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开城新苑解读
周义辉
2020-11-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区两百米就是地铁九号线，13号线马当站。
【小区户型】小区由高层和小高层组成。面积段为94平到150平。两房三房。板式结构。房型方正得房率高。
【生活配套】出小区大门向西步行780米。可到达日月光中心。出小区向北150米左右。凯德晶萃。
不足
小区停车位比较少，停车比较紧张。
杨春康
2021-03-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区有高层和小高层，推荐94平方的南北通户型和全南户型的两房，以及150平 方南北通户型的三房
【小区设施】小区素质住户，密度低，小区文娱配套实施齐全，有运动健身器材，乒乓球室
不足
一般节假日 车位紧张
周光
2021-03-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】开城新苑小高层，得房率非常高，全明全亮户型，小区1号楼，2号楼是高层的， 后面都是小高层，主做的2房
【小区设施】小区素质住户，小区里面的娱乐配套实施齐全，有运动健身器材，乒乓球室
不足
节假日停车比较紧张外来车辆多 车位紧张
肖伟明
2018-10-25
锦明地产
特色
【轨道交通】出门300米到9/13号线马当站、
不足
小区户型比较大，总价就高！
朱义明
2022-03-11
全亩置业
特色
【轨道交通】出门右转就是9/13号线马当路站，离打浦桥9号线800米左右
【小区户型】小区都是低层的有的六楼有的七楼的，楼间距蛮大的，小区也很大
【小区设施】小区素质住户，密度低，小区文娱配套设施齐全，有运动健身器材，乒乓球室
【生活配套】小区步行150米是蒙西菜市场，从大门往西走600米就是日月光，往北走300米是凯德晶萃广场徐家汇路店
不足
小区不足就是停车位紧张
陈爱琼
2021-12-30
特色
【轨道交通】出小区两百米就是地铁九号线，13号线马当站
【小区户型】小区2002年建成，共12栋，分小高层和高层，主打90平南北通和双南2房，以及南北通150平的3房
【生活配套】小区步行150米是蒙西菜市场，从大门往西走600米就是日月光，往北走300米是凯德晶萃广场徐家汇路店
【房屋品质】讲到开城新苑尤其是老业主非常称赞，住了好几年都没有裂缝，漏水开发商是上海开城房地产开发商，给自己家
不足
地面车位秘密麻麻不太美观
谷振浩
2021-11-24
特色
【轨道交通】出门400米就是9/13号线马当路地铁站
【小区户型】小区2002年建成，共12栋，分小高层和高层，主打90平南北通和双南2房，以及南北通150平的3房
【生活配套】小区出门往北走就是蒙西菜市场，从大门往西走600米就是日月光，往北走300米是凯德晶萃广场徐家汇路店
【房屋品质】小区是九九年建造，然后01年交房的，在周边来说也是差不多的品质吧，然后总体来说小区里面，还是说比较好
不足
小区停车位少 停车比较难
薛飞
2022-03-24
特色
【轨道交通】小区出门向北400米就是9/13号线马当路地铁站
【小区户型】小区1号，2号楼是高层的，后面都是小高层，主做的2房
【生活配套】小区出门往北走就是蒙西菜市场，从大门往西走600米就是日月光，往北走300米是凯德晶萃广场徐家汇路店
不足
小区车位不是很足，先到先停
王凯
2021-01-27
特色
【轨道交通】小区出门往北70米就是9/13号线马当路地铁站。
【小区户型】小区由高层和小高层组成。面积区间为：94平到150平，两房到三房。板式结构户型，房型方正，得房率高
【小区设施】小区素质住户，密度低，小区文娱配套实施齐全，有运动健身器材，乒乓球室
