1000米即可到达共富地铁站交通方便出门就是公交车站出门右转1公里左右可直接上G20在环高速
【小区户型】小区以一梯两户为主，南北通透，主力89平小三房户型
【其他描述】物业公司：上海新独院物业管理有限公司 物业费:2.1元每平方米
【生活配套】小区门外就是香逸湾市场，正门外几百米就是沃尔玛商场和翼生活广场，生活配套非常齐全
【房屋品质】小区12年开盘以毛坯交房近马路一排双层真空玻璃，次新小区环境好房型正气
不足
小区物业太严，进出麻烦
王旭阳
2022-01-24
特色
【轨道交通】交通便利，距共富地铁站600米 可乘坐一号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通，主推大户型120平三房两厅两卫，140平四房两位，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平绿地，周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施。很多小伙伴在这里玩耍。
【房屋品质】开发商恒大操盘，零二年，统一精装修交房装修交房，环境优美
不足
车位紧张，还需要持续改善。
张洪
2021-12-01
特色
【轨道交通】小区离地铁一号线共富新村1.4公里，宝安公路地铁站1.5公里，出门对面有公交车站
【小区户型】小区由高层和别墅组成，户型是一梯两户，楼距间大，采光充足
【小区设施】小区内有健身器材，儿童滑滑梯，中心位置有花园，绿化率好
【生活配套】小区出门向南走500米到沃尔玛超市，北临北上海购物广场
【房屋品质】开发商恒大操盘，零二年，统一精装修交付，环境优美
不足
小区靠南临近高压线，车位紧张
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2022-04-28
特色
【小区户型】小区分为住宅区跟别墅区，住宅区为一期两户南北通透，主推89平的，2+1户型，三房两厅一卫
【小区设施】小区中心花园绿化覆盖率高，小区那个舍友，儿童游乐设施，区可以满足很多小朋友在放学之后交朋友
【生活配套】小区一公里有沃尔玛超市，旁边100米有香一湾菜场，可以满足人们日常的购物，超市等餐饮遍布四周配套设施
【居民素质】小区主要自住的用户比较多，住户多以三代人为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围非常浓厚
不足
小区地上停车位略有不足
