东方花园三期解读
李文雪
2022-04-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区中谊路出门左转50米就是七莘路，七莘路往南300米就是12号线地铁七莘路站
【小区户型】总共有70栋楼，小户型两房110平到130平，小高层居多
【其他描述】小区绿化挺好的，休闲设施比较完善
【生活配套】步行100米到闵行体育公园，中谊路小区门口20米就到全家超市.步行500米就是七宝夜市，还有菜市场
不足
小区租客多
丁广春
2021-08-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离12号线七莘路地铁站800米，距离七莘路主干道200米，通往莘庄，虹桥火车站等
【小区户型】小区都是板式楼，一梯两户和两梯四户，多层没电梯，其他都有电梯，两房南北通透一南一北，三房两南一北。
【小区设施】内部有地下停车场，篮球场，羽毛球场，以及社区活动中心，能够提供必要的健身娱乐
【生活配套】小区紧邻闵行体育公园 .周边还有大型的 超市（莲花）
不足
小区车位紧张 后面一排有些靠近高压
高双喜
2020-12-28
超链接吉家置业
特色
【轨道交通】东方花园三期中谊路北门出来，左转走736米到七莘路中谊路公交站，坐虹桥枢纽4路928米到七莘路地铁站
【小区户型】东方花园三期是2008年新小区电梯房，小区分总高4楼到18楼阶梯式递增，以二房90平三房143平为主
【生活配套】出门对口中谊路华联超市，全家，罗森。走路100米左右，非常近，生活设施便利额。
【居民素质】小区在住大都是30-40岁，都是高学历，高素质人群，小区住户流动都是陪读家长居多，邻里关系好
不足
小区车位紧张，楼栋间距太小，而且一楼不带花园。
徐美霞
2021-06-18
青悦寓
特色
【小区户型】小区一共65栋楼，57平的一房78平的两房120平的三房.总住户697户
【生活配套】卜蜂莲花在小区的东南300米，周边100米体育公园，西面1公里怡丰城，北面附近有七宝万科生活中心
【房屋品质】小区为08年交房，外墙瓷砖，看上去比较新
不足
小区相对来说整体比较小，栋数少，新小区，总价高
王明阳
2020-12-06
万科物业二手房
特色
【其他描述】上海万欢物业有限公司，一个月1.98元一平米，服务还可以
【小区设施】小区中心位置有70平左右的花园，旁边有儿童娱乐设施，小朋友经常在此地玩耍。
【生活配套】出门对口中谊路华联超市，全家，罗森。走路100米左右，非常近，生活设施便利额。
【居民素质】小区在住大都是30-40岁，都是高学历，高素质人群，小区住户流动都是陪读家长居多，邻里关系好
不足
小区车位较紧张，物业费高，周边无地铁，小区南门一排靠近高压，房价偏高
李仕婵
2021-01-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区为板式户型，厅南北头，俩房一南，三房俩房朝南，也有60平的一房。2008年竣工，电梯房为主。
【其他描述】上海万欢物业有限公司，一个月1.98元一平米，服务还可以
【小区设施】小区中心位置有70平左右的花园，旁边有儿童娱乐设施，小朋友经常在此地玩耍。
不足
小区车位紧张，房子单价较高。
谢小龙
2020-07-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区中谊路出门左转50米就是七莘路，七莘路往南300米就是12号线地铁七莘路站
【小区户型】小区规模不大，一房56平，二房90-110平，三房130平，顶楼复式和一楼地下室
【其他描述】小区靠近闵行体育公园，体育馆，外部环境非常好，小区内部环境也很不错。
【房屋品质】沪上知名开发商:上海金沪房地产发展有限公司定位公园养生豪宅国际生活社区，景观设计、外观效果
【居民素质】小区品质高，业主素质高，租客少，流动性小，住户人群占比大。大都是高素质人群。
不足
车位紧张、楼间距窄、小区后面一排靠高压
尹若宁
2021-03-31
太平洋房屋
特色
【小区户型】东方花园三期是2008年新小区电梯房，小区分总高4楼到18楼阶梯式递增，以二房90平三房143平为主
【小区设施】小区中心位置有70平左右的花园，旁边有儿童娱乐设施，小朋友经常在此地玩耍。
不足
车位相对比较紧张，停车不是很方便
蔡洁艳
2020-05-12
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区一共65栋楼，57平的一房78平的两房120平的三房.总住户697户
【生活配套】小区东门出去地面就是体育公园，在往南走300米就是热带风暴、卜蜂莲花超市，北面就是医院
