- 虹桥万博花园
- 102073 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 古北路69弄
- 上海万博房地产开发有限公司
- 上海中山万博物业管理有限公司
小区概述
- 虹桥万博花园位于古北路69弄，属于长宁区中山公园板块，小区由上海万博房地产开发有限公司分两期开发，于2003-2004年竣工，总建筑面积达到12万㎡。小区总共由17栋小高层和高层组成，户型面积在65㎡-159㎡之间。近期交易量不高，居民大都为在此定居的本地居民，人员流动性不高。
小区优缺点
优点- 小区周边交通状况良好，公共交通较为发达，有多条主干道还有中山西路高架，出行方式选择多样
- 小区绿化程度较高，北边靠近苏州河，窗外景色优美
缺点- 居民楼靠近古北路和长宁路的低层住户，会比较吵闹
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
593米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离地铁2号线娄山关路站约1km，距离稍远，乘坐轨道交通可以到达上海市内各个重要节点。北侧临近长宁路，东侧靠近中山西路，出小区出门有公交车站，54路，94路，316路等多路公交车从门口开过。出项方式多种多样，灵活变通，可以根据交通和天气情况自行调整。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.3
93个
附近幼儿园
30个
附近小学
42个
附近初中
长宁实验幼儿园，距离小区约350m，是上海市示范幼儿园，培养目标是：愉快、健康、文明、爱学。课程理念是：关注幼儿的日常生活；构建幼儿的可能生活；提升幼儿的生命质量。办园至今，幼儿园围绕课程改革和创新开展了一系列的教育科研，孵化出一支优秀的教师团队，在课程的研究与开发方面有着自己独特的见解。
古北路小学，距离小区约450m，上海市长宁区古北路小学地处长宁区天山路与古北路交汇处，毗邻虹桥开发区，建校于上世纪六十年代，由于区域教育设点布局的调整，九十年代末至本世纪初，古北路上的古一、古三、古四等四所小学先后合并，改名为古北路小学。学校坚持“依法治校、规范办学、以人为本、素质教育、全面发展”办学宗旨，在全体教职工共同努力下，学校办学水平得到了稳步提高。学校曾获上海市安全文明校园、上海市平安单位、上海市小班化教育试点学校、区文明单位、区教学先进单位、区行为规范校、区绿色学校、区科技教育特色示范校、区信息技术教育、区语言文字工作先进学校等荣誉。
新古北中学，距离小区约340m，位于苏州河畔新建高档住宅区的中央。学校占地三十一亩，教学大楼、综合实验楼，连为一体，相互贯通，呈 "U"字型。学校环境优美，硬件设施一流。现已被长宁区娄山中学合并，划为娄山中学西部校区。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为52%，整个小区绿意盎然，花卉，灌木修剪整齐，高低不同的树木郁郁葱葱，水景雕塑错落有致，点缀其间。还建有凉亭，凉亭里有长椅，可供居民纳凉休憩。
建筑特色
小区外立面采用乳白色面砖砌成，整个风格简洁大方，美观时尚。墙面虽然经历岁月冲刷，但因材质坚固，保存比较好，没有出现砖块脱落的情况。
楼栋分布
小区总共由17栋小高层和高层住宅组成，其中2号8号9号为16层，3,4,21-28号楼为18层，5,6,7,15-18号楼为28层，其余楼都是24层。户型大小65㎡-159㎡，跨度较大，其中一房户型65-68㎡，二房户型106-118㎡，三房户型128-145㎡，四房户型159㎡。8号9号楼为2梯2户，其余都是2梯3户。
出入口
小区共有4个 出入口，东门位于锦屏路169号，西南门有两个都在古北路上，分别在古北路69弄和古北路与天山支路交叉口100m处，北门靠近长宁路。其中东门为小区主要出入口，允许人车通行，其余门只限行人出入，且小区大门均需要刷卡才能进入，外人进门需要登记。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1219户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 2.84
社区总设施
- 小区建有游泳池，网球场，儿童游乐场，设施可谓多种多样，基本能够满足全年龄段居民的需求，可供大人小孩平时休闲娱乐，强身健体之用。
物业服务
保洁方面，小区保洁人员打扫时间不固定，不过小区内卫生情况较好，路面比较干净，垃圾桶倾倒比较及时，每天都会有专人收集，暂未发现垃圾溢出的情况。
