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上海紫园解读
李光祥
2021-07-14
众典
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅，共89户，一期二期没有地下室，三期600平以上大宅，户型方正，南北通透，客厅挑高。
【小区设施】小区自带3000平会所供业主使用，内有恒温泳池，健身房，每户有2个室内车库，室外车位充足。
【生活配套】出小区北门向东步行600米是佘山国家森林公园，属中亚带季风气候，2000年被评为"4A"级景区。
【居民素质】小区居住的大多都是来自市区的一些上市公司的老总，素质居高。
不足
小区单价过高，总价也高。
周二岭
2020-09-10
盛嘉房产
特色
【轨道交通】日常出行可选自驾，或地铁出行，距佘山地铁站5.6km，去虹桥机场27km，出行便利
【小区户型】小区为纯独栋社区，面积段400平-903平不等、大花园临河居多，环境好，适宜居住，养老，度假的客群。
【生活配套】1公里有佘山天地休闲广场，菜场，超市，医院，酒店吃喝玩乐等，生活配套应有尽有。
【房屋品质】由大牌开发商出品，06年-2012历经时长14年，房屋没有下沉，开裂，漏水的问题，质量非常不错
不足
不足之处是入住率略低
蒋强强
2020-04-23
壹品豪墅
特色
【轨道交通】向东步行550米可乘坐公交松江33、松江67、松江92路和松重线。向东乘坐4站可到地铁9号线佘山站。
【小区户型】独栋别墅，客厅挑高8米，卧室全套房设计，花园1500平以上。
【小区设施】小区配有独立会所，室内恒温游泳池，健身房，SPA。车位充足1：2以上。
【生活配套】出小区北门向东步行600米是佘山国家森林公园，属中亚热带季风气候，2000年被评为“4A”级景区。
【居民素质】业主均为各行各业的创始人，实力雄厚，年龄都在40岁左右，没有出租房源。
不足
小区目前总价过高客户群体少，
吴波
2020-08-19
语邻地产
特色
【小区户型】小区为纯独栋别墅社区，面积段为331至658平各种面积段。楼间距较宽左右采光很好，每户都有三房朝南。
【小区设施】每户都有2亩半以上的花园和自己的运动场地，还有自带的双停车库，小区自带会所恒温泳池等。
【生活配套】小区北大门大概600米左右的距离是佘山新天地购物广场，有国有四大银行和佘山菜市场满足生活需要
不足
小区位于佘山富人区，价格整体过高
王晓玻
2020-04-23
壹品豪墅
特色
【轨道交通】向东步行550米可乘坐公交松江33、松江67、松江92路和松重线。向东乘坐4站可到地铁9号线佘山站。
【其他描述】项目由8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连。
【生活配套】小区北门向北600米为佘山新天地购物广场，建设银行、农业银行、佘山菜市场一应俱全
不足
小区目前总价过高客户群体少，
王宁
2022-05-03
宏胜地产
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康
【生活配套】小区北大门大概600米左右的距离是佘山新天地购物广场，有国有四大银行和佘山菜市场满足生活需要
不足
小区周边配套不够成熟，有待发展，目前吃饭不太方便
曾林海
2022-03-24
地平线房产
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康
【生活配套】小区北大门大概600米左右的距离是佘山新天地购物广场，有国有四大银行和佘山菜市场满足生活需要
不足
小区周边配套不够成熟，有待发展，目前吃饭不太方便
熊梅
2021-09-19
特色
【轨道交通】向东步行550米可乘坐公交松江33、松江67、松江92路和松重线。向东乘坐4站可到地铁9号线佘山站。
【其他描述】项目选地较早，位于佘山正南方，一小区；并且有300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【居民素质】业主均是各行业大佬，跨国企业高层，九成以上是自住，年龄在五六十左右
不足
步行到附近地铁站稍微远了一点。
马攀
2021-09-12
特色
【轨道交通】向东步行550米可乘坐公交松江33、松江67、松江92路和松重线。向东乘坐4站可到地铁9号线佘山站。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】小区北大门大概600米左右的距离是佘山新天地购物广场，有国有四大银行和佘山菜市场满足生活需要
不足
小区目前总价过高客户群体少，
顾连连
2021-02-20
我爱我家
特色
【小区户型】上海紫园，总占地面积1389亩，总体规划建造268栋独栋别墅，主力户型：独栋别墅420-1000平米
【生活配套】出小区北门向东步行600米是佘山国家森林公园，属中亚热带季风气候，2000年被评为“4A”级景区。
【居民素质】业主均为各行各业的创始人，实力雄厚，年龄都在40岁左右，没有出租房源。
不足
小区目前总价过高客户群体少，
马军强
2020-12-15
特色
【轨道交通】小区出门800米即可上高速和高架，距地铁站9号线佘山站5KM，小区门口有公交车嘉松线、沪松线。
