同润圣塔路斯解读
李鹤龙
2022-03-19
三千石地产
特色
【轨道交通】出门左右转地铁9号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【小区户型】纯独栋别墅小区，分三期开发，1-3期，面积266-538平，南加州风格，下沉式庭院，采光好
【生活配套】距小区门口600米处泗泾镇家乐福和大润发购物超市，，交通便利800米有泗泾菜市场
不足
小区周边都是拆迁房，对配套不成影响
霍健雄
2021-12-14
麦到好房
特色
【小区户型】小区建筑风格为南加州风格，面积435-538平，下沉式庭院，南北朝向采光好，楼栋间距宽。
【小区设施】小区容积率为0.3，丽华率60%，每户带400-1000平私家花园，1-2个室内车库和2个车位
【生活配套】紧临三大商圈北边三公里有奥贴莱斯品牌购物中心南边松江万达广场，附近大润发超市三湘商业广场与自带商业街
不足
小区里面的租客比较多 车位紧张
杨桂忠
2021-11-11
三千石地产
特色
【轨道交通】离地铁9号线佘山站1800米，出门右转531平108路沪陈线鼓楼路站
【小区户型】房屋建筑风格为南加州风格，面积435-538平，下沉式庭院，南北朝向采光好，楼栋距宽.
【小区设施】网球场，会所健身房游泳馆一应俱全，小区车位充足，每户两个车位，外设访客车位
【生活配套】步行900米到项山商业广场，距佘山湾生活购物广场约1.4公里，距松江泗泾医院约2.3公里
不足
小区租的房子较多，租客多，进出人流量大
熊建有
2021-08-13
三千石地产
特色
【小区户型】小区分二期开发，二期目前有30套一手在售面积在300平至600平左右小区全部为南加州风格
【其他描述】小区物业是狮城怡安 小区物业费是地上4.8/平 地下2.4/平 现房
【小区设施】小区容积率0.3绿化率60%每户带400-800平私家花园，1-2个室内车库
【生活配套】小区三公里有奥特莱斯购物广场，松江万达广场
不足
一期二期为独栋小区品质高，三期和公寓房公用通道，人员混杂
账号已注销
2021-05-26
特色
【小区户型】小区别墅为三期开发一期二期共198栋，3期共47栋，交通便利。，面积为435平至650平的主力面积
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安物业费:地上4.8元/平，，交通便利。地下2.4元/平现房
【小区设施】小区容积率0.3左右绿化60%左右，小区自带会所，，交通便利。有恒温泳池和健身房
【生活配套】距小区门口600米处泗泾镇家乐福和大润发购物超市，，交通便利。800米有泗泾菜市场
不足
小区租的房子多租客多
席波
2021-09-09
特色
【轨道交通】您好，出门小区转地铁9号线佘山站18000米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【小区户型】小区为纯独栋小区，分为三期，一二期198套，三期47套，面积435-688平，主要以435平为主。
【小区设施】您好，小区容积率0.3%绿化率60%每户带400--1000平私家花园，1-2个室内车库和2个车位。
【生活配套】您好，小区3公里可到泗泾商业广场和大润发购物中心，8公里可到松江万达等，基本生活配套齐全
不足
小区位置不是很好，周边大型的配套还没有完善。
张琦文
2021-07-24
特色
【小区户型】小区共分3期开发1.2期共198户，3期跨刘五公路为单独开放，共47套别墅，面积由435-650m²
【其他描述】物业为狮城怡安，物业费为3元/平！物业管理的非常到位！
【生活配套】距小区门口600米处泗泾镇家乐福和大润发购物超市，800米有泗泾菜市场！
【居民素质】租住率为百分之5左右，住户人群主要是企业高管和外籍华人，年龄段在40岁到60岁，流动性小，关系融洽！
不足
地铁站在2公里以内，附近的动迁房比较多！！！
郭明龙
2021-05-19
三千石地产
特色
【小区户型】房屋建筑风格为南加州风格，面积435-538平，下沉式庭院，南北朝向采光好，楼栋距宽.
【小区设施】小区容积率0.3%绿化率 ，60%每户带400-1000平私家花园，1-2个室内车库和2个车位.
【生活配套】小区北边三公里处奥特莱斯品牌购物中心，南边松江万达广场，附近大润发超市三湘商业广场及自带商业街。
【房屋品质】小区一期开盘时间为2007年，现房销售，房屋防潮除湿， 隔音做的非常好.
不足
小区租的房子比较多，租客多.
