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- 松云水苑(公寓住宅)
- 29451 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 文翔路928弄
- 上海西外投资管理有限公司
- 上海圆外物业集团有限公司
小区概述
- 松云水苑(公寓住宅)位于松江区松江大学城板块，由上海西外投资管理有限公司开发，于2005年竣工。小区共有46栋楼，由多层和高层组成，容积率约为1.7，小区户型面积有67㎡-252㎡左右的1居室到5居室。小区绿化率高达41%，绿植树木茂盛，内部配套设施较为齐全，居住比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达41%，环境较好；
- 距离小区1.6km左右有万达广场(上海松江店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区附近有恒敬电力，对居民生活会有影响。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1204米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区地理位置优越，小区距离地铁9号线松江大学城地铁站约1.2km左右，居民乘坐地铁出行便利。距离小区191m有文翔路通波路公交站，停靠松江16路、松江66路内圈[万达方向]等公交车，居民乘坐地铁出行便利；距离小区约207m有通波路/文翔路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.4
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约373m有松江区文翔幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.4km有松江区花桥村小学，该小学是公立小学。距离小区约375m有上海外国语大学西外附中，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为41%，内环境优美，绿化较好，有草坪、灌木和一些树木花卉，还有小型公园，植物错落有致，颜色搭配合适，小区内种植的绿化品种也很多样，各种景观设计搭配在一起，高低错落，富有立体感，令人感到赏心悦目，总体来说小区的环境比较静谧。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，现浇混凝土结构建筑，外墙及顶楼的防水涂料也处理的非常好；小区外立面材质为涂料，外观简洁大气。小区楼栋的维护状况较好，没有损坏脱落现象。
楼栋分布
小区共有46栋楼，由多层和高层组成，容积率约为1.7，小区户型面积有67㎡-252㎡左右的1居室到5居室。
出入口
小区共有5个出入口，南门位于沙县小吃的西侧；西门临近谷阳北路；入口紧邻西门；西南门位于菜鸟驿站（上海文翔路928弄松云水苑店）的西北侧；停车场位于松云生鲜的东南侧。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1339户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 景观喷泉；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 网球场；
- 篮球场；
- 会所。
物业服务
小区物业服务质量较高，对绿植和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区保洁人员会每天清理道路和垃圾，路面比较干净整洁。
安保
在安保方面，小区内配备多名保安，负责24小时的全天候治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋，但门口管理不是很严格，可以随意进出。小区已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海圆外物业集团有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共650车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有万达广场(上海松江店)，居民可到此处购物。距离小区1.3km左右有麦德龙(上海松江商场)，居民可到此处采购生活所需。距离小区644m左右有老宅子(新松江路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右有上海市第一人民医院(南院)，居民可到此处解决身体问题。距离小区689m左右有上海医遛中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.4km左右有茸北农贸市场(茸梅路店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区561m左右有渤海银行(谷阳北路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区1.3km左右有中国联通(松江谷阳北路营业厅)、中国移动(茸梅路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.4km有松江中央公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.6km有上海市公安局松江分局广富林派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有大光明影城(恒都广场店)，方便居民看电影。距离小区约742m有足道采耳，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约668m有蜂巢健身(文翔路旗舰店)，方便居民健身锻炼。
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