良友新村小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 良友新村位于奉贤区域南桥板块。小区由上海伟涛房地产有限公司开发，于2000年竣工。容积率约为1.2，小区共有约45栋楼。小区户型面积有51㎡-137㎡左右的两居室到三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为30%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离1km左右有五象城，居民购物较为方便；
- 小区距离古华园约572m，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
279个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.8km左右有环城东路地铁站，途经地铁5号线，居民地铁出行便利。距离小区110m左右有环城东路解放东路公交站，停靠此站的公交线路有882路、奉宝线、奉贤15路等多条公交线路，居民公交出行方便。距离小区415m左右有南桥曙光路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.8
42个
附近幼儿园
16个
附近小学
17个
附近初中
距小区约279m处有天英双语幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约705m处有古华小学，是一所公办小学；距离小区359m左右有古华中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.6 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约30%，绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面淡黄色涂料为主，色彩较为舒适。小区房龄较老，外立面看上去有些老旧。
楼栋分布
小区共45栋，小区容积率约为1.2，小区户型面积有51㎡-137㎡左右的两居室到三居室。
出入口
小区共有8个出入口，分别是西门、停车场、东南门、北门、西北门、北门（人行门）、南1门和南2门，其中东南门仅限行人通行，南1门和南2门禁止机动车通行，西门临近南桥环城路，停车场位于502号楼附近，北门（人行门）、北门和西北门临近解放东路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 934户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量较好。小区保洁阿姨能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区园林有专门的绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保园区美观。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。小区内设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 上海良友物业管理有限公司
物业费用
- 0.41元/㎡/月
车位
- 共327车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1km左右有五象城，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区502m左右有联华超市(新建东路店)，距小区572m左右还有新联华超市(新建东路店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区305m左右有奉贤区古华医院，是一家综合医院，距小区878m左右有大医精诚，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区173m左右有和瑞堂，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约492m处有曙光农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约275m处有中国工商银行(上海市古华支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约226m处有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约552m处有奉贤图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约572m处有古华园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约467m处有奉贤区政府，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.3km处有自由港量贩式KTV(南方国际店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约123m处有玲娟足浴，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区391m左右有云上理疗瑜伽工作室，深受年轻女性的欢迎。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.7
成交量
7.7
买房建议
对于年轻人来说，建议购买面积在51㎡左右的2居室，户型面积相对不大，资金压力不大。较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在137㎡左右的3居室，房间较多，相对较为适合居住，能够较好保障每个家庭成员的个人隐私。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度。小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在51㎡左右的2居室，面积不大，压力较小，且周边交通便利，年轻人上下班较为方便。对于改善型人群来说，建议租住面积在137㎡左右的3居室，房间较多，且小区周边配套设施丰富，居民生活品质较高。
用户评价
7.1 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐设施和生活设施丰富，方便居民更好生活。小区多是高素质居民，邻里和睦，小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多是30岁左右的年轻人，他们多是公司白领，素质相对较好，且生活作息规律。还有部分带孩子的老人在此处养老，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.41元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费