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淮海花园

本月均价98863 元/㎡

竣工时间2001

物业类型住宅

建筑类型商品房住宅

小区地址淮海西路288弄

开发企业上海银丰房地产开发有限公司

物业公司上海银丰物业管理有限公司

全部一室二室三室四室五室及以上

VR看房

淮海花园南北通透全明户型两梯两户阳光充足看房方便

2 室 2 厅 1 卫

113.51㎡

南北

低层(共31层)

2001年建造

淮海花园

长宁新华路淮海西路288弄

1100 万

96908元/㎡

VR看房

淮海花园豪装大三房，南北通风，前后看花园，烫金地段。

3 室 2 厅 2 卫

148.95㎡

南北

中层(共18层)

2003年建造

淮海花园

长宁新华路淮海西路288弄

满五唯一新上

1340 万

89964元/㎡

VR看房

淮海路近交通大学高区视野采光好看房有钥匙业主诚售

3 室 2 厅 2 卫

162.99㎡

南北

高层(共26层)

2001年建造

淮海花园

长宁新华路淮海西路288弄

满五唯一

1588 万

97430元/㎡

VR看房

21一家代理底价私聊顶楼复式精装修俯瞰浦西景观

4 室 2 厅 3 卫

202.3㎡

南北

高层(共26层)

2001年建造

淮海花园

长宁新华路淮海西路288弄

满五年新上

2000 万

98864元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.7

588米

步行至地铁

231个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是交通大学，约588米；距离小区最近的公交站是淮海西路番禺路，72路、113路、320路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

9.3

小学

8.5

初中

8.6

141个

附近幼儿园

50个

附近小学

60个

附近初中

距离小区最近的小学是复旦小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

7.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.9

停车便捷

7.6

物业服务

8.9

30.0%

绿化率

1.8

容积率

1:0.2

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

8.5

就医买药

9.1

餐饮服务

8.5

银行金融

9.0

15个

购物中心

26个

综合医院

距离小区最近的购物中心是汇京国际广场，约644米；最近的综合医院是中国人民解放军海军特色医学中心，约108米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

淮海花园近1年房价查询

淮海花园问答

七房只有三个卫生间，有可改造增加的空间吗？有露台吗？露台多大面积

朱治富：你好，很高兴为你服务。谢谢你的提问。我来回答你这个问题。希望对你有帮助：顶楼有大露台的房子！希望我的回答能帮到你。希望能帮到你。

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聂俊杰：您好，很高兴为您服务，，感谢您的提问，我来为您解答这个问题，希望我的解答对您有所帮助：顶楼带大露台的房子哦！希望我的回答能帮助到你希望能帮到您谢谢

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肖立华：你好，很高兴为你服务。我是中原地产的赵。谢谢你的提问。我来回答你这个问题。希望对你有帮助：顶楼有大露台的房子！希望我的回答能帮到你。希望能帮到你。

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赵克朋：您好，很高兴为您服务，我是中原地产赵克朋，感谢您的提问，我来为您解答这个问题，希望我的解答对您有所帮助：顶楼带大露台的房子哦！希望我的回答能帮助到你希望能帮到您

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丁蓓：您好，很高兴为您服务，我是中原地产丁蓓，感谢您的提问，我来为您解答这个问题，希望对您有所帮助：顶楼带大露台的房子哦！希望我的回答能帮助到你希望能帮到您

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必须一年租吗

张景芬：您好，这个不一定。一般情况下是一年起租，如果长期的话需要跟业主沟通。希望能帮到您

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张可：房子一般都是一年起租，如果短租的话，得需要提前跟业主这边儿沟通。

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王艳娇：您好，这个不一定。一般情况下是一年起租，如果长期的话需要跟业主沟通。

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小区安全不安全？

胡忧：您好，相对附近来说，小区来还是不错的，物业保安系数还不错。希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区

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何小慧：您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，相对附近来说，小区来还是不错的，物业保安系数还不错。希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！

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朱治富：小区保安24小时巡逻值守，而且要刷卡进入，是很安全的。

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朱治富：小区保安24小时巡逻值守，而且要刷卡进入，还是很安全的。

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余有胜：淮海花园安全系数高，保安24 服务，每栋楼都有门禁卡，

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小区的*层高是多少？

喻忠书：淮海花园总高26层！

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丁蓓：您好，很高兴为您服务，我是中原地产丁蓓，感谢您的提问，我来为您解答这个问题，希望对您有所帮助：有电梯希望能帮到您

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聂俊杰：你好，谢谢你的问题。我来帮你回答这个问题，26层楼高。希望我的回答能解决你的问题，让你更了解这个社区。

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朱治富：总高26层。希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区。

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张天驰：小区有2排共5栋，总高26层。

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租房占整个小区的占比是多少？

丁蓓：您好，很高兴为您服务，我是中原地产丁蓓，感谢您的提问，我来为您解答这个问题，希望对您有所帮助：小区出租屋不多，大部分以自住为主。谢谢你。希望能帮到您

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聂俊杰：小区出租屋不多，大部分都是自住，希望对你有帮助谢谢

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赵克朋：你好，很高兴为你服务。我是中原地产的赵克朋。谢谢你的提问。我来回答你这个问题。希望对你有帮助：小区出租的房源不多，大多数以自住为主！有房产相关需求欢迎详聊！希望能帮到您

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喻忠书：你好！小区租的房子不多，大部分都是自住为主，希望对你有帮助。

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肖立华：小区出租屋不多，大部分以自住为主。谢谢你。

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适合散步和晨练的设施有吗？

张天驰：小区有健身房，网球场，儿童乐园。希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！

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朱治富：小区内有健身房、网球场、儿童公园，对面就是交大。

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黄浴婷：您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，小区有健身房，网球场，儿童乐园。希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！

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曹进：您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，小区有健身房，网球场，儿童乐园。希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！

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朱治富：小区有健身房，网球场，儿童乐园。希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区。

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淮海花园周边小区房源