【其他描述】项目由8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连。
【小区设施】上海紫园大部分户型为400-800平独栋大别墅，户户邻水，地上2层地下1层，少部分没有地下室的
【居民素质】大部分业主自住，是企业的总裁，和高层领导。年龄在30~60岁。
不足
1.小区入住率低，70%空置； 2.佘山板块周边配套不齐全，生活不方便。
郑锡永
2020-09-19
和信元
特色
【小区户型】小区为纯独栋别墅面积区间为：331平到665平共98户，南北通结构，挑空客厅，每户带私家花园车库
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区自带5000平会所，里面配有泳池、健身房、会议室等，只针对业主使用
【生活配套】小区北大门大概600米左右的距离是佘山新天地购物广场，有国有四大银行和佘山菜市场满足生活需要
【房屋品质】该小区由上海嘉城兆业房地产开发，全进口石材外立面，外观大气，内外隔音隔热防潮效果好
不足
小区目前总价过高客户群体少，
吴培谋
2020-09-29
房乐美
特色
【小区户型】该小区为纯独幢别墅社区，面积450平到665平，户型方正大气南北朝向，采光视野通风佳！车位充足
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区有独立的业主会所3000平，内设恒温游泳池，健身房，每户有2个室内车库，室外车位充足
【生活配套】小区北大门大概600米左右的距离是佘山新天地购物广场，有国有四大银行和佘山菜市场满足生活需要
【房屋品质】小区由上海嘉城兆业集团开发，干挂石材外立面，大气，保温防潮隔热效果好，房屋质量优
不足
小区目前总价过高客户群体少，
张立柱
2020-11-13
美宜家不动产
特色
【小区户型】该小区为纯独幢别墅社区，面积450平到665平，户型方正大气南北朝向，采光视野通风佳！车位充足
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区有独立的业主会所3000平，内设恒温游泳池，健身房，每户有2个室内车库，室外车位充足
【生活配套】小区北门向北600米为佘山新天地购物广场，建设银行、农业银行、佘山菜市场一应俱全
【房屋品质】小区由上海嘉城兆业集团开发，干挂石材外立面，大气，保温防潮隔热效果好，房屋质量优
不足
小区目前总价过高客户群体少，
吴娟
2020-04-23
美宜家不动产
特色
【轨道交通】向东步行550米可乘坐公交松江33、松江67、松江92路和松重线。向东乘坐4站可到地铁9号线佘山站。
【小区户型】纯独栋别墅小区，建面351.25-664.89平，大部分带大露台，层高挑高部分9米，采光很好！
【小区设施】小区内车位充足，配套独立会所约3000平，集健身房、室内恒温泳池、会议于一体，可满足业主的日常需求。
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米、 星巴克。
【居民素质】住户人群年纪大多数在40-50岁之间，都是公司老板或者是上市公司的CEO,住户素质都比较高，没有租客
不足
小区目前总价过高客户群体少，
王振虎
2020-08-07
第一别墅
特色
【小区户型】整个小区为纯独栋别墅，占地3亩—30亩，面积423—5000平不等。户型方正 框架结构！
【其他描述】上海唯一的背靠山的别墅，紫园位于佘山正南面背靠佘山！
【小区设施】小区自带5000平会所，里面配有泳池、健身房、会议室等，只针对业主使用
【房屋品质】小区全部石材外挂，房屋质量非常好，隔音、防潮、防水效果非常好，10年了房子里面没有一点潮湿！
【居民素质】小区没有租户，居住的基本都是上市公司的老总！素质都是非常高的！
不足
面积大，占地大，总价高！
朱列文
2020-11-26
特色
【小区户型】纯独栋高档别墅，共98套，主力户型331.6至665平，桃高9米采光非常棒，花园2亩起
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米、 星巴克。
【居民素质】业主均是各行业大佬，跨国企业高层，九成以上是自住，年龄在五六十左右
不足
小区目前总价过高客户群体少，
陶静静
2021-03-12
三千石地产
特色
【小区户型】独栋别墅，客厅挑高8米，卧室全套房设计，花园1500平以上。
【小区设施】每户都有2亩半以上的花园和自己的运动场地，还有自带的双停车库，小区自带会所恒温泳池等。
【生活配套】小区北门向北600米为佘山新天地购物广场，建设银行、农业银行、佘山菜市场一应俱全
不足
小区位于佘山富人区，价格整体过高
李玲
2021-11-14
麦到好房
特色
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
小区周边配套不够成熟，有待发展，目前吃饭不太方便。
叶子程
2021-01-30
第一别墅
特色
【小区户型】共纯独栋89户，一期二期没有地下室，三期600平以上大宅，户型方正、南北通透，客厅挑高
【其他描述】项目有9公里护城河还绕。310亩水域贯穿其中，组成了13个岛和一个半岛，岛岛相连犹如仙境。
【居民素质】大部分业主自住，是企业的总裁，和高层领导。年龄在30~60岁。
不足
小区目前总价过高客户群体少，
