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新高苑春园解读

匡浩
2018-08-17
易居房友
特色
【小区户型】一期107个楼号，80%为多层，户型一房二房为主，51平左右一房户型很受欢迎
【房屋品质】小区一楼是整体垫高，有防潮设施！地下车库 隔音 防水都做的很好 品质相当于商品房
不足
小区房龄老，租客较多，绿化比较少，环境一般。
陈得冲
2017-11-21
特色
【轨道交通】小区西边是774路终点站 995和浦东17路也有站点 往南1000米是12号线金京路地铁站
【小区户型】小区都是一梯两户的 部分是配套商品房，小区户型49平到200大复式，一房到三房，户型好
【生活配套】大门对面就是幼儿园 小学 对口模范实验中学 向西步行100米就是菜场 向东步行80米是大型商场
不足
小区为一手动迁户，整体住户少。比例有4成都是外来租客，自住率目前不是很高
张志亮
2018-06-19
特色
【轨道交通】小区距*离DT12号金京路站1800米，774、843、995、浦东17路、外高桥4路环绕小区而行
【小区户型】小区1-84，87-97为一梯两户多层，85、86、98-107为一梯两户小高层
不足
小区以多层为主，楼间距较小。动迁房租客多，素质不是太好
韩旗斌
2018-01-04
特色
【轨道交通】小区往西200米有774、843、406等上下班十分便捷 往南1000米有地铁12号线金京路站
【小区户型】小区都是一梯两户的多层安置房，少量高层分布在外围两房南北、双南，小户型出手较快
【小区设施】小区内部车位1:1.2，车位充足，带有车棚，地下电动车停车库
【生活配套】小区往西500米有万嘉商业广场，往西300米有菜市场，生活方便，配套齐全
不足
小区是动迁房，出租率较高
章祥
2018-05-17
特色
【轨道交通】小区正南方向200米就是774.995.浦东17路公交站点，往北900米是12号线金京路地铁站！
【小区户型】小区有高层和多层，主力面积是51平和83平的户型为主，109平的三房也是非常有特色！
【生活配套】小区西边正门就是东方剑桥幼儿园，华高小学，向西500米是万嘉大型商业广场,吃·喝·玩·乐·购一体化！
不足
小区是纯动迁房，租客多！整体的人文素质是有待提高！
祁法夏
2017-12-03
特色
【轨道交通】公交总站就在400米处，406、774、843、995等，步行1000米到12号线金京路站
【小区户型】小区基本是一梯两户，高层11楼和多层总高为6楼，南北通透，高层一房面积51平米，两房83平米
【小区设施】小区内部停车位在1:1.2每户都有停车位，车位不会很紧张，带地下电动车停车库
【生活配套】出小区300米就是高建菜市场，西门步行800米到万嘉商业广场、沃尔玛超市，购物方便
不足
小区为动迁房，绿化不多，租客较多
李丽红
2018-06-26
特色
【小区户型】小区107个楼号，80%为多层，有极少数几个楼号的复式6房，小户型一房为主
【小区设施】小区车位分地上固定车位，地下车位，小区中心位置有一个绿化小广场，多个健身器材
不足
小区多数是动迁房，租客较多，小区绿化少，环境不是很好。
顾斌泉
2018-08-23
特色
【居民素质】小区居住人群多为本地户，很多都是素质租客，不过本地人比较朴实 所以邻里关系都不错
不足
小区物业不是很好 拆迁房很多小广告和破的门禁、而且本身的绿化也比较低 小区看过去都是光秃秃的
丁晓锋
2017-12-12
特色
【轨道交通】【轨道交通】公交总站就在400米处，406、774、995等，步行1000米到12号线金京路站！
【小区户型】【小区户型】小区都是一梯两户的 部分是配套商品房，小区户型49平到200大复式，一房到三房，户型好！
【生活配套】【生活配套】出小区300米就是高建菜市场，西门步行800米到万嘉商业广场、沃尔玛超市，购物方便！
不足
小区绿化比较少，租客比较多，物业管理要提升
裴治东
2018-01-13
特色
【轨道交通】小区西边是774路终点站 995和浦东17路也有站点 往南1000米是12号线金京路地铁站
【小区户型】小区都是一梯两户的 部分是配套商品房，小区户型49平到200大复式，一房到三房，户型好
【生活配套】大门对面就是幼儿园 小学 对口模范实验中学 向西步行100米就是菜场 向东步行80米是大型商场