【居民素质】居民素质高，普遍居住人群白领
不足
小区地下车库太小了导致车位紧张
董伟
2020-09-15
悟空找房
特色
【小区户型】东方花园三期是2008年新小区电梯房，小区分总高4楼到18楼阶梯式递增，以二房90平三房143平为主
【生活配套】门口大型莲花超市，近闵行体育公园，地铁12号线七莘路站，距菜市场300米，出门就是联华超市，水果店。
不足
小区虽说是品质小区，但停车位紧张
靳春夏
2019-03-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】一房57平，两房90-110平，三房130-150平，复式170-230平，一楼带地下室，大户型居多
【生活配套】小区往东100米是闵行体育公园.热带风暴，往南300米是卜蜂莲花超市，往西100米就是华友菜市场
【居民素质】小区租住比例2:8，且都是居家陪读的，居民素质较高
不足
小区前排靠近高压线，大户型居多，总价过高
杨晨
2019-03-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区都是板式楼，多为60平一房 97平两房和133平三房，有一梯两户和两梯四户，多为电梯房
【生活配套】小区向东200米是闵行体育公园、热带风暴，再向南300米就是卜蜂莲花超市 西面100米有华友菜场
不足
车位比较紧张 总价过高
徐嘉俊
2019-06-03
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区一共35栋，58平1房，两房是91-113平，三房是133平，小区分为，一梯两户和两梯四户，
不足
小区住户多，小区车位比较紧张，停车需要自己找车位
杨康
2018-12-26
太平洋房屋
特色
【其他描述】金辉物业 1.35/平月 服务一般
不足
车位比较紧张 绿化不足
程小红
2018-07-31
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区为2008年纯商品房，大部分为97平和110平电梯两房为主，少部分为133平电梯三房
不足
小区周边没有综合商场和资质较高的医院，离12号线地铁较远，小区房价750万以上，总价过高
方萃湖
2018-07-28
太平洋房屋
特色
【生活配套】小区出门就是闵行体育公园，距离万科广场、汇宝广场距离本小区1.5千米，生活方便。
【房屋品质】东方花园三期竣工于2009，外墙采用环保保温大理石，窗户全是双层隔音玻璃，降噪效果好。
不足
小区总价过高，限制了购买人群。
张贻俊
2018-07-08
太平洋房屋
特色
【房屋品质】东方花园三期开盘2009年，墙体外立面环保保温大理石，双层隔音玻璃窗户，车位比例1:1.2
不足
小区楼层总高18楼，且两栋楼的间距不足50米，车位比较紧张
严金辉
2017-02-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近地铁12号线500米，公交四通八达，交通便利，北边有外环高架，南边2000米有地铁9号线
【小区户型】一梯四户，两户，推荐 户型：58平一房，一房南厅朝南；91平的全南户型，缺点，2房北的户型居多
【小区设施】车位充足，小区健身设施齐全，物业服务好
【生活配套】华友菜市场就在旁边200米，对面有联华超市，南边有卜蜂莲花。
不足
楼间距不够大，小区车位数量没有得到增加
周越汉
2022-03-24
特色
【轨道交通】东方花园三期中谊路北门出来，左转走736米到七莘路中谊路公交站，坐虹桥枢纽4路928米到七莘路地铁站
【小区户型】小区一共65栋楼，57平的一房78平的两房120平的三房.总住户697户
【小区设施】小区有游乐场,供小孩玩耍，还有一些健身器材，供老人锻炼身体小区有地上和地下车位
【生活配套】小区东门出去地面就是体育公园，在往南走300米就是热带风暴、卜蜂莲花超市，北面就是医院
【居民素质】居民素质都是比较高的，也都是在学校上学的家长
不足
小区车位比较紧张，上下班容易拥堵
杨涛
2022-05-08
特色
【轨道交通】东方花园三期中谊路北门出来，左转走736米到七莘路中谊路公交站，坐虹桥枢纽4路928米到七莘路地铁站
【小区户型】小区竣工年限2008年小区都是板式楼，分为一梯两户，两梯四户，两房南北通透一南一北，全南户型
【小区设施】小区有多处室外健身场所，配备有较多的健身器材，可以免费提供居民锻炼身体
【生活配套】步行100米到闵行体育公园，小区门口20米就有全家，罗森，联华超市，中谊路小区对面是水果店
【居民素质】小区大多为房东自住 居民素质非常高 大多以年轻人为主 邻里邻居和谐
不足
小区楼层高，小区内比较暗，车位紧张
