小区景观较多，树木草坪分列在道路的两旁，形状规则有序，排列整齐，但草坪维护较差，有光秃现象，但不影响小区整体空气清新；小区草坪上有地砖小径可通向供居民休息的凉亭，还配备了健身器材，是老人孩子休闲娱乐的好去处。

小区外立面材质是橘黄色和灰白色涂料，色彩丰富，装饰性能良好，整体的建筑风格简约大方，小区房屋外表维护程度一般，有部分房体有脱落现象，且有陈旧之感。

小区共有150栋楼房，为多层住宅，均为1梯2户，南北通透，容积率约为1.1，小区户型面积有55-141㎡左右的1居室到4居室。

小区有5个出入口，南门临近殷行路；北1门、北2门临近国伟路；西门临近政悦路；停车场位于89号楼的南侧。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，保洁人员会及时清扫路面和垃圾处理，小区内干净整洁；在景观、设施维护方面，小区会定期对绿植和公共设施等进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯萎现象，公共设施也皆可正常使用。

小区每栋楼都设有门禁，非小区居民需经业主授权才可进入；小区配有多名保安，24小时负责治安管理，每隔2小时进行一次巡逻；小区还与110联网，方便民警迅速及时赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区896m左右有新江湾生活广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约745m处有农工商超市(闸殷路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约258m处有南疆南羊肉串(闸殷路店)，居民就餐方便。

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约637m有上海市杨浦区中心医院(中原分院)，方便居民就医。距离小区约1.1km有杨浦区殷行社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针。距离小区约210m有好药师大药房(世和药店)，居民买药比较方便。

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区396m左右的城达集贸市场，比较便利；距离小区284m左右有中国工商银行(上海市政悦路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区424m左右有中国移动(殷行路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源较丰富，距离小区921m左右有新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地，方便居民休闲游玩；还有距离小区1.5km左右的安徒生童话乐园，具有浓郁的北欧风情，包括巨型城堡、北欧小镇等众多的文化娱乐设施，非常适宜一家人来观赏游玩。

距离小区约1.5km有大地影院(悠方广场店)，方便居民看电影。距离小区约414m有声笛雅歌，方便居民唱歌娱乐。距离小区约831m有天行健健身(国伟店)，方便居民健身游泳。

对于年轻上班族来说，可选择建筑面积为55㎡左右的1居室，可满足居住要求，而且此户型总价低，资金压力较小；对置换的购房者，建议选择小区141㎡左右的3居室，空间大，采光较好，而且面向大型湿地公园，视野广阔，非常适宜居住。

小区周边交通便利，建议业主可将出售对象定位到周边的上班族，有利于房屋出售；小区各个方面条件较好，所以其房屋总价越高会影响房屋出售的成交速度。

对有小孩的租房者，建议选择小区141㎡左右的3居室，该户型较大，居住舒适；对上班的租房者，建议选择小区55㎡左右的1居室，租住低层住宅方便上下楼，而且小区距离地铁站和公交站较近，便于上班出行。

小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班；小区周边配套设施完善，菜场、商场以及医疗资源丰富，满足居民生活需求；小区环境较好，卫生清理比较及时，整体居住体验良好。

小区大部分都是自住的，以年轻人为主，没有过多的人员流动，也不复杂；小区也有部分家庭住户，会有老人来帮忙照顾孩子，生活氛围较好。