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静安豪景苑解读

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2021-03-15
特色
【小区户型】小区总共10栋楼，主力面积114-145平2房3房，都是高层，栋距很宽，采光好，不遮挡。
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业，物业费4.5 元/平方/月，物业费用包括会所费用，服务非常好！
【居民素质】居住以欧美人士居多，租赁客户主要是外籍管理人员。租客大概占有小区内居住人群的20%左右！
不足
由于小区位置近静安寺，租赁需求过大，租户较多，固定车位比较紧张！目前一个车位价格已经卖到100万一个！ 车位紧张
刘昕
2020-12-25
特色
【小区户型】小区共6栋楼10个号组成，主力面积114-145平两房三房，都是高层，栋距很宽，采光好，不遮挡
【小区设施】自带下沉式会所，有游泳池、健身房、桌球室，网球馆，小区中心是花园，喷泉瀑布水系很有特色，仅业主享受
【房屋品质】07年新加坡吉宝置业打造，统一精装修交付，品质楼盘
不足
入住率高，固定车位不足
张琪
2020-11-21
特色
【小区户型】小区共有6栋楼10个号组成，一房71平，两房115平，三房143平，四房159~179平，还有大平层
【小区设施】小区带有会所，有游泳池·健身房·桌球房·壁球馆，网球场，小区中心是大花园，喷泉瀑布水系做的很有特色。
【房屋品质】07年新加坡吉宝置业倾力打造，精装修统一交付，品质楼盘。
不足
入住率高，固定车位不足
罗序军
2020-10-02
特色
【小区户型】小区共有6栋楼，17平的一房，115平的两房，141平的三房，179平的四房。
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业，物业费4.5 元/平方/月，物业费用包括会所费用，服务非常好！
【小区设施】小区设有游泳池，健身房，网球场，篮球场，园林花园等，休闲娱乐一体。绿化率高，水系景观多。
【生活配套】菜市场就在旁边离南京西路及静安寺商圈近在咫尺
不足
小区总价高，税费高，车位昂贵
宗蒙蒙
2020-03-10
特色
【轨道交通】地铁2号线静安寺站500米左右。7号线昌平路站200米左右
【小区户型】小区户型只有全南的2房带外阳台，鲜有在售。本人手上有多套老业主的诚意出售，有兴趣的可以联系我
【小区设施】配有豪华免费会所，里面包含健身房、游泳池、壁球馆等设施，户外游网球场
【生活配套】旁边就是久光百货，恒隆广场的。菜场康定路、武定路步行几500米
不足
小区物业管理不是很完善，工作还有待提高
王芳
2020-12-05
特色
【轨道交通】7号线昌平路站约500米，周边多条公交线路
【小区户型】共6栋楼，16个单元，以70平-150平的一房到三房为主，主推小户型
【小区设施】小区内设豪华会所，游泳池，健身房，桌球等休闲娱乐设施齐全
【居民素质】多为年轻人居住，年龄在30-40岁间，3成国外人士居住。
不足
小区总价比较高
王博
2020-10-13
特色
【小区户型】一房72平，104-116平2房，141-145三房，低中高区都有，栋距50米，采光无遮挡
【小区设施】小区自带5000平的豪华会所，仅对小区业主免费开放，有中心大花园，有烤吧，小朋友娱乐区。
【生活配套】周边商业非常齐全配套，康定路菜市场、超市都在小区东边侧门步行100米可到达，非常的方便。
【房屋品质】房子由新加坡吉宝置业打造，品质楼盘，开发商统一装修。自主出租人气都非常的旺。
不足
人气比较旺，车位稍微紧张
王银
2020-06-14
特色
【小区户型】小区共有10个号，每两个号连在一起。产品分布较均匀，主要以105的两房和130的三房为主，户型朝向佳
【小区设施】小区设有游泳池，健身房，网球场，篮球场，园林花园等，休闲娱乐一体。绿化率高，水系景观多。
【房屋品质】由新加坡吉宝置业和上海静安区土地控股开发总公司携手建设，定位高档住宅，小区管理好
不足
居住率高，业主车多，导致小区车位不足
戴书成
2020-06-05
特色
【小区户型】小区共6栋楼，16个单元，以70平-150平的一房到三房，以小户型为主
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业。服务非常好。物业费用包括会所费用
【生活配套】小区北门距亚新生活广场1公里，南到南京西路商圈1.9公里。一公里以内有联华超市，全家便利店等配套齐全
【房屋品质】2006年开盘，2007年交房，高端品质住宅，墙体防潮防热隔音
不足
由于小区位置比较好，租赁需求过大，所以租户比较多，固定车位比较紧张。
周策
2021-05-19
特色
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业。服务非常好。物业费用包括会所费用
【生活配套】小区北门距亚新生活广场1公里，南到南京西路商圈1.9公里。一公里以内有联华超市，全家便利店等配套齐全
【居民素质】小区业主大部分25~35岁上海年轻人，租客大部分为外籍人士，小区住户素质整体都比较高.租住比例1:3
不足
小区的西面还有工地施工时影响到小区居民的休息
王晓芸
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区距离7号线昌平路地铁站700米，出小区就是公交站，有多路公交
【其他描述】该小区目前是万科物业。服务非常好。物业费用包括会所费用
【生活配套】菜市场就在旁边 离南京西路及静安寺商圈，近在咫尺，很方便！
不足
小区总价高，税费高，车位昂贵
李朝峰
2021-03-28
特色
【小区户型】小区一共10栋高层，一房70平米，两房105平米-118平米，三方138平米-156平米，四房...
