小区绿化以松树和法国梧桐为主，种类比较单一。小区中心设有凉亭，常有居民前来纳凉、聊天。内有河流穿过，7、8、9、11号楼为临河房，从高处望下，风景优美。

小区整体建筑风格简约，典雅大方，外立面一层采用瓷砖，上部为浅色涂料。据实地探访，目前小区外立面维护较差，有不同程度的脱落现象。

小区总建筑面积约28000㎡，总占地面积约18667㎡。小区共由10栋多层建筑组成，楼高6层，无电梯配备，层高2.7米左右。楼栋分布按照单双号号分开排列，2、4、15、17号为小区中心位置，7、8、9、11号为临河房。小区内户型包括二房和三房，建筑面积在103-128㎡之间，跨度较小，其中两房约为103-113㎡，三房约为128㎡。

小区设置有一个出入口，在16、18号楼间，靠近南码头路。小区对车辆和行人进出进行严格管理，车辆出入小区需刷卡或车牌识别，行人出入小区需保安识别方可进出。

小区整体物业服务质量一般，安保上，安保力量比较薄弱；卫生保洁上质量有待提高，小区内部比较杂乱，地面可见垃圾，无法保障居民生活质量；绿化、公共设施维护力度一般，公共设施有积尘现象。

小区共有设有安保岗位负责小区治安管理，同时小区安保系统与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障居民人身财产安全；小区每栋楼都设有门禁，防止外来无关人员进入，保卫居民安全。

小区周边商业配套一般，有太平洋第一电销中心、百联社区商业中心、华缘百货等购物中心；也有多家超市、便利店，满足居民不同层次的需要。百联社区商业中心距离小区约1公里，是一家集日用杂货，餐饮，家具为一身的大型商业中心，是居民日常购物的常去之地。

小区周边医疗资源一般，附近有浦南医院和数家卫生服务中心。浦南医院，距离小区约900米，是一所国家公立二级综合性医院。

小区周边生活服务较为齐全，附近有六里农民市场、阳光果园等商铺，居民日常买菜选择较多，附近居民常去六里农民市场，距离小区约300米，菜品种类齐全，蔬果新鲜。附近银行网点有上海市农村商业银行，同时周边还配备多家银行的24小时自助银行。居民办理各类银行业务非常便捷。上海药店、养和堂、众缘健大药房等药店均在小区500米以内，为居民买药提供便利。

小区周边公共资源比较丰富，有临沂公园、白莲泾休闲绿地等供居民游玩。临沂公园，距离小区约800米，园内以香樟、雪松、龙柏、夹竹桃、桂花、紫薇、丛生竹为骨干树种。在水池周围以种植银杏、红叶李、红枫等色叶树种为一特色。

小区周边休闲娱乐场所较多，小区周边有金易来KTV、广灵阁KTV等多家KTV，其中金易来KTV，距离小区约500米，装潢设计奢华、音效效果极佳，受到附近上班族的青睐。周边只有一家阿里影业DFC影城，播放海内外大片，满足居民观影需求。周边健身会所较多，有H3国际健身会所、上海康美健身会所等多家会所，满足居民健身需求。其中，H3国际健身会所，距离小区约500米，设备齐全，环境干净整洁，受到周边健身人士的青睐。

对于有刚需需求的三口之家来说，建议选择二房户型，周边教育资源丰富，孩子就学选择较多； 对于家庭成员较多、有置换需求的人群，建议选择中底层、远离马路的128㎡的三房户型，环境安静，楼层较低，适合老人或小孩居住出行。

小区房龄虽然比较较老，但周边配套完善，交通便捷，所以房价可根据房屋面积和周围环境作出适当调整； 小区有临河房，风景较好，业主可适当调整价格。

对于年轻的上班族而言，可以选择合租二房户型，价格相对也合理，针对交通的便利性，建议租住靠近小区出口的房屋； 对于带孙子孙女上学的老人而言，可以选择靠近小区出口的两房户型，方便接送子女上下学，且考虑到老人小孩上下楼的便利性，建议租住楼层较低的户型

建议家中电器、水电燃气等做好维护，房屋整理干净，水电燃气费缴纳清楚之后再出租给他人，避免争端； 小区周围交通便捷，生活方便，教育资源丰富，尤其是位置好、采光好的房屋，价格可以适当提高； 房屋建成时间较久，有一定程度的老化，业主可进行精简装修，以提升房屋吸引力，若是业主想尽快出租，则可以适当降低价格。

小区地理位置较好，且周边配套设施完善，符合具备有置换需求的本地白领对于住所的要求，所以吸引了一定人群购买、租住房屋；且因上述小区优势，居民大多在此定居，没有置换他处的想法，人员流动率低，故小区整体居民素质较高，为高端品质小区。

小区的主要购买人群是有置换需求的本地白领，主要原因是小区周边教育、医疗配套齐全，生活便利。 1.103-113㎡的二房户型主要购买人群是30-35岁的白领人士，因该户型设计较好，可用作婚房； 2.128㎡的三房户型主要购买人群是具备一定经济实力的中年白领，因房屋面积较大，且附近教育、医疗资源丰富，受到有老人和小孩的购买者的青睐。

小区由于户型偏大，租客较少，其租住原因主要是： 1.小区周边公交众多，上班出行便利； 2.小区周边生活配套设施齐全，居住体验较好。