小区环境简洁大方，绿植覆盖率较高，小区内设有凉亭，为居民休憩纳凉提供了好去处，小区还建有广场，既美化了社区环境，更为居民锻炼、开展娱乐活动提供了便利，傍晚时分常有居民在此闲谈交流、跳广场舞，清晨还有老人在此打太极拳，整体氛围温馨和谐。

小区建筑为普通的中式风格，外立面材质为涂料，墙体采用淡黄色和白色相间的色彩搭配方式，整体色泽明丽、清新；虽然小区建造年代较久，到维护工作比较到位，外立面无明显脱落或掉色现象。

小区共由50栋层数为6层的多层住宅构成；楼栋内未配置电梯；小区户型建筑面积段约为46-81㎡左右，以小户型为主，空间跨度比较小；其中，一房户型面积约为46-49㎡，两房户型面积约为63-73㎡，三房户型建筑面积约为81㎡。

小区共有3个出入口，主入口靠近百色路，临近32号楼，次入口位于20号楼和32号楼之间，这两个入口均允许人车通行，设有门禁，需要通过保安识别才能进入小区，具有一定的安全保障性；小区另有一个入口，位于36号楼旁边，现已关闭，无法通行。

卫生保洁方面，小区物业每天清理打扫两次，打扫内容包括清扫路面和垃圾处理，小区内清洁程度较好，路面无明显垃圾，落叶也少见，整体卫生维持情况也比较好； 景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施会定期进行翻新和保养，目前，维持保养工作比较到位，小区的绿植生机勃勃，公共设施无损坏。

小区内有10个保安，负责24小时治安管理，4小时巡逻一次，安全警备性高；此外，小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，业主人身及财产安全基本可以得到保障；小区楼栋内有门禁，需要通过刷门禁卡才能进入小区楼栋内，基本可以保障小区居民的人身财产安全。

小区商业资源比较丰富，有多个中小型购物中心和超市，为居民购物消费提供了便利，多家便利店，距离小区较近，能够满足居民的日常生活需求。 中星城，位于钦州南路271号，距离小区约1.8km，业态以美食为主，同时涵盖化妆品、数码产品、亲自购物、珠宝首饰、水果生鲜等，为居民带来了良好的购物、消费和娱乐体验； 一街坊，位于上中西路280号，距离小区约1km，主营美食餐饮店，包括金家烤肉、黄鱼不是鱼、萨莉亚等，较好的满足了居民多样化的口味需求，也适合家庭或朋友宴请聚餐； 华联超市，位于百色路1169号，距离小区约330m，经营多种商品销售，为居民购物提供了便利，能较好的满足居民的购物及生活需求，其良好的服务也受到广大居民的赞赏。

小区周边医疗配套比较完善，复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等三级甲等医院，居民就医质量有一定的保障，虽然距离较远，居民可驾车前往；社区卫生服务站距离小区较近，小病就医比较方便，另有数家药房分布在小区附近，基本满足居民的日常购药需求。

小区周边生活服务配套完善，多家银行布局在小区附近，中国农业银行、平安银行、中国邮政储蓄银行等，小区居民办理银行相关业务便利；小区附近餐饮业态比较发达，兰州拉面馆、千里香馄饨、豪大大香鸡排、阳澄湖大闸蟹等各式餐厅，可以满足居民日常品味、宴会餐饮等的就餐需求；周边700m内有嘉陵菜市场、巨象农副产品市场等菜市场，其中嘉陵菜市场，位于嘉陵路508号，营业时间为6:00-19:00，距离小区近，菜品新鲜丰富，价格实惠，受到周边住户的青睐。

小区周边公共配套比较齐全，公园绿地众多，距离小区较近，另有有材料博物馆、上海植物园松柏园等，可以满足小区居民闲暇时的休闲娱乐需求。 材料博物馆，位于梅陇路130号，距离小区约300m，居民对当代材料的发展、分类、品种、运用和生产过程感兴趣的话，可以前去观赏游览，拓宽知识面； 上海植物园松柏园，位于龙川北路615号，距离小区约960m，园内花草植物品种繁多，环境清新怡人，整体景观设计大气简洁，视野开阔，利于休闲、放松身心。