李皇龙
2021-04-07
三千石地产
特色
【小区户型】小区分3期开发1.2期共198户，3期跨刘五公路为单独开放，共47套别墅，面积由435-650㎡之间
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安物业费:地上4.8元/平，地下2.4元/平现房
【小区设施】车位充足，自带会所，里面有篮球场健身房，游泳馆供业主使用
【生活配套】距小区门口600米处泗泾镇家乐福和大润发购物超市，800米有泗泾菜市场
【房屋品质】小区属于南加州风格，石头砖，黄泥墙，非常有特色，整体框架式结构，建筑质量非常好，斜坡顶，下雨导流不漏
不足
小区分三期建造，年代跨度比较大。
谢冰冰
2021-01-21
特色
【轨道交通】距离地铁佘山站1.4公里，小区门口有公交站台，191、47、191B、等多路公交经过
【小区户型】小区分3期开发1.2期共198户，3期跨刘五公路为单独开放，共47套别墅，面积由435-650㎡之间
【小区设施】小区内车位充足，配套独立会所约1000平，有健身房、泳池、会议于一体，可满足业主的日常需求
【房屋品质】小区由上海祥泽房地产有限公司开发，建筑品质上乘，从2005年交房至今无一房屋有渗水漏水现象
不足
小区租的房子多租客多。小区目前在租房源多租客户种类也多。小区租的房子较多租客多
叶永威
2021-08-29
三千石地产
特色
【轨道交通】出门左右转地铁9号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【其他描述】物业公司：狮城怡安(上海)物业管理有限公司，物业费：4.60元/平米/月，物业服务很到位。
【小区设施】小区整体南加州风格别墅，60%的绿化率，小区自带会所，恒温泳池和健身房
【居民素质】租住率为百分之5左右，住户人群主要是企业高管和外籍华人，年龄段在40岁到60岁，流动性小，关系融洽
不足
小区租的房子较多。租客多
徐园园
2021-08-22
三千石地产
特色
【轨道交通】出门左右转地铁9号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安 物业费:地上4.8元/平，地下2.4元/平。 现房。
【小区设施】小区整体南加州风格别墅，60%的绿化率，小区自带会所，恒温泳池和健身房
【生活配套】紧临三大商圈，北边三公里处奥特莱斯品牌购物中心南边松江万达广场附近大润发超市三湘商业广场及自带商业
不足
目前地铁还没有，需要2公里以内才能到。
朱尚珍
2021-01-16
特色
【轨道交通】小区距离8号线泗泾站1公里左右，门口有多路公交，交通很方便
【小区户型】小区分3期开发，1期和2期一共198户，3期跨刘五公路为单独开放，共47套独栋别墅，南加州风格
【小区设施】小区绿化率60%，自带会所，有泳池健身房等
【房屋品质】小区由同润集团开发，容积率0.3，外石材立面，保温隔热效果好，户型南北通透、采光好
【居民素质】小区租住率5%左右，住户人群主要是企业高管和外籍华人，邻里关系融洽
不足
小区因为离地铁站近 租客有点多
王剑
2021-09-16
特色
【轨道交通】出门左右转地铁9号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【小区户型】小区为纯独栋别墅，一共分三期开发，一期二期共198户，三期47套，主力户型266-388平。
【其他描述】物业为狮城怡安，物业费为3元/平
【生活配套】步行900米到项山商业广场，距佘山湾生活购物广场约1400米，距松江泗泾医院约2.3公里
不足
小区租的房子多。租客多
刘瑞迪
2021-05-10
特色
【轨道交通】小区门口出门左转1.5公里地铁站 右转500米 108路公交站台
【小区户型】小区在售独栋别墅 面积435 538平 下沉式的庭院 南北朝向 无遮挡 采光好
【其他描述】这期刚加推房源 入住率不高
【小区设施】小区绿化率高 每户自带400-1000平私家大花园 停车有室内 室外 可停三辆车 车位充足
不足
已交房的出租出去了 租户比较多
吴茂炉
2021-04-23
麦到好房
特色
【轨道交通】出门左右转地铁九号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【小区户型】小区为三期开发，一期二期一共198户，3期为四合院式独栋
【居民素质】由于小区是新开盘，基本没人住，现主要以年轻人为主。
不足
小区总价较高，均在1000万以上，小区内部配套比较简单的
王海光
2021-01-10
三千石地产
特色
【轨道交通】出门左右转地铁9号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【小区设施】车位充足，自带会所，里面有篮球场健身房，游泳馆供业主使用
【生活配套】紧临三大商圈，北边三公里处奥特莱斯品牌购物中心南边松江万达广场附近大润发超市三湘商业广场及自带商业
【房屋品质】一期二期已全部交付使用，三期目前还没有全部交付，外立面为纯石材南加州风格，做了隔音处理的外墙
不足
小区租的房子多租客多
吴妹
2020-12-20
特色
【小区户型】小区分3期开发1.2期共198户，3期跨刘五公路为单独开放，共47套别墅，面积由435-650㎡之间
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安物业费:地上4.8元/平，地下2.4元/平现房
【小区设施】小区车位充足，小区中心位置自带会所，里面有篮球场健身房，游泳馆供业主使用
【生活配套】距小区门口600米处泗泾镇家乐福和大润发购物超市，800米有泗泾菜市场
【房屋品质】开发商是同润置业有限公司，建筑质量优秀，外观高档气派，墙体隔音、隔热效果优异，防水防潮标准合格
不足
小区租的房子多租客多
陶静静
2021-03-12
三千石地产
特色
【轨道交通】出门左右转地铁九号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【其他描述】物业：新加坡狮城怡安 物业费:地上4.8元/平，地下2.4元/平。 现房。
【小区设施】小区容积率0.3绿化率60%每户带400-1000平私家花园，1-2个室内车库和2个车位，车位充足
【居民素质】由于小区是新开盘，基本没人住，现主要以年轻人为主。
不足
小区租的房子多。租客多
钱锦
2021-08-14
三千石地产
特色
【轨道交通】出门左右转地铁九号线佘山站1800米，出门右转531米108路沪陈线鼓楼路站点
【其他描述】物业为狮城怡安，物业费为3元/平
【小区设施】小区容积率0.3绿化率60%每户带400-1000平私家花园，1-2个室内车库和2个车位，车位充足
【居民素质】由于小区是新开盘，基本没人住，现主要以年轻人为主。
不足
小区租的房子多。租客多
