- 中冶尚城
- 78891 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 繁锦路688弄
- 上海中冶新域置业有限公司
- 上海华高物业有限公司
小区概述
- 中冶尚城位于浦东区外高桥板块，小区共一期开发，竣工时间为2010年，房龄较新，为次新房。小区由48栋多层、小高层住宅和3栋5层别墅组成；绿植种类繁多，树木成荫，并采用堆坡造景的方式，居住环境较好，舒适度高；小区地理位置优越，生活品质高，交通便利，有着齐全的配套设施；小区交易呈现出置换频繁，流动性颇高的特征。
小区优缺点
优点- 小区注重品质，环境优美，房龄较新，居住体验较好，氛围浓厚
- 小区附近有着较为完备的配套设施，能够满足居民的日常生活需求
- 小区靠近6号线洲海路站，在中外环之间，交通便捷，适合居民出行
缺点- 紧邻小区的路上有化工厂，会产生污染和辐射，对人体有害
- 小区不是人车分流，小孩子需要注意安全，周边正在建造社区卫生院，可能会有些许噪音
- 小区大多数房屋都是出租房，人口流动性大，居住人口比较杂乱，物业管理不严格，一定程度上影响居民的居住体验
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
457米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区有着完备的轨道交通和路面交通系统，位于中外环之间，南至张杨北路、杨高北路，东至五洲大道直通外环崇明和浦东机场，过翔殷路隧道直达中环，北至外高桥港口，自驾很方便；周边在建造地铁20号线和21号线，未来出行更便利，小区周边有很多公交站台，莱阳路启帆路站和洲海路莱阳路距离小区225米，是最近的公交站，有1017路经过，首班车6：30，末班车19：00。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.4
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区的*学校是上海市第六师范附属小学和七宝中学，上海市第六师范附属小学是重点院校，师资力量雄厚，教学质量高；涵盖从幼儿园到中学的不同阶段的学校，立足学生全面发展，着眼学生未来成就，积极张扬学生个性，；繁锦丰富的教育配套为小区居民的就学问题提供多种选择。幼儿园是二级幼儿园，费用较便宜。周边丰富的教育资源为家长们提供了很多选择。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.7
新旧程度
8.6
停车便捷
8.3
物业服务
8.7
环境概况
小区景观采用园林设计，以一年四季不同的景观为主题，其各季不同的植物近6000棵，并采用堆坡造景的方式，呈现小区流动性的绿化布局；小区另有中心花园，整体环境优美，拥有较高的居住品质，花草缤纷，乔灌草结合，紧密种植，各种搭配，层次分明，每到春季，鲜花盛开芳香四溢，空气清新。
建筑特色
小区的外立面风格是新古典主义建筑风格，线条整齐，整体简洁大气；小区1-3层的外立面用面砖装饰，精致美观，3层以上采用涂料由于房龄较新，外立面保存完好，并无明显的脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为15万㎡，总占地面积为8.33万㎡；小区共由48栋多层、小高层住宅和3栋5层别墅组成；小区楼栋层高为2.66m，梯户比为1梯2户、梯户比较低，用梯方便；小区户型建筑面积为65-208㎡，其中一房户型的面积是65-73㎡，二房户型的面积为81-93㎡，三房户型的面积则是128-131以上，别墅户型建筑面积为149-169㎡（三房和四房），中心区域还有8套顶楼复式，面积约208㎡，可做5房；其中一房均分布在楼栋一楼，三房分布在18栋、19栋、30栋、31栋、40栋、41栋、43栋和45栋，四房分布在18栋、19栋、30栋和31栋，其他都是二房，户型种类多且户型面积跨度大。
出入口
小区有东、西、南三个出入口，东门是主入口，位于繁锦路，在24和25栋之间，居民和车辆均可从此通过；南门位于启帆路上，在50和51栋别墅之间，只允许行人通过；西门位于莱阳路上，在13和36栋之间，该门不开。出入小区均有门禁，检查严格，居民需刷卡进入小区，车辆进出也需登记。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1272户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区无公共大堂，居民需要刷卡进入楼栋，非本小区居民需要业主授权方式才能进入小区楼栋；此外，楼栋设监控系统，实时监测楼道、电梯间的情况。老年活动室具体位于小区的中心位置，居民可以免费试用，规模不大，但是能够满足居民的需求，经常有老人前去参加活动，促进小区居民交流，增进感情。
物业服务
保安配备充足，每两个小时进行巡逻，小区门口设置门禁，为居民打造了一个较舒适的居住环境。在卫生保洁方面，每天有保洁阿姨进行巡逻打扫，主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，定期对景观进行修剪维护，所以保养维护程度良好，没有绿色植物枯萎的情况出现。
安保
小区配有20个保安，负责24小时治安管理，每3个小时巡逻一次；同时小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。
物业信息
物业信息
- 上海市浦东新区繁锦路688弄52号一楼
物业费用
- 1.98元/平米/月
车位
- 共789车位
- 地下789个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区品质高，周边有着齐全的商业配套设施，小区1公里以内有大型商场和超市等，居民的日常需求能够得到满足。阳光天地位于张杨北路3181号，距离小区300m,步行可达，是一家集办公、购物、休闲、娱乐于一体的综合商场，客流量较大，适合居民周末举家出行。森兰商都位于张杨北路2988号，距离小区600m,是一家综合商场,商场内欧尚超市、星美影院和儿童乐园人气较高。
医疗资源
小区有着一般的医疗资源，第七人民医院距离小区3.5公里，集医疗科研教学为一体，康复管理为特色的三级甲等中西医结合医院。好药师大药房在小区200米处，是医保指定药店，方便需要日常配药的老人前往，能减少居民因缺乏药物而带来的不便。但是小区里大型医院较远，突发情况难以得到很好地解决。
生活服务
小区周围生活配套设施完善，分布着多家菜市场、同时又有超市、快递营业点、美容美发店等门店，居民的日常生活需求能够得到满足。森兰菜市场位于启航路，小区对面，距离小区300m，西区前往泰山菜市场较近，该菜场蔬菜、鱼、肉等应有尽有，品种齐全，方便居民购买。
公共资源
小区周边的公共资源不多，在两公里以内有森兰绿地，森兰绿地是以“阳光下自由生长”为主题，将绿地景观与群众健身运动相结合，融入海绵城市、科技城市、创意文化、都市农庄、城市慢行系统等设计理念，实现人与自然和谐统一的多元化国际社区内的活力公园和具多样化生态环境的生态门户。距离小区1500米处有乐活公园，周末居民可以在公园内散步、野餐，休闲呼吸清新空气，强身健体又能在忙碌的生活之外放松身心。
休闲娱乐
小区周边有多家健身房，但距离较远，迪卡侬健身俱乐部距离小区1.2千米，位于浦东新区兰嵩路555号，营业时间周一至周五08:00-22:00，周六,周日08:00-20:00，人气较旺；小区附近另有一家跆拳道和武术馆，小区居民娱乐和健身的基本需求能够得到满足。
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