新时代富嘉花园解读
陈龙
2021-03-05
特色
【小区户型】两房93-108㎡ 三房127-150㎡ 复式158-214㎡
【小区设施】绿化50%以上，小区中心人工湖，楼台亭榭散步赏景；小区东面有条沿河健身跑道，小区车位充足1000个；
不足
物业进出管理不严格，服务不到位。 车位紧张
李婷
2020-08-12
特色
【小区户型】小区是08年的商品房，主力大户型，两房100平米左右，三房130平米左右的，楼间距比较宽。
【小区设施】小区绿化率达到50%，小区中心进门就是中心花园与中心湖泊，小区凉亭有两个。
【生活配套】小区位于龙茗路古龙路，附近2公里内有个复旦儿科医院，出门就是古美生活购物广场。
不足
小区唯一的不足是没有人车分流，路面车辆过多
寇敏
2020-06-11
特色
【小区户型】新时代富嘉花园，分为动迁房和商品房，楼间距特别的大，小区全部都是多层，楼间距很大，采光和通风都很好。
【小区设施】小区自带游乐设施，中心位置带花园，设有多个地下停车场，车位充足！
【居民素质】租户占比较少，动迁房租客比较多，年龄段基本为40岁左右中年人，人员流通不大！
不足
小区距离地铁站稍微有点远！
王成龙
2021-03-21
特色
【小区户型】两房93-108㎡ 三房127-150㎡ 复式158-214㎡
【小区设施】绿化50%以上，小区中心人工湖，楼台亭榭散步赏景；小区东面有条沿河健身跑道，小区车位充足1000个；
不足
物业进出管理不严格，服务不到位。 车位紧张
叶耕佐
2019-10-01
特色
【轨道交通】公交站点古美环线，120路、150路公交，近12号线顾戴路300米，12号线
是上海公认的转站枢纽
【小区户型】楼间距70米左右，动迁房靠龙茗路那排，富嘉小区一共66栋电梯房，先去主要在
卖三房居多，147户型
【小区设施】从北门进入可以直接观赏中心花园，每天喷泉，地下车位1:2的比例，小区自带篮
球场
【房屋品质】富嘉花园2008年的品质商品房，大部分交房在09年初，小区带地下室车
位，而且一楼都有垫高不潮湿
不足
因小区车位紧张没有设定访客停车区，出现车辆乱停放现象。
孙芳
2021-01-11
特色
【小区户型】两房93-108㎡ 三房127-150㎡ 复式158-214㎡
【小区设施】绿化50%以上，小区中心人工湖，楼台亭榭散步赏景；小区东面有条沿河健身跑道，小区车位充足1000个；
不足
小区是08年小区，品质高，所以总价相对于周边来说，价格高一点 车位紧张
杨春梅
2020-08-24
特色
【轨道交通】近12号顾戴地铁和12号虹莘地铁，走500米左右就是公交车始发站
【小区户型】新时代富嘉花园都是电梯房，户型主要是2-2-1和3-2-2以及复式，楼栋间距比较宽，采光无遮挡
【生活配套】周边配套完善，有大型超市，菜市场，近复旦儿科医院，近12号顾戴地铁1和12号虹莘地铁，比较利于出行
不足
房型是带内阳台，车位较紧张
陈晨
2019-11-24
特色
【轨道交通】距12号线顾戴路450米，周边有120路，150路公交，顾戴路300米可以以上外环。
【小区户型】小区以50栋高层组成，户型分布两房到五房在96平-196平之间，小区楼栋错落分布，楼栋间距大。
【小区设施】从古龙路进门可以直接观赏中心花园，水池喷泉，小区自带户外运动器材，篮球场。
【房屋品质】新时代富嘉花园是2008年的小区，大部分交房在2009年年初，小区自带地下车库，一楼有抬高六层。
不足
小区为高品质小区，以大户型为主，总价相对比较高。
刘圣庆
2019-12-10
特色
【小区户型】全为电梯房，以两房96-108平、三房127-150平，及复式158-214平为主，楼栋分布错落有致
【小区设施】小区内部有中心花园、水池喷泉、儿童游乐设施、居民建设器械等，散步赏景、健身跑步都很方便
【房屋品质】2008年由上海住德房地产开发承建，上房物业，属于品质小区
不足
小区距离12号线顾戴路地铁站较远，小区周边公交站不是很多，公共交通不是特别方便，小区车位较为紧张。
陈广林
2019-08-16
特色
【轨道交通】12号线顾戴路450米，公交205、古美环线、732，顾戴路300米可上外环，中环
和沪闵高架3公里
【小区户型】小区50栋高层组成户型分布2房到5房面积为96-196㎡，小区楼栋错落分布，楼栋间距大全天候采光。
【小区设施】中心花园和中心湖景，儿童乐园和篮球场，车位比例充足，有地下产权停车位，地面固定车位。
【房屋品质】新时代富嘉花园2008年的品质商品房，大部分交房在09年初，小区带地下室车
位，而且一楼有垫高不潮湿
不足
小区对口无重点中学，小区有5套一期动迁房，离地铁有点远。
陆云祥
2019-12-11
特色
【轨道交通】距12号线顾戴路450米，周边有120路，150路公交。 顾戴路300米可以上外
环
【小区户型】小区以50栋高层组成，户型分布两房到五房面积在96㎡-196㎡之间，小区楼栋