设施维护方面，绿植和水景都有专人进行维护，修剪和清理都比较及时。
安保
小区设有门禁，门口有保安，小区保安每天定时巡逻小区若干次，负责24小时的安保工作。小区与公安联网，一旦发生盗窃或者其他安全事件，警察同志将第一时间赶往事发现场，保护业主的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 位于小区内15号楼。
物业费用
- 2/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地上150个，地下300个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.7
16个
购物中心
2个
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
龙之梦购物中心，位于长宁区1018号，距离小区约1.6km，龙之梦是是上海西部区域较大的商业项目之一，也是“中山公园综合交通枢纽地块”的一部分。 该区域内的地铁2号线站，轻轨3，4号线站，会同公交88、67、922(原13路)、946路等公交车终点站和出租车站等将集合成一个大型公共交通换乘枢纽，加上与之相配套的大型购物中心、娱乐、酒店等商业设施的建成，使该地区成为上海西部地区的一个大型综合性商圈。
汇金百货，位于娄山关路900号，位于小区约800m，汇金百货定位为中高档百货，以高品位、高质量的商品为经营主体，优雅奢华的购物环境为依托，充分展现品牌世界的独特魅力，满足消费者日益增长的个性需求。通过不断努力，汇金百货知名度和美誉度不断提高，成为沪上时尚消费的集聚地之一。
泓鑫时尚广场，距离约640m，泓鑫时尚广场是集百货、餐饮、娱乐为一体的综合性商业楼盘，地处古北商圈和新世纪示范居住区的核心交汇处，项目地下二层与地铁二号线娄山关路四号出口直接相连，为物业租售最为活跃的地带，地铁商业黄金线的连接使泓鑫时尚广场成为人流的聚集地，财富的聚集地。沿天山路一字排开，共分地上六层、地下三层，业态定位购物、娱乐、美食、会所等，并规划将地下二层同地铁古北路站出入口直接相连。
医疗资源
上海中医药大学附属普陀医院，距离约2.5km，，是一所集医、教、研、防于一体的大型三级综合性医院，医院现有中医肿瘤科、老年科、急救科、中医合乎、骨伤科、肾内科、眼科、急诊科、心血管内科、泌尿科、胸外科、感染科、放射科等。
上海交通大学医学院附属同仁医院，距离约2.5km，长宁区最大的综合性医疗机构——长宁区中心医院和具有百年历史的长宁区同仁医院正式合并为“上海市同仁医院”，并依托上海交通大学医学院，成立“上海交通大学医学院附属同仁医院”。新的同仁医院在原长宁区中心医院和长宁区同仁医院的地址上成立了仙霞路院区和愚园路院区，其服务范围辐射整个长宁区以及周边区县。
生活服务
银行方面，附近有中国银行，中国工商银行，中国农业银行，上海浦发银行，浙商银行等多家银行的营业厅及ATM，方便居民平时就近办理金融业务。
市场方面，附近的有几家大型市场，美天三角场市场，是小区居民常去的一家菜市场，市场位于万渡航路2544-2548号，距离小区约400m，市场不大，菜品种类较为齐全。市场里有各种荤素海鲜，水果蔬菜，还有一些土特产，总体来说非常不错。
公共资源
长风海洋世界，位于长风公园里面，长风公园位于大渡河路189号，距离小区约800m，拥有铁臂山，银锄湖，青枫岛，松竹梅区，钓鱼池，水禽池，百花洲，长寿林等著名景点。长风海洋世界坐落在风景优美的长风公园内，它是隶属于澳大利亚澳洋集团旗下，集大型海洋动物表演与水族馆鱼类展览为一体的综合海洋主题公园。其中长风公园免费开放，而长风海洋世界需要购买门票才可进入。
虹桥河滨公园，距离约310m，公园以苏州河在上海历史发展中特殊的角色与贡献作为公园的主涵，以空间休憩与社会教育双重意义进行园区规划，并借鉴西方河流生活环境的开发方式，创建属于上海特色的人文生活空间，以一座崭新的河滨公园面向社会大众。根据此主题，整个公园被苏州河环抱，除建有林荫步道、花廊、大草坪外还将建造苏州河纪念馆，沿苏州河设置防汛通道和步行道，并规划设置市政配套设施。整个公园绿化率大于70%。
休闲娱乐
万裕国际影城，距离小区约1.2km，三个风格迥异的放映厅，采用国际先进数码和3D放映，其硬件设施达到国际一流水平，厅内全部采用阶梯式宽排固定座椅，不大的空间给观众带来梦幻般的遐想。
网鱼网咖天山店，距离约800m，在地下一层，可供上网，品咖啡，看电影，打游戏，听音乐，发呆，聊天，小憩，躲雨。
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