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华润外滩九里解读

窦涛
2017-09-06
特色
【轨道交通】小区出口到9号线小南门地铁站500米
【小区设施】小区自带会所，内设宴会厅，雪茄厅，健身房，室外泳池等，地下车位充足，人车分流品质小区。
【房屋品质】由华润集团打造的上海高端豪宅，2010开盘，因为基本都是一梯一户，所以隔音特别好。
【居民素质】租户占比不到5%，因为都是相对比较高端的人员，所以住户素质格外的高。
不足
小区周边暂时无大型的超市，配套相对来说正在发展。
赵曜
2017-05-26
特色
【轨道交通】西面200米是9号线小南门站，往北200米是复兴东路隧道，西面紧邻中山南路，出行非常方便！
【小区户型】一梯一户为主，9号10号楼3梯5户。一房两房为全南户型，三房四房南北通户型，采光通风都非常棒！
【小区设施】车位充足1:1.4，自带8000㎡双会所，雪茄吧、健身房、恒温泳池等，满足住户对高品质生活的追求。
【房屋品质】小区由央企华润置地开发，2011年竣工，干挂石材外立面。隔音和防潮效果很棒。
不足
由于干挂石材的外立面，所以窗户相对较小，采光一般。周边配套尚在建设中，没有大型商场。
刘翔
2018-10-12
特色
【轨道交通】距离小南门9号线，地铁站3号口步行700米.
不足
高品质小区，安保24XS轮流执勤，物业费较高
呼艳
2018-07-19
奇航房产
特色
【小区户型】小区目前在售户型丰富：1房的73~90；2房108~166；3房187~244；4房270~414。
【小区设施】小区人车分流，设置有地下停车场；小区有2个会所，会所内有健身房，游泳池等提供给业主服务。
不足
小区车位比较紧张，户型比较复杂
吴洪樊
2018-05-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】71平的1房，166平的2房，188平的3房，还有400多平的四房，主要都是大户型
【房屋品质】央企华润开发，大理石外立面，外滩豪宅，品质高端，防水防潮防弹
不足
主要大户型，单价高，总价高，普通居民难以承受
方鹏
2018-01-24
特色
【小区户型】一梯一户为主，有个别楼栋是3梯2户，一房到4房都有，大户型的有顶楼复式带楼台游泳池，户型南北通透
【小区设施】车位充足，人车分流，小区内有会所，游泳池，绿化率45%，环境优美
【房屋品质】隔音好，防潮防漏，华润集团开发外滩豪宅系列，品质有保障
不足
周边配套设施不够完善，小区外环境还是稍显的有点差
李敬义
2017-06-08
特色
【轨道交通】500米陕西南路1/12/10号线及淮海中路站13号线，北面300米延安高架，交通发达，方便快捷
【小区户型】共甲、乙两栋，302-350平米平层和顶楼复式536-692平米复式，全部是南北通户型，冬暖夏凉
【小区设施】小区车位1:2充足，地下高端会所（健身、瑜伽、商务、娱乐）简约不简单，容积率低，生活舒适有腔调
【生活配套】20米兰馨大剧院、50米锦江大饭店、300米淮海中路商圈，配套非常成熟的地段，高品质生活，方便舒心
【房屋品质】新岳地产09年精心打造，刚挂石材外立面，全红木门头，大堂挑高6.5米大气端庄，外墙隔热、防水效果强大
不足
没有小户型，小区比较小，离地铁稍远
王彪
2018-07-10
特色
【轨道交通】距离9号线小南门地铁站比较近 大约400米 还有4号线的南浦大桥地铁站 大约600米
【小区户型】1 2号楼是小高 60-400平的都是2梯2户 都是南北通透 10号楼是东西向的通风
不足
中山南路较近 朝夕时间比较喧哗
储云江
2017-11-21
安房置业
特色
【小区户型】户型以3+1房2厅4卫为主，9栋楼，面积在188到414平米，大部分是一梯一户，楼间距非常大。
【小区设施】小区人车分流，园林式小区。自带近100平米的网球场，500平米的露天游泳池。
【生活配套】小区东侧200米临近老码头商业街，购物餐饮都方便。
【房屋品质】2010年竣工，2003年拿地，华润央企打造高品质住宅小区。华润物业管理。
不足
小区总价单价都比较高，对客户经济能力要求比较高
李燚
2017-04-13
特色
【轨道交通】距地铁9号线小南门站560米，公交中山南路复兴东路站（55,65,305,324路等）230米
【小区户型】73.51-166.4平一房、两房；165.61-413.73平三房、四房；南北朝向，视野采光俱佳。
【其他描述】华润外滩九里位于中山南路460号，坐落于外滩核心区域，复兴东路、中山南路等城市主干道交错其旁。
【生活配套】离陆家嘴商圈2100米，外滩万国建筑群2200米，人民广场3100米，新天地商圈2700米
不足
目前还有块地处于开发中，周边人气略其余其他繁华地区，但小区入住率高，江景豪宅人口密度低。
李鹏
2018-03-20
特色
