小区整体环境设计简约大气，绿化面积较大，采取点面结合式的绿化设计，绿化区域主要由草坪、绿植、花卉、石板小路交错组成，整体设计高矮不一、错落有致、具有一定观赏性。内部有中心花园，铺设大面积草坪，点缀以品种繁多的花草绿植，清新宜人，是居民茶余饭后的休闲之处。

小区建筑采用现代简约风格，外立面1-3层采用干挂石材，3层以上为真石漆，简约大气；根据实地调查，由于物业维护较好，目前外立面保持良好，无墙皮脱落现象。

小区共由10栋小高层住宅组成，总建筑面积为12500㎡，总占地面积为20000㎡。楼栋总高为11层、14层和17层，层高为2.8m，层高适中，居住不会有压抑之感。小区户型选择较多，有两房、三房和四房3种户型，建筑面积在113-170㎡之间，其中两房的户型建筑面积是113-120㎡，三房的户型建筑面积是129-140㎡，四房是163-170㎡，梯户比为1梯2户或者2梯2户，一般不会产生用梯拥挤。此外，小区的1-8号楼为纯住宅，9、10号楼的1-3层为商铺，3层以上为普通住宅 。

小区共设有3个出入口，分别为东门、南门和西门。东门为主出入口，位于翠钰路4号和5号之间，可允许车辆和行人通过；南门是次出入口，位于古羊路8号和9号之间，同时也是消防门，仅允许行人出入；西门位于水城南路1号北面，仅允许行人出入。小区对车辆和行人进出进行严格管理，车辆出入小区需刷卡或车牌识别，行人出入小区也需刷卡方可进出，外来车辆和人员需要登记或者获得业主授权后方可进入。

小区整体物业服务质量较好，安保上，小区门禁措施维护良好，保安人员认真负责；卫生保洁上一向按质按量地完成，道路干净，楼道整洁，无垃圾堆积，清洁频率为每日一次，保障居民生活质量；绿化、公共设施定期维护，植物无枯黄，设施无损坏，整体环境宜人；物业费价格合理，服务态度亲切，颇受居民信赖。

小区共有5名保安，出入口均有保安值班，小区内部则为每2小时巡逻一次，查看是否有异常情况，24小时全天候负责小区治安管理，同时小区安保系统与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障居民人身财产安全；小区每栋楼都设有门禁，防止外来无关人员进入，保卫居民安全。

小区周边商业配套较为完善，附近既有多家小型超市也有大型综合性商场，可满足居民日常购物娱乐所需。家乐福(黄金城道店)，距离小区约400米，地址是古北路黄金城道776号；主营零食蔬菜生活百货以及一些进口食品，品种齐全；但周边有住户反映说排队较长，收银员忘记装商品等现象。上海城市超市有限公司（CITY SHOP），距离小区542米，地址是黄金城道570-572号，以经营世界各地风味美食享誉上海。因其与世界食尚同步的高品质产品和亲切服务得到来自于四面八方的外籍人士和喜爱异域美食的本地顾客的推崇。高岛屋百货，距离小区约904m，位于长宁区虹桥路1438号，百货自地下一层及地上一至七层，经营范围覆盖国际高端品牌，服装、化妆品、珠宝饰品、家居用品、餐饮，休闲娱乐等百货业的全方位项目。

小区附近医疗资源较为成熟，附近1公里内有武警总队医院、上海天坛普华医院、瑞金医院(古北分院）、德真会齿科诊所等医疗场所，居民就医问诊非常便捷。上海天坛普华医院是一所具有最先进的医疗设备和国际化医生团队的综合性医院。人性化的环境设计，使医生和医护人员能在温馨的氛围中为医生提供周全的照料。

小区周边生活配套较为齐全，基本满足居民日常生活所需。小区附近有振宏菜市场、上膳源有机菜等商店，居民买菜方便，其中，居民常去的是振宏菜市场；该菜场距离小区623m，菜场内品种齐全，鸡鸭鱼肉、蔬菜水果、豆类制品等均有，价廉物美。小区500米内有招商银行、平安银行等，居民办理金融业务非常便捷。周边药店众多，有华氏大药房、得一大药房、雷允上药店等，居民日常买药十分方便。

小区周边公共资源十分丰富，有延虹绿地，新虹桥中心公园，梦公园，仙霞公园等，居民假日出游选择较多。延虹绿地，距离小区919米，位于虹桥路1518号，步行即可到达，是上海市三星级公园，免费对外开放。景观大致分为六大区域，春漫延虹、天地合欢、碧绿野秀、虹桥史话、秋宵夜色以及竹影留步，各具特色，游人络绎不绝。新虹桥中心花园，距离小区约1.3公里，地址是伊犁路97号，乔灌木、草坪、地被、水生植物比例合理，小路蜿蜒优美，花园造型流畅、活泼，令人心驰神往。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区1公里内有东方之珠量贩式KTV、荷塘月色娱乐KTV、大上海KTV等多家KTV，其中东方之珠量贩式KTV，装潢设计奢华、音效效果极佳，受到附近上班族的青睐。周边只有电影院，是上海比高电影城，距离小区780米，步行即可到达。周边健身会所较多，有星之健身俱乐部、威尔士健身会所、上海古北健身俱乐部等多家会所，满足居民健身需求。

对于预算充足的三口之家来说，建议选择113-120㎡的二房户型，空间适中，居住舒适度高，附近教育资源丰富，为孩子营造良好的教育空间； 对于家庭成员较多、有置换需求的人群，建议选择中底层、远离马路的129-140㎡的三房户型，户型南北通透，采光良好，且环境安静，楼层较低，适合老人或小孩居住出行。

小区地理环境优越，轨交、自驾线路非常发达，交通便利，可吸引年轻的高级白领购买； 小区周边教育资源丰富，可以吸引有相应需求的子女家长，业主可适当调整出售价格。

小区整体绿化面积大，适宜居住，且周边教育资源丰富，小区中心的房屋采光良好，环境静谧，建议家中有老人和小孩的租客居住； 租户若需要自驾上班，建议提早出行，因为高峰时段中环路和延安高架拥堵都比较严重。

小区地理位置优越，周边配套设施完善，生活便利； 房屋的装修品质会对租客是否承租造成重要影响，建议业主根据装修新旧适当调整价格。

小区地理位置优越，内部环境、设施品质较高，且周边配套设施完善，教育资源发达，符合具备一定经济实力的企业高层白领对于住所的要求，所以吸引了较多白领人士和境外人士购买、租住房屋；且因上述小区优势，居民大多在此定居，没有置换他处的想法，人员流动率低，故小区整体居民素质较高，为高端品质小区。

小区的主要购买人群是35-50岁左右、具备一定经济实力的白领人士或是长期在沪工作的外户人士，，主要原因是小区地处古北板块， 1.30-60㎡的一房户型主要购买人群是30岁左右的年轻独居白领，建筑面积较小，总价不高，适宜单身人士购买； 2.104-107㎡的二房户型主要购买人群是30-35岁的白领人士，因该户型适中，房龄较新，符合刚需族的需要，可用作婚房； 3.140㎡的三房和170㎡的四房户型主要购买人群是具备一定经济实力的中年白领，因房屋面积较大，且附近教育资源丰富，受到有老人和小孩的购买者的青睐。

小区租赁市场活跃度一般，租客较少，主要是是附近上班的企业高管和境外人士，年龄主要分布在30-40岁，其租住原因主要有： 1.小区地处古北板块，为国际化社区，境外人士集中； 2.小区周边公交众多，上班出行便利； 3.小区周边生活配套设施齐全，居住体验较好。