小区周边娱乐场所较多，能较好的满足居民日常娱乐需求，靠近商业广场，多家KTV和健身房，适合居民周末聚会或打发闲暇时光，同时能放松身心、强身健体；且小区周边公共配套较好，材料博物馆、上海植物园松柏园等，为居民周末出游提供了好去处。

对于刚需型购房者而言，建议选择46-49㎡的1房户型，中高楼层，采光及通风条件较好，房屋面积较小，总价相对较低，符合该类人群有限的经济预算条件； 对于三口之家而言，建议63-73㎡的2房户型，居住空间较为宽敞，能为父母和孩子提供各自独立的生活和学习空间，中低楼层房屋，方便小孩上下楼出行； 建议退休人士购房养老的人群，选择底楼的两房户型，因为带有天井，可以有活动空间，同时避开靠近老沪闵路或百色路的楼栋，避免噪音烦扰，影响休息和安静的居住环境。

小区房龄较老，加之楼栋内没有电梯，对房屋出售速度会产生一定影响，若业主急于出售，可适当降低房价，以尽快达成交易； 小区周边的各项配套都尚可，生活较为便利，且交通出行整体方便，对于房屋出售和制定房价都比较有利；业主可根据不同群体的需求，利用房屋优势，制定出满意的价格。

对于预算较为有限的白领而言，建议选择46-49㎡的一房户型，租金水平比较低，租房成本较小，不会带来太大的经济负担，选择中高楼层，采光及通风条件好； 对于三代同堂的家庭而言，建议选择81㎡的三房户型，居住空间较为宽敞，可利用空间大，继续改善居住质量，小区周边便利的交通和商业配套，提高了生活便利程度，选择楼层较低的房屋，对于老年人上下楼梯更加安全。

房屋在小区内所处位置比较重要，比如小区中央的楼栋由于静谧性和隐蔽性佳，可以适当提高租金； 小区房龄较老，部分设施老化，而内部装修就显得比较重要，业主可适当改善房屋装修，以获得租房优势； 小区周边的交通、商业、医疗配套都比较完善，居民生活较为便利、出行较为便捷，有利于提高租价；业主在出租前维护好房屋的水电燃气、煤气、管道等，保证房屋安全，空置时期的水电燃气费缴纳清楚，打扫干净房屋后再做出租，以予他人方便。

小区环境清幽，周边的商业、公共资源都较为丰富，居住舒适度及便利程度都较高；小区所处地段交通通达度高，地铁1号线和3号线通行，且靠近多条主干道，出行非常便利；但小区周边车流量较大，或受噪音干扰，影响居民休息；附近教育配套较为齐全，居民子女可享受良好便利的教育资源。

小区主力购买人群为30-45岁左右的本地白领人和外省市来沪工作者，主要因为小区所处地段交通条件好，方便上下班，加之小区房龄较老，又主要为小户型，房屋总价比较低。 40-49㎡的一房户型多被年轻白领购买，小区周边交通条件比较便利，方便上下班出行，小区房龄较老，房价较低，不会带来太大的经济压力，适合作为首置婚房，用以过渡； 中年白领多会选择63-73㎡的两房户型，该类人群多育有孩子，该户型居住空间比较宽裕，能为孩子提供独立的学习和生活空间，居住氛围较好，且小区周边丰富便利的教育资源，为居民子女入学提供了良好的条件； 三口之家多会选择81㎡的三房户型，房屋建筑面积较大，房屋功能性也较为齐全，该类群体具备一定的经济基础，更注重于改善生活质量，小区周边完善的各项生活配套，商业资源、公共配套等都较为完备，提高了居民的生活便利程度。

小区内租客较少，主要是20-40岁左右的来沪工作者，他们选择租住在此的原因主要有以下几点： 小区周边各项生活服务配套完善，商业资源、公共设施等，提高了居民生活便利程度； 小区附近交通条件比较好，地铁1号线和3号线双轨道交通，居民出行及上下班便利； 小区房龄较老，租金价格比较低，不会带来太大的经济负担。