错落分布，楼栋间距较大
【小区设施】从古龙路进门可以直接观赏中心花园，水池喷泉，小区自带户外运动器材，篮球
场
不足
小区离12号线和9号线地铁口都比较远，周边来往公交也不是很多。出行不太方便！
李佳蕊
2019-09-30
特色
【小区户型】楼间距70米左右，富嘉小区一共66栋电梯房，主营户型是三房居多，147户
【生活配套】小区附近有麦德龙，世纪华联超市，根据地图显示距离小区200米有小家乐福等便利店
【房屋品质】2008年的品质商品房，大部分交房再09年初，小区带地下车位，而且一楼都有垫高，不潮湿
不足
靠近龙茗路有个大型菜市场，动迁房那块租客比较多。比较乱
欧航成
2019-07-18
特色
【小区户型】房型主要：两房两厅一卫 面积：105-108平方米、三房两厅两卫 面积：127-158平方米
【其他描述】所属物业上海德凯物业管理有限公司，物业费1.8元/平米/月，供暖自采暖。
【小区设施】内部配有游泳池、会所位于小区中心、健身房靠近西侧、停车场、娱乐室。停车位地上150个、地下1292个
【房屋品质】建筑于2008年，板楼。开发商上海住德房地产开发有限公司，品质有保证，纯商品房。
不足
小区品质高 物业管理好 相反物业费也相对较高。距离地铁站较远，公交线路少。
闫虎
2020-08-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行12号线顾戴路站450米，门口有205、732、古美环线等多路公交车
【小区户型】主力户型105平的两房，130-140平米的三房，小区有小高层和高层构成的！
【小区设施】小区中心分布800平的绿地花园，周边配套：亲子乐园、室外篮球场，喷泉景观
不足
小区主要以大户型为主，所以总价会高，适合改善生活1
李江
2020-05-05
特色
【小区户型】1、2、26、27、28号为动迁房，其余的均为商品房。主打户型138平3房，和149平入户室3房。
【小区设施】小区内景观较多，比较注重绿化，春夏季绿意盎然，还分布有凉亭，为居民提供了休息.
【生活配套】小区附近有麦德龙、世纪华联超市，根据地图显示距离小区200米有小家乐福等便利店。
不足
由于该小区地理位置优越，房龄较新，房价较高。
田仁顺
2020-02-19
特色
【小区户型】小区总户数有1320户 都是电梯房 楼间距比较大
【其他描述】物业公司：上海住德凯物业管理有限公司、绿化面积50%
不足
富家小区车位比较紧张
汤恒
2020-01-14
特色
【小区户型】小区主要分为高区90平到114平的两房，113平到148平的三房。
【小区设施】从北门进入可以直接观赏中心花园，每天喷泉，地下车位1:2的比例，小区自带篮 球场
【生活配套】紧靠古美生活广场，内设世纪联华超市，洗浴中心，建设银行，海底捞等。
【房屋品质】建筑年代：2006年、交房年代：2008年、开发商：上海住德房地产开发有效公司、物业公司：上海德凯
不足
小区物业费1.8元/月/平 对比其他小区 物业费较高
张鸿飞
2019-10-01
我爱我家
特色
【轨道交通】距离12号线顾戴路站600米，公交150路370米
【小区户型】小区一梯两户的90-115平南北通户型居多，有部分说顶楼复式，还有四房，个别带入室花园。
【生活配套】紧靠古美生活广场，内设世纪联华超市，洗浴中心，建设银行，海底捞等
不足
居住人群较多，动迁房那块租客较多，靠龙茗路有个大型菜市场，比较乱。小区单价高，面积大不适合大众需求
账号已注销
2019-01-06
特色
【小区户型】主要2房94平～116平 三房126平～161平还有特色复试房送露台，总高8、11、14、17、15
【小区设施】小区中心人工湖景观赏，内设地下停车位，配有小孩游乐场，健身器材，健身跑道。
【生活配套】南门右行290米是龙茗路美食一条街、400米是大型华联超市，紧靠莲花国际广场，友谊商城等
【房屋品质】2007交房，上海住德房地产开发商，打造品质小区，每栋都有抬高设计，设有地下车库，防潮防霉。
不足
小区大户型为主，总价相对高
冯江华
2019-04-15
特色
【轨道交通】东临中环路，南近沪闵路、淀浦路，西至外环线，北至漕宝路。距12号线合川路站830米。
【小区户型】一室两厅62-74㎡之间，两室两厅97-116㎡之间，三室一厅117-147㎡之间。
【小区设施】中心花园还有中心湖景儿童乐园，森林式小区，小区车位充足，地面固定车位二期带地下产权车位，自带篮球场，
【生活配套】门口150公交直达1.5公里有南方友谊商城，北边公交直达万象城！小区50米是大臻菜场和世纪联华超市，
【房屋品质】南北通透户型！设有地下车库，一楼不带花园上海住德房地产开发商。打造森林式品质小区，每栋都有抬高设计，
不足
交通主要依赖地铁，来往公交车并不多。绿化率高，夏天需要做好防蚊