【轨道交通】步行500米到9号线小南门地铁站，通往浦东陆家嘴徐家汇
【小区户型】小区部分一房73-90平，109-166平两房，主要户型186-410平南北通三房四房户型，采光好
【小区设施】小区带室外泳池，小区配有两个会所，带室内泳池，健身房，雪吧室，车位1:1.7，车位600个
不足
小区有部分会所，租客多些
时海蓉
2017-06-11
奇航房产
特色
【轨道交通】小南门9号线步行500米，复兴东路隧道可到浦东，南浦大桥，中山南路交通发达
【小区户型】5、6号楼是2梯5户的，其他是3梯两户的,小区主推186.66南北通的三房
【小区设施】小区自带8000平米高档会所，咖啡吧、健身房、恒温泳池一应俱全，满足您对高品质生活的追求
【生活配套】周边配套齐全，生活便利。距陆家嘴商圈2100米，人民广场3100米，新天地商圈2700米
【房屋品质】新岳地产09年精心打造，刚挂石材外立面，全红木门头，大堂挑高6.5米大气端庄，外墙隔热、防水效果强大
不足
小区不足就是小区均价偏高，小区入住率不是很高，过道有点窄
杨嫚嫚
2017-05-01
特色
【轨道交通】地铁9号小南门站步行500米内，10号豫园站1500米可骑车，交通便利，
【小区户型】1.2.7.8号楼2梯2户南北通，3.9.10号楼1梯1户南北通，5.6号楼2梯5户朝南户型，
【小区设施】车位充足1：1.4，小区配套健身房 恒温泳池 室外网球场，
【生活配套】老码头星巴克咖啡，500米中华路全家超市，一公里复兴路河南南路夹叉口香港名都购物商场，生活便利
【房屋品质】央企华润置地有限公司开发纯石材外墙隔音效果显著，顶层还有隔热层防潮露水
不足
窗户小，低区基本看不到江景
孟丽诗
2017-12-20
特色
【小区户型】户型比较全，小到73平的一房，大到414的四房，家族史大平层，南北通透的居多
【小区设施】小区有会所，车位配比比较充足1:1.8，每家人至少一个车位。
【房屋品质】龙头开发商华润置地豪宅品质，大理石干挂外立面，不落时，品质有保障。
不足
周边董家渡金融城都在建设，施工地比较多，白天可能有点吵，配套还不完全
程志强
2017-11-17
特色
【小区户型】73.51-166.4㎡一房 两房，165.61-413.73三房.四房，南北朝向，视野采光极好。
【其他描述】物业费7.7元/平方，华润物业管理有限公司，每栋楼下都有管家，服务好。
【房屋品质】由华润置地（上海）有点公司开发建造，建筑质量优秀，品质石材外立面高档气派，防水防潮标准合格。
不足
周边没有大型购物商场
赖军
2017-03-09
上海链家
特色
【小区户型】小区以一梯一户为主，也有三梯三户，一房到四房都有，还有顶楼复式带露台游泳池，面积188的三房户型佳
【小区设施】小区车位充足，人车分流，带下车库两层，小区有会所，游泳池，儿童游乐园，绿化率45%左右
【生活配套】小南门曹氏场。联华超市，全家一应俱全，老码头星巴克，KTV，酒吧都在500米以内
【房屋品质】开发商是华润置业，隔音好，顶层还有半层隔热层，防潮是漏水，华润集团开发外滩豪宅，品质有保障
不足
周边配套设施不够完善，，小区环境还是稍微的有点差
账号已注销
2017-05-08
特色
【轨道交通】地铁9号线500米，自驾南上中山南路高架，北往走外滩隧道，去浦东走复兴中路隧道
【小区户型】小区为一梯一户，南北通，5-6楼为2梯4户，面积为73-90-108-166平。
【生活配套】黄浦区核心位置，人民广场等大型商圈覆盖，小区出门100米有大型商场，满足购物逛街等生活配套
不足
小区房子多为未满两年，税费相对高，目前周边正在建设当中，配套还不是很完善。
张泽东
2018-06-03
特色
【小区户型】小区一共有10栋楼，是央企华润集团打造的，主力户型是大户型 166平 188平的大三房
【小区设施】小区自带健身会所，游泳池，游泳池在9号楼楼下正对面，人车分流的小区，品质高，车位充足
不足
小区大户型居多，单价在12万左右，总价过高
姚杰
2017-12-26
特色
【轨道交通】地铁9号线小南门站800米，
【小区户型】小区5号楼为2梯5户，7号楼为2梯2户，户型为186.88平的3房和166平的两房！
【房屋品质】华润集团重点打造干石材外立面，呈现经典和大气之风！精装交付！中央空调带地暖！
不足
小区周边的配套设施还没有成熟！
谭杰
2017-10-02
睿智地产
特色
【小区户型】此小区以一梯一户为主，也有三梯两户的，2房到大4房都有，还有顶楼大复式带露台游泳池，房型南北通透.
【小区设施】此小区车位充足，人车分流。地下车库两层，小区自带会所，游泳池，儿童乐园，绿化率40%左右。
【房屋品质】2012年骏工，由华润集团打造，隔音好，顶层还有半层隔热层，华润开发，外滩豪宅品质有保障
不足
小区单价高，总价也高。

华润外滩九里附近小区解读

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