古北新苑解读
孙兆强
2021-01-25
特色
【小区户型】48-53平的一房复式，107-175平的两房、三房，179-229平的四房。南北朝向，板式户型
【小区设施】小区设有私人会所，内设恒温游泳池，健身房，瑜伽馆等。小区内有人造山水，湖泊和中央喷泉等。
【居民素质】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路路口，这里国际化人士云集，以日、韩、港澳台为主
不足
停车位趋于饱和，双休日等车位略显紧张，而且没有直达地下停车位的电梯。
徐均
2021-03-12
特色
【小区户型】48-53平的一房复式，107-175平的两房、三房，179-229平的四房。南北朝向，板式户型
【其他描述】小区内有十个保安，负责24h治安，1h巡逻一次；非小区住户需与保安联系；此外该小区与110已联网
【小区设施】小区设有私人会所，内设恒温游泳池，健身房，瑜伽馆等小区内有人造山水，湖泊和中央喷泉等
不足
租客多！外墙有点旧。
陈佳敏
2020-12-13
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门向北200米，到地铁10号线伊犁路站！
【小区户型】小区主力户型160左右的三房，楼间距40米左右，采光无遮挡
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽
【生活配套】小区出门向北300米，到家乐福生活超市，向北100米，到长宁古北国际生活圈！
不足
小区车比较多，车位紧张！
陈芳
2020-09-12
特色
【轨道交通】地铁十号线水城南路站500米，伊犁路站400米，上延安高架700米。
【小区户型】小区共分5期，主力面积是50-60平一房，70-110平两房，楼距48米，主要是小高层，一梯两户。
【小区设施】古北路入口处设有私人会所，内设恒温游泳池、健身房等，可充值会员卡，收费3500-5000元/年
【生活配套】300米内步行街，500米内1699广场，家乐福商超，1000米有虹桥高尔夫球场。
不足
房子买进便宜税费很高，租客偏多。
王琳琳
2020-08-28
特色
【轨道交通】近地/铁10号线水城路站800米。
【小区户型】小区一房的户型是48-53的小复式，两房三房是107到175平，四房是179到229平，朝向南北板式
【小区设施】有私人会所在古北路入口处，内设恒温泳池、健身房等，收费3500-5000元一年
【生活配套】附近有大型超市古北家乐福，向北步行800米左右，货品齐全，有很多进口商品，也经常打折搞促销
不足
房子较多，租客较多.
徐劲松
2021-04-05
特色
【小区户型】小区共分5期，主力面积是50-60平一房，70-110平两房，楼距48米，主要是小高层，一梯两户。
【小区设施】小区有两个入口，古北路为主入口，有会所内设恒温游泳池，健身房，瑜伽室，有人工池塘和中央喷泉。
不足
未实现人车分流，入口有噪音。车位紧张。
张明鹏
2020-06-24
义诚
特色
【小区户型】48-53平的一房复式。板式户型
【其他描述】非小区住户需与保安联系。自由出入、单元门锁、摄。像头
【小区设施】人车分流。车位配比1:1.5
【生活配套】分类明确。小区向北步行800米左右是古北家乐福。进口食品很多
不足
本小区租客比较多。境外租客较多。而且没有直达地下停车位的电梯
艾金波
2020-11-26
特色
【小区户型】小区一房的户型是48-53的小复式，两房三房是107到175平，四房是179到229平，朝向南北板式
【小区设施】有私人会所在古北路入口处，内设恒温泳池、健身房等，收费3500-5000元一年
【生活配套】附近有大型超市古北家乐福，向北步行800米左右，货品齐全，有很多进口商品，也经常打折搞促销
不足
房子较多，租客较多.
程叟明
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，800m10号线伊犁路站，900m10号线水城路站。
【生活配套】小区向北走800米左右是古北家乐福，过古北路就是步行街，散步，吃饭 ，娱乐配套完善。
不足
古北国际社区，租客偏多
陈瑶
2021-03-06
特色
【小区户型】小区共分5期，主力面积是50-60平一房，70-110平两房，楼距48米，主要是小高层，一梯两户。
【小区设施】小区有两个入口，古北路为主入口，有会所内设恒温游泳池，健身房，瑜伽室，有人工池塘和中央喷泉。
不足
未实现人车分流，入口有噪音。车位紧张。
郑兴勇
2021-01-24
中原地产
特色
【轨道交通】小区位古北路荣华东道，至15号线红宝石路300米，10号线伊犁路700米。400米上延安高架
【小区户型】小区户型为48平53平的一房复式107平-175平的两房、三房179平-229平 的四房南北通
【生活配套】小区向北走800米左右是古北家乐福，过古北路就是步行街，散步，吃饭 ，娱乐配套完善。
不足
古北国际社区，境外租客较多。
甄伟华
2020-10-14
特色
【小区户型】小区一房的户型是48-53的小复式，两房三房是107到175平，四房是179到229平，朝向南北板式
【小区设施】有私人会所在古北路入口处，内设恒温泳池、健身房等，收费3500-5000元一年
【生活配套】附近有大型超市古北家乐福，向北步行800米左右，货品齐全，有很多进口商品，也经常打折搞促销
不足
房子较多，租客较多.
