涵碧景苑解读
查琴
2021-03-13
特色
【小区户型】主力户型102平到108平2房。3房120平到140平。4房167平到174平，240平圆弧客厅平层
【小区设施】在小区中心位置有喷泉就在10号楼旁、庭园
不足
本小区车位比较紧张. 车位紧张
张明光
2020-04-19
特色
【轨道交通】西距地铁10号线约2000米新江湾城站。东距地铁8号线约2000米市光路站。
【小区户型】一梯两户南北通透板式户型，100㎡-230㎡、2房-4房创变空间还有部分顶楼复式
【小区设施】小区自带会所——健身会所，车位住户比例1：1
【生活配套】距欧尚超市2000米，距华联超市200米。距工商银行100米，长海医院1000米。
不足
车位紧张
谭延贵
2021-03-12
上海瑞鹏
特色
【小区户型】一梯两户南北通透板式户型，100㎡-230㎡、2房-4房创变空间还有部分顶楼复式
【小区设施】小区自带会所——健身会所，车位住户比例1：1
不足
出门没有公交车，离地铁也比较远，交通不是特别方便 车位紧张
刘荣荣
2019-11-03
中原地产
特色
【轨道交通】地铁10号线新江湾城站1.5公里
【小区户型】2房102.8-108平，3房120—140平，4房168—174平
【小区设施】在小区中心位置有喷泉就在10号楼旁、庭园
【房屋品质】小区2008年竣工，外墙采用大理石外挂式，防潮防水效果显著，品质有保障。
不足
离地铁站远，出行不是很方便
贺尧石
2019-04-03
特色
【小区户型】小区2008年交付，主力户型117平两房.136平三房.还有245平的平层跟复式，楼间距大，采光很。
【小区设施】小区中间位置设有喷泉就在10号楼边上
【生活配套】1.5公里10号线新江湾城站 8号线市光路地铁站 出行便利
【房屋品质】国企开发 质量非常好 全部采用铝合金外立面 防水防潮效果非常好。
不足
2008年小区 人车不分流 总价过高
金胜龙
2019-12-07
特色
【轨道交通】出小区1公里就是地铁8号线市光路站。
【小区户型】小区为08年的，主要面积约：117平到245平，两房到4房，以平层为主，以及少量的复式房。
【生活配套】出小区1.5公里就是欧尚超市，以及中原城市广场，2公里则是长海医院。
不足
小区不足就是停车位紧张。
杨小航
2018-09-20
特色
【轨道交通】小区旁边1201路坐公交三站路(500米）到十号线地铁口，538公交车两站（300米）到八号线地铁口
【生活配套】距离200米就是殷行路菜市场，旁边就是新江湾城湿地公园，游乐场和篮球场等场地
不足
小区二房东多，租客多，管理一般
于文卓
2018-06-28
特色
【轨道交通】距十号线新江湾城两千米，八号线市光路两千米。
【小区户型】一梯两户南北通透户型，两房面积在100平米，三房120-150平米，四房150-246平米，有复式。
【生活配套】距欧尚大型超市两公里，距华联两百米，长海医院一千米。
不足
出门没有公交车，三房四房总价过高
尹宏伟
2018-07-03
特色
【轨道交通】步行100米538路公交可以直接到10号线新江湾城站
【小区户型】户型2房100平左右 3房130-140平 4房160-180平 还有大平层240平和顶楼复式
【小区设施】小区中心位置有喷泉 庭园 夏天业主可以乘凉
【生活配套】步行300米殷行路菜场 小区西门有室外的篮球场和湿地公园
不足
小区不是人车分流 租客偏多
杨红啸
2018-05-10
特色
【轨道交通】西距地铁10号线约2000米新江湾城站。东距地铁8号线约2000米市光路站。
【小区户型】面积二房在100㎡左右，三房在120-150㎡，四房在150-246㎡，复式150-300㎡。
【生活配套】距欧尚超市2000米，距华联超市200米。距工商银行100米，长海医院1000米。
不足
小区主力户型多为大面积，三房四房，总价过高！
闫兵灿
2018-11-04
特色
【小区户型】两房100平左右，三房在120-150平方，四房在150-240平，复式从150-300平。
【房屋品质】05年交房，有中心道路及水景分离，全部采用外干挂石材，防潮防漏水防腐蚀。
不足
小区租客偏多一点，环境不是特别突出。
王泉
2018-10-14
21世纪不动产
特色
【小区户型】主力户型102平到108平2房。3房120平到140平。4房167平到174平，240平圆弧客厅平层
【小区设施】不行350米有大型菜场。西门篮球场跟新江湾湿地公园。
不足
不是人车分流。离地铁稍微远了
贾新成
2018-06-30
特色
【小区户型】小区08年交付，主力户型117平两房，136平三房，还有245平米的平层和复式，楼间距大，采光很好
【房屋品质】上海建工建设，小区外立面是铝扣板，这种材质历久弥新，防水隔热，新江湾城多得的建筑工艺。
不足
物业疏于管理，靠路而建，方便交通的同时，可能会有些吵。
刘霞
2018-09-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】步行100米到538路公交可以直接到10号线地铁新江湾城站
【小区户型】主力户型：102-108平两房，123-140平三房，150-188平四房。240平大平层和顶楼复式
【生活配套】小区步行300米到殷行路菜场，西门有篮球场和湿地公园。
不足
离地铁步行路程有点远
陈富林
2018-07-03
特色
【轨道交通】地铁10号线新江湾城站1.5公里
【小区户型】2008年交付，主力户型100平两房，135—140平三房、174平四房
【房屋品质】上海建工建设，房屋外立面采用铝合金保温材料，防水保温
不足
离地铁步行路程有点远
刘国兵
2018-06-30
锐嘉豪宅
特色
【轨道交通】小区以东1公里地铁8号线市光路站，小区北面360米公交538路站牌通住外滩方向。
【小区户型】小区主力户型2房99平方，174平方4房，245平方圆弧5房，小高层12楼一梯2户。
【生活配套】生活配套成熟,出门10米就是湿地生态走廊，大门口20米以外有一个足球中心，北面80米工商银行和超市。
不足
小区离地铁很远，出行不方便的。
周俊
2018-05-06
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区南北通透板式户型，一梯二户，主推100的2房和140平三房167—235的四房和一部分顶楼复式
【生活配套】到优方生活广场1000米，母婴医院300米，离民京路菜场800米，生活配套比较完善
不足
小区比较成熟，入住率高，所以车位比较紧张,
许支国
2018-09-13
美凯龙爱家
特色
【小区户型】2房102.8-108平，3房120—140平，4房168—174平
【小区设施】在小区中心位置有喷泉就在10号楼旁、庭园
不足
离地铁站远，出行不是很方便
孟亚鹏
2017-08-17
特色
【轨道交通】出小区200米有538路1201路公交至五角场，地铁10号线新江湾城站1.2公里，出行非常便利。
【小区户型】小区户型以2房，3房，4房为主，1梯2户，板式户型南北通透，得房率高达90%以上。
不足
2008年小区，小区物业管理不好，人车不分流，东侧房源靠闸殷路噪音大
陈明旭
2017-03-24
特色
【小区户型】一梯两户68-118㎡，2至5房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗，4栋西北向，得房率80%
【小区设施】小区自带会所——健身会所，车位住户比例1：1
【房屋品质】品质优良，带地暖，户型方正，得房率高！
【居民素质】紧靠杨浦教育中心地带，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
建造年代为2009年，电梯房得房率低，周边配套单一。高峰期交通有点堵。虽有地铁，但经过的多是外环中环地带，缺少与市中心的联通。
