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- 高行馨苑
- 45229 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 万安街333弄
- 上海荣海房地产发展有限公司
- 上海联源物业发展有限公司
小区概述
- 高行馨苑位于浦东新区高桥板块，属于商品房住宅类型，小区在2005年落成，楼龄较新。小区以中大户型为主，多为连排分布的多层住宅，没有电梯。目前高行馨苑流动性不大，居民以25-55岁左右的白领和外省来沪工作者为主，整体居民素质较高。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，设计典雅大气，南北通透，舒适度高
- 小区周边的基本生活配置，如商场、学校等都设施齐全，能较大地满足人们的基本需求
- 小区内部绿化设施完善，并且教育资源丰富，周边最近的幼儿园、小学和中学距离小区都不足700米
缺点- 小区的低层采光不太理想，且没有配置电梯，上下楼稍显不方便
- 小区停车位供应不足，未做到人车分流，可能会带来一定的噪音和扫光干扰问题
- 小区附近没有地铁站，轨道交通出行不太方便
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1365米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区临近杨高北路中环路的立体交通体系，自驾出行比较方便，但是小区周边没有地铁站，轨道出行不太便利。小区附近的公交站有新行万安路站，距离为180m，还有金京路东靖路站，距离为380m。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.4
34个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学和中学，且这些学校距离小区很近，均距离小区700米以内，步行即可到达，生活较为便利；小区的对口学校有东沟幼儿园、高行小学、高行中学等。周边学校的教学设备和教学质量还不错，但是生源的质量仍然有待提高。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.1
物业服务
7.6
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，周边的绿化景观怡人，乔木灌木搭配恰到好处，还有可供休憩的广场、凉亭，人们可以在其中乘凉下棋，是人们休闲放松的好去处。同时小区公共区域定期进行清洁，整体营造了一个干净整洁的环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以现代典雅为主，中式设计，格调雅致，南北通透。墙体整体以肉色和纯白为主，以瓷砖作为外立面的材质，给人安静舒适的感觉。小区楼龄较新，墙体的修缮维护工作较完善。
楼栋分布
小区共有81栋多层住宅组成，总建筑面积为110000㎡，其中未设置电梯。小区1层房屋高度为2.8米，其余楼层高度皆为2.78米，，层高较为适宜。总体来说，以中大户型居多，其中1室1厅户型建筑面积约为56㎡，2室2厅户型建筑面积为77-117㎡，3室2厅户型建筑面积为115㎡-126.46㎡。
出入口
小区内主入口和次入口各一个，靠近新行路的西门为主入口，在68号~69楼之间，人车皆可通行；靠近万安街的南门为次入口，在2号~82号楼之间，该门是消防入口，不允许车通过。但是小区并没有实现人车分流，可能会造成噪音污染和扫光干扰问题。小区楼栋都设有密码门禁，进出管理较为严格。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 984户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内部有免费的老年活动室，供老年人闲暇时去进行下象棋打麻将等休闲娱乐。同时内部还零散分布一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内设置有公共大堂，并有信箱、快递等便民设施。此外，楼幢内设有门禁，对非业主进入小区的人员输入密码后可进入。
物业服务
物业的管理比较认真负责，而且服务态度不错，各方面都比较公平。该小区物业每天进行一次清洁，定期对公共设施进行维护工作，小区对绿植、水景、公共设施维护情况整体良好，没有杂乱生长或枯死的情况，给业主居民们营造一个安谧静怡的环境，且小区物业收费整体也较合理。但在安保方面，保安的人数和巡逻的次数略少，该小区未与110联网，安全性较低，故物业服务质量一般。
安保
小区日常配置5名保安，每3小时巡逻一次，24小时保障户主安全。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要输入密码后才可进入，小区安保系统没有与110联网，每位业主的生命和财产安全保障性略有不足。
物业信息
物业信息
- 物业公司为上海先行信汇物业管理有限公司，地址为上海市浦东新区杨高北路3380号316室。
物业费用
- 0.7元/平米/月
车位
- 共225车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，周边有商业广场、中小型超市、便利连锁店，有万嘉商业广场、沃尔玛超市、联华超市等，大都能够满足居民日常购物需求。
万嘉商业广场距离小区约580米是一个综合性很强的商业购物广场，集购物、娱乐、休闲于一体。小区居民可乘坐公交或者步行前往。商场内产品种类丰富，价格实惠，是人们购物的好去处。
沃尔玛超市距离小区约500m。超市里面的购物环境干净整洁，人员服务的态度较好，涵盖食品、烟酒、娱乐、五金电器、日用品等多种物品的销售，周边的交通也比较便捷。
人们步行即可到达周边的超市，如卜蜂莲花、联华超市等。居民无需驱车前行，即可购买到生活的必需品。
医疗资源
小区周边医疗资源略微匮乏，周边没有大型的医院，看病买药不太方便。小区附近的高行社区卫生服务中心距离约710米，服务不错但环境一般，好医师大药房距离小区约170米，一般能满足人们的购买需求。
生活服务
周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布了许多餐厅，有重庆鸡公煲、湘菜馆、桃花源酒店等，方便小区居民享受美食；
小区周边有俱进菜市场，生活采购便利。市场距离小区约300米，环境略老旧，但种类丰富、蔬果新鲜，受到附近居民的欢迎。
小区周边有各种银行，方便人们办理个人业务，如浙江泰隆商业银行距离小区300m，中国建设银行距离小区400m。
公共资源
小区附近有浦兴文化公园。公园内部环境优美，干净整洁，整体上主要运用地带性的特色植物，加上基调树种和骨干树种，形成浓密绿荫，为周边的居民提供一个有观赏、休闲、健身、娱乐功能的自然生态公园。
距项目100米处有高行绿地公园，面积较大，比较清静。园内部环境优美，干净整洁，空气不错，人们可以在里面晨跑或散步，给周围居民的周末提供了一个幽静休闲又能锻炼身体的好去处。
休闲娱乐
小区附近有环球国际KTV，距离小区约400m。该店有一定规模，内部环境优雅、干净整洁、设备齐全，给周围居民的周末提供了一个休闲娱乐的好去处。
小区附近金士堡旗舰游泳健身五星级会所，距离小区600米左右。里面设有跑步机、拉练机、游泳池等多种设备，可供周边居民强身健体、舒缓平日的生活压力。
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