不足
区为一手动迁户，整体住户少。比例有4成都是外来租客，自住率目前不是很高
张玉金
2018-11-02
我爱我家
特色
【小区户型】小区一房49-51平米，二房75-98平米，3房105-126平米，多为多层建筑，后两排为高层建筑
不足
小区为动迁安置社区，小区物业比较差。
李珍
2018-11-02
特色
【轨道交通】出门向西100米406路公交总站，直达杨浦国定路，995路从高东新路至浦电路东方路
【小区户型】本小区一房49平—51平，两房83—90平，三房126平，多层居多，高层后两排
不足
租户较多，车位相对紧张
账号已注销
2018-05-22
特色
【小区户型】小区目前分5期，一期主力面积为49-196平，均为一梯两户，南北通透，小区靠东靖路的一排都是电梯房。
【生活配套】小区50米左右华联超市，100米左右有菜市场，300米左右有万嘉商业广场，可以提供生活便利。
【房屋品质】小区是动迁房和商品房：多层电梯房和商品房。2005年交房的，小区是板楼结构的，防水和隔音效果还可以。
不足
小区租客多，人员流动性很大，素质较低
鲁前峰
2017-12-29
特色
【轨道交通】出小区门口6米有公交路线774,843,995,406，直达陆家嘴，12号线1号口，金京路站。
【小区户型】新高苑一期春苑 分别有多层6楼和电梯楼18楼的，一梯两户，客厅南北直通带阳台，卧室南北带飘窗。
【生活配套】小区门口左转200米是小吃街，1200米左右是万嘉商业广场，肯德基必胜客大地数字影院。
不足
动迁房，绿化率不太好，出租率较高。
韦均
2018-08-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区离地铁12号线金京路站1公里；小区对面50米公交站台，公交车有：774、843、1006、995
【小区户型】小区主力面积51平（一房）、85平（两房）、126平（三房）、都是一梯两户，楼间距40米，采光好
不足
都是动迁安置房，物业管理较差，租客多，人员流动性大且素质较低
钟东东
2017-04-14
特色
【轨道交通】步行1200米到12号线金京路站，小区门口对面就是774终点站，995路，浦东17路站点
【小区户型】由多层和小高层组成，分别为一梯两户和两梯三户，户型以一房两房为主，两房南北通，三房南北错通。
【小区设施】小区内部停车位在1:1.2每户都有停车位，所以停车不会很紧张，带地下电动车停车库。
【生活配套】小区出门300米到金京路高建菜市场，800米到达万嘉商业广场，小区对面就是学校
不足
小区为动迁房，居住率在60%，小区整体绿化不高。
李凌晨
2018-04-16
特色
【小区户型】小区基本是一梯两户，部分有配套商品房，49-200平，一房到三房，一梯两户到一梯四户
【房屋品质】2006年的建设的次新房，房子是动迁房却是商品房的品质，隔音防水防潮做的都很好，小区楼层间距都很大
不足
小区一手动迁户，租客有点多
张虎
2018-06-06
特色
【小区户型】小区全是一梯两户 且楼栋距达到50米 基本以小户型为主 分别为（49，51，86）平米。
不足
小区绿化比较多 导致低楼层采光有所影响 且蚊虫偏多 小区绿达到50%
陈强
2017-10-15
特色
【轨道交通】小区边上是774路终点站 995和浦东17路也有站点 往南1000米是12号线金京路地铁站
【小区户型】小区房型都是一梯两户的 多层的都是配套商品房 有部分动迁的 在小区后面的高层 51的一房 83的两房
【生活配套】小区大门对面就是幼儿园 小学 和中学 向西步行100米就是菜场 向东步行80米是大型商场
不足
小区是配套商品房 租客比较多 自住率目前不是很高
蓝亚新
2017-09-23
特色
【小区户型】小区为次新房，06年竣工，总建筑面积15万平方米，占地面积7.2万平方米，户型面积49—124平之间
【其他描述】距小区约40米处，有一个滨河绿地公园，集休闲，娱乐，运动，游览与一体，居民们可选择去此处放松心情。
【生活配套】距小区约800米能基本满足居民的丰富的购物需求。联华超市距小区大约300米位于高宝路高设路171号
不足
内部无大型垃圾堆放处，只有一个临时的，不利于生活垃圾的集中处、理，容易造成垃圾乱象

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