金泉苑(闵行)解读
陈金
2022-03-16
三千石地产
特色
【小区户型】这个小区基本都是大户型的房子，多层为主，小区目前只有两栋加装电梯，楼间距大，前后采光基本无遮挡
【其他描述】小区的一期是2002年的房龄，二期是2008年房龄
【小区设施】人车分流，车位配比1：1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，亭台楼阁
【生活配套】*就是老外街，300米外就是宝燕商城，步行40米虹六菜市场，100米就是武警医院
不足
一期的租客比较多，但是很好出租（租金比例很高）
程波
2021-01-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】一期的房子两房面积在120~150平米（1—14号为一期）三房的面积170平米(15—17号为二期）
【其他描述】小区的一期是1997年的房龄，二期是2008年房龄。
【小区设施】小区花园在小区中心位置，健身设施完善，占地约260平，蚊虫少，物业平时经常整理
【居民素质】小区内，大都是出租的，居民素质不是很高
不足
一期多租客租赁办公，但容易出租，租金回/报率快/高.
王思源
2019-12-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离十号线地铁站800米，出门朝南200米上延安高架，交通出行方便
【小区户型】主营120平、133平，155平三房，还有二期170平、214平的大平层，楼间距大，采光无忧
【小区设施】小区内有2个大花园，3个凉亭，运动健身设施齐全，小区内车配比1.1.8，有两个篮球场，一个网球场
【生活配套】周边300米内商超邻里，娱乐设施齐全，银行、医疗设施齐全，满足生活所需
【房屋品质】一期98年、二期2008年商品房，小区外立面非常好，品质高，防水防潮隔音效果非常好
不足
小区整体面积小，绿化率低，总价过高
王磊
2021-03-25
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区一共分两期，一期96年，二期07年，一期的两房都是120平左右，三房是 140平，二期是大户型
【生活配套】小区对面就是老外街吃喝玩乐一条街，步行800米左右就是古北家乐福大型超 市 步行300米就是城市超市
不足
整个小区比较老旧、绿化少、租客比较多 车位紧张
郭长龙
2020-06-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门就是公交站、步行到10号线龙溪路大约700米的路程。
【小区户型】小区分为一期和二期，主力户型面积为120的两房140的三房。
【生活配套】小区对面200米就是老外街，280米处虹梅菜市场，1公里左右第九人民医院。
不足
步行到龙溪路站约700米，稍微有点远！
范琨林
2018-07-16
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分为两期，一期1-14号，15-17为二期，主力户型为127-168的两房或三房，楼间距大采光好
【小区设施】二期人车分流，车位配比为1:2，小区建有人造山水和湖泊
【生活配套】小区斜对面即为老外街，350米虹桥中心绿地
不足
一期整体看着比较老旧，二期的大门不是很好
管中耀
2018-08-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门300米到71路无轨电车，800米到地铁10号线龙溪路，公交车有757806等。
【小区户型】小区分为一期和二期，主力户型面积为120的两房140的三房。
【生活配套】小区出门往左走118米就是老外街休闲娱乐，右走1008米就是高尔夫球场。
不足
小区绿化少，一起房龄有点老物业不好
王振
2018-08-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区对面就是老外街走过去100米到十号线龙溪路站1500米小区走路到汽车站500米
【小区户型】小区由两房120平米的两房和三房134和157平米的，都是一梯两户的房子都是全明户型
【生活配套】500米到大型超市家乐福到虹六菜场200米。
不足
小区比较老，车位是比较紧张。
闫恩恩
2017-08-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁十号线【龙溪路】站 700米71路无轨电车、公交757.868.809等
【小区户型】120-122平大两房，126-155平三房为主，235-254平大平层，顶楼带复式，可装自己电梯。
【生活配套】50米老外休闲街，100米小南国饭店，200米星巴克，甜蜜蜜，400米大型沃尔玛商场，周边配套成熟。
【房屋品质】一期是早期外销房，二期外立面为大理石。
不足
小区分为2期，一期97年房龄有20年左右了，二期08年在虹梅属于新楼盘，整体拉低小区档次。
曾浩
2022-05-30
特色
【轨道交通】步行1000米就是地铁10号线龙溪路站，300米71路无轨电车，出口就是公交站牌
【小区户型】共分二期，1-14是96年的一期，主120-150平两三房15-17是07年的二期，主170平三房
【小区设施】小区车位充足，配比为1：2，小区内设有儿童娱乐设施，健身器材，并且有人搭的车棚提供停车
【生活配套】小区对面就是老外街吃喝玩乐一条街，步行800米左右就是古北家乐福大型超 市 步行300米就是城市超市
不足
小区房龄较长，小区高素质租客较多
吴康俊
2021-11-26
特色
