- 盈中新村
- 31781 元/㎡
- 1986
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海盈路15弄
- 上海浦东星河湾房地产开发有限公司
- 上海新青浦物业管理有限公司
小区概述
- 盈中新村位于青浦区盈浦板块海盈路15弄，竣工于1980-1995年，共开发7期，为老公房。小区由多层住宅组成，总户数1000户；小区以小户型为主，建筑面积在30-80㎡之间，跨度较小，户型共有一房、两房与三房三种。成交客户主要以刚需型为主，人口流动性较小。
小区优缺点
优点- 小区整体户型小，能够减轻购房者的经济压力
- 小区周边有完善的教育资源配备，受到家长的青睐
- 小区周边交通便捷，有多条公交线路，轨交17号线也即将开通
缺点- 小区内部没有采用人车分流，有安全隐患
- 小区停车车位十分紧张，停车不方便
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1391米
步行至地铁
198个
附近公交站
1个
附近地铁站
交通方面，小区周边有较为完善的公交线路系统，有青浦2路、青浦5路、青浦8路、青浦9路、青浦3路、青浦11路、青浦1路公交作为出行选择，距离小区约230米处有青赵公路盈中西路公交站台；未来该板块内轨交也会通行，交通更加便利。小区周边还有几条支路以及公路，自驾线路比较发达，能够为居民提供较多的出行方式。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.6
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育配套资源丰富，距离小区约90米有上海市佳信学校，该拥有充足配备的多功能教室；距离小区约1公里有青浦实验中学，实验中学是上海市艺术特色学校，且推行中西方教育模式；此外，距离小区约710米的青浦阳光幼儿园也是受家长青睐的学校之一。几所学校都拥有较高的教学质量以及优秀的教育资源，居民大多会将孩子送往这几所学校就读，能满足家长对于优秀教育资源的要求。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.0
停车便捷
8.4
物业服务
7.4
环境概况
小区内景观构成十分丰富，设有凉亭，河流，绿植和林荫小道等景观。小区内的树木生长茂盛，枝繁叶茂，形成林荫小道很适合居民闲暇之余可以在这里散步闲聊；小区内绿化覆盖率较高，一片葱绿，看上去让人心旷神怡。小区中大理石铺成的小路，具有艺术气息，居民经常来此散步；内部还有凉亭屹立，特别是在炎热的夏日居民们在凉亭中乘凉闲聊，孩子在旁边嬉戏打闹，一片欢声笑语，场面温馨；小区还有一条河流，河水碧绿清澈，居民可以来此垂钓。
建筑特色
小区房屋风格简约，外立面的涂料主要是粉色和白色，整体有清新活力的感觉；由于小区房龄较老，会有部分褪色和脱落的现象，物业维护程度较为一般。
楼栋分布
小区总建筑面积为35000㎡，总占地面积为15000㎡，共由41栋多层住宅构成；一房户型建筑面积约为30㎡，两房户型建筑面积约为50㎡，3房户型建筑面积为80㎡。
出入口
小区共有分别位于3号楼、8号楼、21号楼、32号楼、35号楼附近五个入口，主入口是8号楼、32号楼的入口，允许人车通行；其余入口为次入口，仅允许行人通行；小区门禁方式均为保安识别以及刷卡进入，非本小区居民进入小区楼栋需要通过辨识确认后方可进入，安全性较高。
综合配套
竣工年限
- 1986
总户数
- 1326户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区内有老年活动室，规模较小，位于小区的中心位置，能满足小区居民的使用需求，老人有时会在此下棋、打牌和跳广场舞等，生活十分丰富。小区建有健身场所，设有种类众多的健身器材，两者皆供居民免费使用。
物业服务
小区物业打扫小区的频率为1-2次，会对楼道和路面进行简单清理，并及时对垃圾进行处理，且小区内设有较多垃圾桶，小区整体教委干净整洁；在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护也比较好。
安保
安保方面，小区内设有10个保安，每4小时巡逻一次，负责将近24个小时的治安管理；另外，因为本小区已经与110联网，所以在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充足的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了一个舒适安全的居住环境。小区楼栋内都设有门禁，小区居民需要钥匙开门才能进入小区楼栋，一定程度上保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.55元/平米/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
10.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
1个
商场
63个
超市
8个
便利店
商业配套
盈中新村周边商业配套较为齐全。小区周边有大型的商业广场和超市便利店，可以满足小区居民不同的购物需求。距离小区约600米的东方商厦，位于上海市青浦区公园路700号，主要经营中高档商品且商品种类繁多。距离小区约1.5公里还建有吾悦广场，两个购物中心在周末停车不便。小区周边有多家便利店和超市，例如距离小区约230米的好德便利店以及距离小区约240米的联华超市等，足以满足业主的日常购物需求。
医疗资源
小区周边拥有较完善的医疗配备，例如距离小区约1.1公里的上海青城医院、距离小区约490米的上海红博医院以及距离小区约860米的上海市青浦区中医医院等，上海青城医院是一家资质较高的综合性医院，是全国十强名医院，是居民会选择的就医地点。小区周边还有多家药店，例如距离小区约550米的好药师大药房（和悦堂药房），基本可以满足居民的卡就医需求。
生活服务
周边有距离小区约560米的中国农业银行以及距离小区约570米的中国建设银行等多家银行便民点，方便居民办理金融业务。小区周边有2个小区居民常去的菜市场，分别是三元河菜场和八字桥菜场，能够满足居民对菜品的基本需求。小区周边还分布有多家干洗店以及保洁公司、五金店等便民商铺，例如距离小区约350米的小邱五金店以及距离小区约610米的正章干洗店等，皆可步行直达，为居民的日常生活带来了便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，例如距离小区约740米公里的曲水园、距离小区约770米的2号音乐公园等，是小区居民周末节假日游玩的好去处。曲水园位于公园路612号，是一个别具江南园林艺术建筑价值的园林，是上海五大古典园林之一，是居民携家出游的绝佳去处。距离小区990米有青浦区体育馆，体育馆里开设了十分多的全民体育健身项目，可以满足居民多元化的运动需求。
休闲娱乐
小区周边有多家KTV，例如距离小区约360米的宝丽金，距离小区约280米的花城娱乐KTV等，居民都可以在闲暇是去一展歌喉，释放压力。距离小区约1公里开有上海青浦永乐国际影城，居民可以选择在周末时去看一场电影，让自己放松一下。
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