【房屋品质】小区是九九年建造，然后01年交房的，在周边来说也是差不多的品质吧，然后总体来说小区里面，还是说比较好
不足
小区停车位少，停车相对紧张。小区租客多，停车不方便车位紧张。小区不足就是停车位紧张
黄军利
2021-03-21
特色
【轨道交通】13号线，距离鲁班路地铁4号线有1.2公里
【小区户型】小区一共有两栋高层六栋小高层，小高层一梯两户，高层两梯四户，小高层总高八楼高层总高28楼
【小区设施】小区里面有一个简单的运动设施场所在11号楼前面然后的话，小区停车这边还是比较紧张的
【生活配套】出小区大门向西步行780米可到达日月光中心，这里集综合办公、公寓住宅、美\r\n食广场于一体
【房屋品质】讲到开城新苑尤其是老业主非常称赞，住了好几年都没有裂缝，漏水开发商是上海开城房地产开发商，给自己家
不足
小区当时买的时候单价便宜，税费较高居民素质很可观
账号已注销
2020-08-21
特色
【轨道交通】小区出门100米左右就是地铁站九号线，13号线。然后旁边有鲁班路高架桥徐家汇路主干道。
【小区户型】小区一共有两栋高层六栋小高层，小高层一梯两户，高层两梯四户，小高层总高八楼 高层总高28楼
【小区设施】小区里面有一个简单的。运动设施场所在11号楼前面。然后的话，小区停车这边还是比较紧张的。
【生活配套】这个小区离马当路地铁站九号线13号线比较近，然后周边有凯德晶萃商场，然后，门口也有临时的停车位方便
【房屋品质】小区是九九年建造，然后01年交房的，在周边来说也是差不多的品质吧，然后总体来说小区里面，还是说比较好
不足
小区当时买的时候单价便宜，税费较高。居民素质很可观
李登攀
2021-09-10
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁马当路站9号线，13号线距离450米。
【小区户型】主力面积：90平，101平，118平，132平2房。144平3房。小区分为多层和高层。总12栋楼
【小区设施】小区里面有一个简单的运动设施场所在11号楼前面然后的话，小区停车这边还是比较紧张的
【生活配套】小区出门往北走就是蒙西菜市场，从大门往西走600米就是日月光，往北走300米是凯德晶萃广场徐家汇路店
不足
车位紧张，绿化覆盖率少
李正波
2020-11-13
特色
【轨道交通】出小区200米就是地铁9号线，13号线马当路站，以及800米则是打浦桥站。
【小区户型】小区由高层和小高层组成。面积区间为：94平到150平，两房到三房。板式结构户型，房型方正，得房率高
【小区设施】小区素质住户，密度低，小区文娱配套实施齐全，有运动健身器材，乒乓球室
【生活配套】出小区大门向西步行780米可到达日月光中心，这里集综合办公、公寓住宅、美 食广场于一体。
【居民素质】开城新苑都是老素质住户，都是老上海人，素质比较高
不足
小区是没有地下车库的，所以车位比较紧张的
王则乾
2020-11-01
特色
【轨道交通】出小区200米就是地铁9号线，13号线马当路站，以及800米则是打浦桥站
【小区户型】小区楼栋之间，间距很宽采光无遮挡推荐两南一北厅南北通户型，通风好
【小区设施】小区素质住户，密度低，小区文娱配套实施齐全，有运动健身器材，乒乓球室
【生活配套】出小区100米就是蒙自路菜市场，以及肯德基，全家超市，星巴克500米则是凯德商业中心和环宇荟广场
【房屋品质】小区是九九年建造，然后01年交房的，在周边来说也是差不多的品质吧，然后总体来说小区里面，还是说比较好
不足
小区租客多，停车不方便车位紧张
吴林森
2021-03-23
灿阳地产
特色
【小区户型】小区一共有两栋高层六栋小高层，小高层一梯两户，高层两梯四户，小高层总高八楼高层总高28楼
【小区设施】小区素质住户，密度低，小区文娱配套实施齐全，有运动健身器材，乒乓球室