【轨道交通】出门150米就是71路无轨电车，向北200米就是延安西路高架，出行比较方便。
【小区户型】小区一共有2期，96年的是一期，二期是07年的，一期的两房都是120平左右三房是140平二期是大户型
【生活配套】出小区对面就是老外街吃喝玩乐一条街，步行800米左右就是古北家乐福大型超市，步行300米就是城市超市
不足
一期的小区比较老，小区规模较小 车位紧张
熊康丽
2021-01-22
特色
【轨道交通】步行1000米就是地铁10号线龙溪路站，300米71路无轨电车，出口就是公交站
【其他描述】小区的一期是2002年的房龄，二期是2008年房龄。
【小区设施】小区中心有900平的小花园，花园靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
不足
小区一期因为没电梯，对老人和小孩造成很多不方便
李强
2020-12-21
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区出门300米到71路无轨电车，800米到地铁10号线龙溪路，公交车有757806等。
【小区户型】共分二期，1-14是96年的一期，主120-150平两三房。15-17是07年的二期，主170平三房
【小区设施】小区车位充足，配比为1：2，小区内设有儿童娱乐设施，健身器材，并且有人搭的车棚提供停车
【生活配套】小区出门200米到老外街，300米出有虹梅菜市场，500米到上海第九人民医院
不足
小区规模比较小，绿化率相对较少。
向东升
2021-03-24
特色
【轨道交通】出门150米就是71无无轨电车，距离10号线龙溪路站600米，交通非常方便。
【小区户型】小区分为一二期，一期是96年的，二期是07年的，1期的两房是120平米左右，3房是140平米左右
【生活配套】小区对面就是老外街生活一条街，800米左右就是古北家乐福超市，300米就是城市超市
不足
小区房龄较长，小区高素质租客较多。
李泽祥
2021-01-10
特色
【小区户型】一期的房子两房面积在120至150平米（1―14号为一期）三房的面积170平米（15―17号为二期）
【其他描述】小区的一期是1996年的房龄，二期是2008年房龄。
【小区设施】小区中心有900平的小花园，花园靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区南边约400米有城市超市，九州生活广场，小区出门左手边即是沪上有名的老外街！
不足
一期多租客租赁办公，但容易出租，租金回/报率快/高.
庞程予
2020-06-21
特色
【轨道交通】575路公交车，71路无轨电车直通外滩，10号线龙溪路，非常方便
【小区户型】这个小区基本都是大户型的房子，多层为主，小区目前只有两栋加装电梯，楼间距大，前后采光基本无遮挡
【小区设施】小区花园在小区中心位置，健身设施完善，占地约260平，蚊虫少，物业平时经常整理
【生活配套】小区对面就是老外街，生活设施非常完善，公交车，地铁站应有尽有
【房屋品质】1996年小区竣工，品质非常高，整浇设计，
不足
小区目前只有两栋加装电梯，所以高楼层的上年纪客户不是很方便
刘志祥
2020-01-11
特色
【轨道交通】步行1000米就是地铁10号线龙溪路站，300米71路无轨电车，出口就是公交站牌
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的小花园，花园靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】对口就是老外街，300米外就是宝燕商城，步行40米虹六菜市场，100米就是武警医院
不足
小区因为没电梯，对老人和小孩造成很多不方便
常琦
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区门口三路公交，北面100米71路电车直达外滩，10号线龙溪路地铁站距离500米
【小区户型】小区一期是96年，二期是07年，一期的两房在120平左右，三房140左右，二期以大户型为主
【生活配套】小区对面就是老外街，门口虹梅路商业一条街，餐馆，药店，医院，交通银行，工商银行，应有尽有
不足
房龄稍微有点老，小区租客较多
刘沆
2020-04-09
特色
【轨道交通】开车到中环80米；靠近虹桥机场和古北；到达徐家汇也很方便；地铁10号龙溪路站步行80米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的小花园，花园靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】虹六菜市场步行40米，乐购，家乐福，武警医院都在小区100米内，小区出门就是易初莲花免费班车
【房屋品质】小区是早年外销房，属于中环闵行区枢纽地段，整个未来的趋势是长宁与闵行合并，变成大虹桥虹梅路高品质小区
不足
小区内部杂物整洁，需要改善，下雨天积水也会比较严重，要多加改善，此小区位于虹梅路老外街繁华地段，出租房子多，很乱
谢嘉丽
2020-11-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房为主力户型，140平四房适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平绿地，周边有儿童滑梯，健身设施，很多年级大的和小孩在这锻炼身体。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区车位比较紧张，有可能分不到车位。