【其他描述】物业费4.5元。该小区是世邦魏理仕物业。服务非常好
【居民素质】小区业主大部分25~35岁上海年轻人，租客大部分为外籍人士，小区住户素质整体都比较高.租住比例1:3
不足
小区的西面还有工地施工时影响到小区居民的休息
王光德
2021-01-11
特色
【轨道交通】距地铁2号线、7号线静安寺站860米，7号线昌平路站550米，公交武定路西康路站(23路)50米。
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业，物业费4.5元/平方/月，物业费用包括会所费用，服务非常好！
【小区设施】小区带会所，健身房，瑜伽室，四季恒温泳池，绿化率高达50%，
【生活配套】菜市场就在旁边离南京西路及静安寺商圈近在咫尺
不足
小区容积率相对较高，车位不足，有乱停车现象
夏侯敏
2020-10-08
特色
【小区户型】小区一共10栋楼 1房71平全南户型 2房103到117平 3房面积130-200平 主*推大户型
【小区设施】小区带会所，里面有瑜伽室，健身房，只供业主使用。
【生活配套】菜市场就在旁边离南京西路及静安寺商圈近在咫尺，走路大概相距150米左右
不足
小区里外籍租客比较多。
施炜烽
2020-10-04
特色
【轨道交通】地铁2号线 7号线步行500米就到达
【小区户型】南北通透 全南户型都有 好房型 是南北通透三房及全南2房带阳台
【小区设施】小区设有游泳池，健身房，网球场，篮球场，园林花园等，休闲娱乐一体。绿化率高，水系景观多。
【房屋品质】小区由新加坡吉宝置业开发的，建筑是框架机构 小区幽美 别致
不足
小区的西面还有工地 施工时影响到小区居民的休息
杨武树
2020-09-01
中原地产
特色
【轨道交通】地铁2号7号线双线，大概600米左右
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业，物业费4.5元/平方/月，物业费用包括会所费用，服务非常好！
【小区设施】带有奥林匹克标准的游泳池健身房各种球场
【生活配套】菜市场就在旁边离南京西路及静安寺商圈近在咫尺
【房屋品质】小区由新加坡吉宝置业开发的，建筑是框架机构小区幽美别致
不足
租客比较多，固定车位比较紧张
陈元乐
2020-08-28
特色
【轨道交通】地铁2号线7号线步行500米就到达
【小区户型】南北通透全南户型都有好房型是南北通透三房及全南2房带阳台
【其他描述】该小区是世邦魏理仕物业，物业费4.5元/平方/月，物业费用包括会所费用，服务非常好！
【生活配套】菜市场就在旁边离南京西路及静安寺商圈近在咫尺
【房屋品质】小区由新加坡吉宝置业开发的，建筑是框架机构小区幽美别致
不足
由于小区位置近静安寺，租赁需求过大，租户较多，固定车位比较紧张！目前一个车位价格已经卖到100万一个
胡紫薇
2020-06-12
瑞房地产
特色
【轨道交通】距离两条轨道交通近，距离2号线和7号线各500米。
【小区户型】小区有71平一房,115平全南或南北通2房，141平左右3房，179平4房。
【小区设施】网球场等。壁球馆和网球场
【生活配套】小区北门距亚新生活广场1公里，南到南京西路商圈1.9公里。一公里以内有联华超市，全家便利店等配套齐全
【房屋品质】开发商是新加坡吉跨国集团吉宝置业，专业打造高端社区，服务品质住宅！
不足
小区很多户型都没有阳台，前排的地面有停车位！
吴木科
2021-04-30
特色
【小区户型】小区总共10栋楼，主要小户型1房70-72平，两房102-117平，三房138平起，四房158平起；
【小区设施】中央位置是会所；瑜伽室；保龄球；网球等健材。供小区业主使用
不足
小区居民入住率较高，停车比较紧张；其次总价过高 车位紧张
李梅
2021-04-22
特色
【小区户型】小区总共10栋楼，主要小户型1房70-72平，两房102-117平，三房138平起，四房158平起；
【小区设施】中央位置是会所；瑜伽室；保龄球；网球等健材。供小区业主使用
不足
小区居民入住率较高，停车比较紧张；其次总价过高 车位紧张

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