【生活配套】出小区100米就是蒙自路菜市场，以及肯德基，全家超市，星巴克500米则是凯德商业中心和环宇荟广场
【房屋品质】讲到开城新苑尤其是老业主非常称赞，住了好几年都没有裂缝，漏水开发商是上海开城房地产开发商，给自己家
不足
小区不足就是停车位紧张
谢智鸿
2020-12-26
百廷豪宅
特色
【轨道交通】出小区300米就是9.13号线地铁马当路站
【小区户型】开城新苑小高层，得房率非常高，全明全亮户型，小区1号楼，2号楼是高层的， 后面都是小高层，主做的2房
【小区设施】小区素质住户,密度低,小区文化娱乐设施齐全,有运动健身器材,兵乓球室
【生活配套】小区出门往北走就是蒙西菜市场，从大门往西走600米就是日月光，往北走300米是凯德晶萃广场徐家汇路店
【房屋品质】小区是九九年建造，然后01年交房的，在周边来说也是差不多的品质吧，然后总体来说小区里面，还是说比较好
不足
小区当时买的时候单价便宜，税费较高。居民素质很可观
姚雪培
2020-12-19
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门100米左右就是地铁站九号线，13号线。然后旁边有鲁班路高架桥徐家汇路主干道。
【小区户型】小区一共有两栋高层六栋小高层，小高层一梯两户，高层两梯四户，小高层总高八楼 高层总高28楼
【小区设施】小区素质住户,密度低,小区文化娱乐设施齐全,有运动健身器材,兵乓球室
【生活配套】出小区大门向西步行780米可到达日月光中心，这里集综合办公、公寓住宅、美
食广场于一体。
【房屋品质】小区是九九年建造，然后01年交房的，在周边来说也是差不多的品质吧，然后总体来说小区里面，还是说比较好
不足
小区停车位比较少，停车比较紧张。
孙家辉
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区出门100米左右就是地铁站九号线，13号线。然后旁边有鲁班路高架桥徐家汇路主干道。
【小区户型】开城新苑小高层，得房率非常高，全明全亮户型，小区1号楼，2号楼是高层的，后面都是小高层，主推2房得房
【小区设施】小区里面有一个简单的。运动设施场所在11号楼前面。然后的话，小区停车这边还是比较紧张的。
【生活配套】这个小区离马当路地铁站九号线13号线比较近，然后周边有凯德晶萃商场，然后，门口也有临时的停车位方便
【房屋品质】小区是九九年建造，然后01年交房的，在周边来说也是差不多的品质吧，然后总体来说小区里面，还是说比较好
不足
小区当时买的时候单价便宜，税费较高。居民素质很可观
孔苏静
2020-12-15
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区由高层和小高层组成面积区间为：94平到150平，两房到三房板式结构户型，房型方正，得房率高
【小区设施】小区素质住户，密度低，小区文娱配套实施齐全，有运动健身器材，乒乓球室
【生活配套】小区出门往北走就是蒙西菜市场，从大门往西走600米就是日月光，往北走300米是凯德晶萃广场徐家汇路店
【房屋品质】讲到开城新苑尤其是老业主非常称赞，住了好几年都没有裂缝，漏水开发商是上海开城房地产开发商，给自己家
不足
小区不足就是停车位紧张。小区停车位少，停车相对紧张。小区租客多，停车不方便车位紧张
许洪洋
2020-11-11
特色
【小区户型】开城新苑小高层，得房率非常高，全明全亮户型，小区1号楼，2号楼是高层的，后面都是小高层，主推2房得房
【小区设施】小区素质住户，密度低，小区文娱配套实施齐全，有运动健身器材，乒乓球室
【生活配套】出小区100米就是丽园公园，300米就是凯德购物中心，环宇荟购物中心，联华超市，1公里就是第九人民院
【居民素质】开城新苑都是老素质住户，都是老上海人，素质比较高
不足
小区规模不是很大 绿化相对而言简化了 但是休闲的娱乐场所还是有的 提供小区居民自我娱乐 锻炼身体
