- 控江绿苑
- 46481 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 控江路129弄19-40号
- 单位自建
- 上海阳厦物业管理有限公司
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小区概述
- 控江绿苑位于杨浦周家嘴路板块，先后于1983-1998年竣工，共分3期开发，房龄距今较老。小区共有39栋多层宅，地理位置优越，交通便利，方便出行。位于中环线内，周边配套设施完善，居住舒适度较高。小区户型建筑面积在39-107㎡之间，购房者主要为刚需人群，人员流动性较低。
小区优缺点
优点- 小区周边配套设施齐全，超市、菜场离居住区近，生活方便；
- 小区内部绿化率高，环境良好，物业管理质量高；
- 小区周边有多条公交路线，靠近12号线爱国路站，购物工作出行便利。
缺点- 小区内部设施陈旧，房龄较老；
- 小区靠近杨浦货运站，噪音影响较严重；
- 小区未实行人车分流，存在乱停车现象。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.1
61个
附近幼儿园
28个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源充足，有幼华科技幼稚园、杨浦区内江路第二小学、上海市延吉第二初级中学，教育质量较好，方便小区孩子上学，此外长阳路小学、控江中学、和平凉路幼儿园等，教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.2
新旧程度
7.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内景观设计较多，小区景观由草坪、种植树木、凉亭，花园等组成，绿植丰富，环境美丽。
建筑特色
小区外立面采用面砖材质，色彩丰富，整体感强。小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区共有39栋多层住宅，总层为6层，各楼层高2.8m。小区内25号楼靠近海城路，34-40号楼靠近杨浦货运站。小区户型建筑面积段为39-107㎡左右，其中一房户型建筑面积为39-45㎡，二房户型建筑面积为46-85㎡，三房户型建筑面积为99-107㎡。
出入口
小区共一个出入口，位于23-24号楼之间，允许人车通过。
门禁方式为保安识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 513户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区内未设计公共大堂,但楼栋内设有电子门禁，非本小区居民需输入楼栋密码或在业主的授权下方可进入该楼栋。小区内部配置了休闲健身设备，为居民休闲娱乐、锻炼身体提供了场地。
物业服务
卫生保洁方面，小清理打扫内容包括清扫路面，垃圾处理等，总体环境较整洁。
景观设施方面，保养维护情况良好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
小区保安16小时轮流值班，外部人员的进出需要登记。但小区未与110联网，安保设备依然存在一定的不足。
物业信息
物业信息
- 上海阳厦物业管理有限公司，位于上海市杨浦区松花江路243号
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共254车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面300.00元/月，地下140.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
上海市长白商场，位于延吉东路212号2层，距离小区约651m。各类商品价格合理，商场停车方便，内部环境优雅卫生，工作人员服务态度较好，受到附近居民欢迎；
上海环球超市公司靖宇分公司，位于靖宇东路263号，距离小区1.1公里。公司人员服务态度好，价格合理，主营烟酒及文化用品，日用杂货，五金交电，建筑装潢材料等。且商品齐全，方便居民前往购置多种物品；
如海购物中心，位于安图路145号，距离小区1公里。超市较大，东西齐全，价格实惠，而且停车较为方便，给居民一个较好的购物环境；
小区周边约300m之内有全家便利店、家得利超市、良友便利店等，距离小区较近，可以满足小区居民的日常生活需要。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富。小区周边可就医的医院有安图医院、长白新村街道社区卫生服务中心控江路121弄服务点等，方便居民看病买药。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，银行、餐饮、菜场等都在小区周边1km范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。
福建千里香馄饨、山东水饺黄焖鸡米饭、镇江锅盖面等，能满足居民对于餐饮和宴请的需要。
便民集市菜市场，位于小区附近，距离小区约80m。菜场环境干净，蔬菜种类较多，服务态度良好，顾客量大，菜价相对附近超市比较低，深受居民的喜欢。
小区周边有工商银行、邮政银行等，能方便居民办理金融业务。
公共资源
小区周边公共资源较少，附近只有一个内江公园，居民闲暇时可以来此散步、遛狗。
内江公园，位于控江路261号，距离小区约380m。内江公园仿“古园林”建筑，分内外两院，外院皂瓦白墙，内院芭蕉茂盛。园内湖水一泓，南窄北宽。湖畔长廊圆亭，典雅古朴，曲桥轻架，“茗乡馆”滨湖而建，西南隅枇杷园，亭馆对峙，曲廊相连，寒冬枇杷开花，春意盎然。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求，江浦公园、惠民公园、平凉公园以及复兴岛公园都是居民的好去处。
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