肖鹏
2020-04-01
特色
【轨道交通】附近地铁：10号线水城路距离800米
公交：110路 113路 121路
古羊路与古北路口，交通便利
【小区户型】共有19栋，多数为一梯两户，户型朝南，楼层属于高层，采光好。
【小区设施】小区中央景观优美，绿地，树木结合大面积的人工水景，并设置有亲水平台和休息凉亭。
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，过古北路就是步行街，散步、吃饭、娱乐都很齐全。
【居民素质】古北国际化社区，黄金地段；国际化人士云集，尤以日韩人士为多；
不足
小区西邻古北路，汽车流量较多，难免会产生噪音。
薛金莲
2020-01-10
特色
【小区户型】小区户型为48平-53平的一房复式，107平-175平的两房、三房，179平-229平的四房 南北通
【其他描述】小区内有10个保安，负责24H治安，1H巡逻一次；非小区住户需要与保安联系；该小区与110已联网
【小区设施】古北路入口处设有私人会所，内设恒温游泳池，健身房，瑜伽馆等，有人造山水和湖泊，中央喷泉
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，过古北路就是步行街，散步、吃饭、娱乐都很齐全
【居民素质】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路路口，这里国际化人士云集，以日、韩、港澳台为主
不足
小区没有直达地下地车位的电梯
王延彪
2019-12-13
特色
【轨道交通】小区门口是公交车站，距9号线漕河泾地铁站1000米，10号线宋园路站1200米，虹桥医院700米。
【小区户型】小区共分5期，主力面积是50-60平一房，70-110平两房，楼距48米，主要是小高层，一梯两户。
【小区设施】古北新城小区有3500平的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有一公里的环绕塑胶跑道
【房屋品质】小区开发商是复鑫，为板式结构，品质有保障。
【居民素质】业主学历偏高一般年龄40岁到70岁左右，居民素质较高
不足
不足
小区租客过多，靠近吴中路有点吵，一期房子比较老旧，三期靠近马路比较吵。
丁斌
2019-12-23
慧邦地产
特色
【小区户型】小区户型为48平-53平的一房复式，107平-175平的两房、三房，179平-229平的四房 南北通
【其他描述】小区内有10个保安，负责24H治安，1H巡逻一次；非小区住户需要与保安联系；该小区与110已联网
【小区设施】古北路入口处设有私人会所，内设恒温游泳池，健身房，瑜伽馆等，有人造山水和湖泊，中央喷泉
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，过古北路就是步行街，散步、吃饭、娱乐都很齐全
【居民素质】本小区地处古北国际社区的一期地段，位于古北路和古羊路路口，这里国际化人士云集，以日、韩、港澳台为主
不足
小区没有直达地下地车位的电梯
何方林
2021-03-11
特色
【小区户型】小区共分5期，主力面积是50-60平一房，70-110平两房，楼距48米，主要是小高层，一梯两户。
【小区设施】小区有两个入口，古北路为主入口，有会所内设恒温游泳池，健身房，瑜伽室，有人工池塘和中央喷泉。
不足
未实现人车分流，入口有噪音。车位紧张。
雷芳
2019-11-22
特色
【轨道交通】小区出门向东北走800米有10号线伊犁路站，西北走900米10号线水城站737，158，149路公交
【小区户型】小区户型为48之53平复式一房，107-175平两房三房，179-229平的四房 南北通
【其他描述】小区内有10个保安，负责24 H保安，1 H巡逻一次，非小区住户需要与保安联系，该小区与110已联网
【小区设施】古北路入口处设有私人会所，内设恒温游泳池，健身房 有人造山水和湖泊，中央喷泉
【生活配套】小区向北走800米左右是古北家乐福，过古北路就是步行街，散步，吃饭 ，娱乐配套完善。
不足
属于04年中高端小区，车位稍许不足。
张维
2021-01-14
特色
【小区设施】小区有俩个出入口，古北路为主入口，有会所内设恒温游泳池，健身房，瑜伽室，有人工池塘和中央喷泉。
【生活配套】小区向北步行800米左右是古北家乐福，过古北路就是步行街，散步，吃饭，娱乐都很齐全。
不足
小区外立面颜色比较旧
俞祚红
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，距离10号线伊犁路站800米，水城路站900米
【小区户型】小区为电梯高层组成，主力户型48-53平复式，107-175平的两房三房，179-229平四房
【生活配套】小区向北步行800米左右古北家乐福，500米1699生活广场，
不足
小区居住人口，半人车分流，车位紧张
