小区绿化率较高，达到了30%，环境优美，里面郁郁葱葱的大树和灌木错落有致，形成了一个小型氧吧，可以改善空气质量，有利于老人和小孩的身心健康。树木分布在楼栋中间还可以起到保护隐私的作用，生活氛围浓厚。

小区公寓结合地形建造，平面呈“凹”形，错落有致，设计风格简约大气，清新美观，楼栋外立面主要采用米白色的涂料涂刷，由于多年的风雨冲刷，目前楼栋的外立面比较陈旧，部分楼栋外墙有泛黄、脱落现象的情况。

小区由4栋8层公寓构成，1层是复式住宅，2-3层每层3户，4-7层每层2户，8层是电梯机房。小区设置了电梯，梯户比为一梯两户，方便居民上下楼。小区户型建筑面积段约为11-102㎡，整体跨度较大，一房户型建筑面积11-40㎡，二房户型建筑面积约为20-78㎡，三房户型建筑面积约为78-102㎡。

小区只有一个出入口，位于常德路旁，有保安，不需要刷卡识别。

小区物业服务质量较高，以为居民打造一个舒适的居住环境为宗旨。在卫生保洁方面，每天都会有专人对小区地面和楼道进行清理打扫，以保证环境的整洁干净。在景观、设施维护方面，每隔一段时间都会有专人对小区里的绿植和公共设施进行维护，绿植没有枯死现象，公共设施由于坚持时间较久，部分有损坏情况。

小区内日常配备有多个保安人员，全天24小时都有保安进行治安管理，每天按时进行巡逻。小区与110联网，遇到任何突发情况，都可以及时妥善处理。由于该公寓是张爱玲女士的故居，非本小区居民不可随意进入楼栋，可以保障小区居民安全稳定的居住环境。

小区周边的配套资源很丰富，有大小超市和商业广场，居民在购物方面很方便。 1、联华超市（富民路店），距离小区440米，是一家生活超市，商品种类多种多样，而且价格实惠，质量有保证，服务态度好，是一家很受周边居民欢迎的超市。 2、久光百货（上海店），距离小区约150米，是一个集大卖场、时尚百货、各类专卖店、餐饮、娱乐于一体的综合化商业广场，无论从商铺分布还是经营内容来看，这个商场都能满足居民的日常消费需求。

小区周边医疗资源较为齐全，周围两公里之内有多家医院和药房，可满足不同年龄段居民的大小病就医需求。 1、距离小区900米的华东医院，地处于上海市静安区延安西路221号，是一家三级甲等的大型综合性医院，可以满足不同病人的各类看诊需求。 2、距离小区1千米的上海市第一妇幼保健医院，地处于上海市静安区长乐路536号，是一家三级甲等的妇幼保健专科医院，在妇幼保健方面比较权威。 3、距离小区150米的同仁堂药店，地处于上海市静安区南京西路1618号，是一家药品种类齐全的大型药店。

小区周边生活服务配套较为完整，银行、菜场都有分布，可以满足居民的日常生活需要。 1、在小区周围分布有多家银行，比如距离小区约90米的中国工商银行24小时自助银行（愚园路），距离小区150米的上海银行（南西支行）、距离小区180米的中国建设银行（上海嘉里中心支行）等，居民办理各类银行业务十分方便。 2、小区周边还分布着多家菜市场，比如距离小区330米的同仁菜场、340米的铜仁路菜市场、750米的巨鹿菜市场等，物品种类繁多，可以保证居民以低廉的价格购买果蔬、肉类、海鲜等各类物品。

小区周边有很多上海市比较有名的景点。 1、距离小区250米的静安寺，地处于上海市静安区南京西路1686号，整个庙宇形成前寺后塔的格局，由大雄宝殿、天王殿、三圣殿三座主要建筑构成，寺内藏有八大山人名画、文征明真迹《琵琶行》行草长卷，是上海最古老的佛寺。 2、距离小区300米的静安公园，位于上海市南京西路1649号，静安古寺对面，园呈凸字形，以32棵百年悬铃木为中心大道把公园一分为二。

1、小区周边的休闲娱乐设施还是很多的，比如K歌之王KTV，距离小区130米，地处于上海市静安区愚园路68号，环境不错、价格实惠、服务态度很好，是下班后和同事一起的好去处。 2、感智盲人保健会所，距离小区220米，地处于上海市静安区愚园东路20号，是一家大型养身保健会所，服务态度好，是周末放松身体的好地方。 3、舒适堡（晶品店），距离小区130米，地处于上海市静安区愚园路68号，是一家环境好，课程丰富，配有专业健身教练的健身俱乐部。

1、建议预算有限的首次置业的年轻人群购买的11-40㎡的一房户型或是20-78㎡的二房户型，该户型面积相对其余户型较小，总价比较低，购房者的购房压力较小。小区地段好，交通便利，方便上下班。 2、建议有老人和小孩的夫妻购买的78-102㎡三房户型，该种户型空间较大，周边生活娱乐设施较为完善，最重要的是周边有丰富的教育资源和医疗设施，可以满足日后子女上学以及老人的就医需求。

1、小区楼房的售价主要由地理位置以及周边配套决定，该小区地理位置优越，是真正的地铁房，交通十分便利，小区距离地铁站和公交站都很近，小区周边的各类配套设施完善，在很大程度上提升了小区的售价。 2、业主在卖房时，建议综合考虑楼层，地理位置，物业质量，房龄等各种因素综合决定售价，适当的降低价格能在一定程度上加快房屋的出售速度。

1、对于有家中有老人和小孩的租房者，建议租住78-102㎡的三房户型，此种户型空间较大，居住舒适度较高，最重要的是周边有丰富的教育资源和医疗资源，可以满足日后子女上学以及老人的就医需求。 2、建议刚刚进入工作岗位的刚需型、预算有限的年轻人群租住11-40㎡的一房，也可以考虑合租二、三房，这样不仅减少了租金带来的压力，该小区周围便捷的交通也为上下班提供了便利。

1、对于依靠公共交通上下班的人群来说，小区周边的交通十分方便，可以增加小区的吸引力，价格也可以稍微提高。 2、业主在出租之前需要综合考虑房子的装修情况，以及家里的水电燃气、家电的维护情况，出租之前的大扫除也是必要的，一个干净整洁的房屋更容易租出去。

1、小区周边的教育资源丰富，有距离小区500米的华东模范中学、640米的上海市静安区第一中心小学、650米的南阳实验幼儿园、720米的上海市市西中学等多家学校，师资力量雄厚，能给孩子提供良好的学习和成长环境。 2、小区内信箱，快递智能柜等各类便民设施配备比较齐全，方便了居民生活。 3、小区内物业服务质量高，地面干净整洁，环境优美，生活氛围浓郁。

小区由意大利房产有限公司投资开发，品质较高，紧邻静安寺商圈，生活设施齐全，地理位置优越，居民外出十分便捷。小区业主多为在附近工作的，年龄在25-40岁之间的的企业高管以及高端白领，整体居民素质较高，邻里关系融洽。

小区里租客较多，主要房客大多是25-40岁左右的白领人士，他们租住的原因主要有以下几点： 1、小区内植被覆盖率高，绿化率达到30%，环境优美，物业管理专业到位，生活氛围浓郁，符合租客的居住需求。 2、小区地理位置优越，交通便利，距离小区大约170米可以乘坐地铁2号线和地铁7号线，130米处可以乘坐21路、37路、57路、825路等，320米处可以乘坐323路，上下班十分方便。 3、小区周边商业配套齐全，紧邻静安寺商圈，居民日常生活购物方便快捷。