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金鸿苑解读
粟亮
2022-03-04
瑞百地产
特色
【轨道交通】轻轨：到（3/8线）虹口足球场站直线650米左右，水电路花园路(公交站)140路 97路 98路
【小区户型】户型：两房面积：72-102平都是南北通户型，三房面积110-130平两南一北南北通户型
【小区设施】小区有地下车库车位平台是小区花园有一般健身设施
【生活配套】虹口龙之梦，鲁迅公园，步行800米左右就能到
不足
小区的车位比较紧张，
范占见
2021-04-17
堃房地产
特色
【小区户型】小区全是一梯两户，都是南北户型，主力面积84/98两房，120/128三房，适合二次改善型购房者
【其他描述】3-号线虹口足球场步行700米
【小区设施】小区有地下车位小区中心花园有健身设施，地上也有车位，车位配比1比0.9
【生活配套】虹口龙之梦，鲁迅公园，步行800米左右就能到
【房屋品质】虹口足球场双地铁，出行方便门口有公交车可真达火车站，人民广场
不足
确定就是停车要先到先停，没有一个固定的停车设置，但是成熟小区都是在这样有地方停已经很好
乔博博
2021-04-02
堃房地产
特色
【轨道交通】3-号线虹口足球场步行700米
【小区户型】户型：两房面积：72-102平都是南北通户型，三房面积110-130平两南一北南北通户型
【小区设施】小区有中心花园，有地下车库，地上也有车位，车位配比充足
【生活配套】距虹口龙之梦800米，超市，商场，一站式生活购物中心
不足
小区楼体外观比较旧，建成时间早，车位比较紧张
王鹏
2021-03-25
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门50米就是579公交车，出门1公里就到3号线8号线地铁
【小区户型】户型：两房面积：72-102平都是南北通户型，三房面积110-130平两南一北南北通户型，
【小区设施】小区12号楼有500平中心花园，自带地下车库，地上也有车位，车位配比充足，
【生活配套】小区步行1公里即到龙之梦商业，小区步行800米即到鲁迅公园，
【居民素质】居民出租房很少，基本都是业主自己住，居民素质高
不足
确定就是停车要先到先停，没有一个固定的停车设置 ，但是成熟小区 都是 在这样。有地方停已经 很好。 车位紧张
安晓东
2018-12-07
昊辰地产
特色
【轨道交通】向东直行800m可到达3号线虹口足球场，可转8号线10号线，出门向南500m乘坐140公交直达上海站
【生活配套】向东直行800m可直达凯德龙之梦，家乐福商场，向东1km可到达鲁迅公园，向东800m百联商务中心。
不足
小区环境有些破旧有待整理，车位紧张
吴少波
2022-04-20
特色
【轨道交通】小区出门50米就是579公交车，出门1公里就到3号线8号线地铁
【小区设施】小区有地下车库车位平台是小区花园有一般健身设施
不足
小区虽然有地下停车场，但是小区入住率高，部分家庭有两辆车，所以晚上车位晚上比较紧张
肖俞
2021-03-29
上海兑士房产
特色
【轨道交通】虹口足球场双地铁，出行方便门口有公交车可真达火车站，人民广场
【小区户型】小区全是一梯两户，都是南北户型，主力面积84/98两房，120/128三房，适合二次改善型购房者
【小区设施】小区有地下车库车位平台是小区花园有一般健身设施
【生活配套】距虹口龙之梦800米，超市，商场，一站式生活购物中心
不足
小区的车位比较紧张，
吕佳
2022-04-30
特色
【小区设施】小区有地下车库 车位平台是小区花园有一般健身设施
【生活配套】虹口龙之梦，鲁迅公园，步行800米左右就能到
不足
确定就是停车要先到先停，没有一个固定的停车设置 ，但是成熟小区 都是 在这样有地方停已经 很好 车位紧张
剡银过
2021-07-11
特色
【轨道交通】地铁3/8号线虹口足球场站距小区800米左右。
【小区户型】户型：两房面积：72-102平都是南北通户型，三房面积110-130平两南一北南北通户型。
【小区设施】小区有地下车位。小区中心花园有健身设施，地上也有车位，车位配比1比0.9
【生活配套】向东直行800m可直达凯德龙之梦，家乐福商场，向东1km可到达鲁迅公园，向东800m百联商务中心。
不足
小区不是很大，绿化一般
杨晓宁
2021-05-05
特色
【小区户型】户型：两房面积：72-102平都是南北通户型，三房面积110-平两南一北南北通户型
【小区设施】小区有地下车库车位平台是小区花园有一般健身设施
【生活配套】虹口龙之梦，鲁迅公园，步行800米左右就能到
【房屋品质】虹口足球场双地铁，出行方便门口有公交车可真达火车站，人民广场
不足
小区竣工于1999年，物业管理较为不足
刘基
2020-06-20
中原地产
特色
【轨道交通】轻轨：到（3/8线）虹口足球场站直线650米左右，水电路花园路(公交站)140路 97路 98路
【小区户型】小区主要是一梯两户的多层房子，户型大多是95平的两房和140多平的三房
【小区设施】小区有地下车库 车位平台是小区花园有一般健身设施
【生活配套】距虹口龙之梦800米，超市，商场，一站式生活购物中心。
【居民素质】小区居民大体以上海本地人为主，居民年龄段大多在30-60岁之间。流动人口不大，大部分以租客为主。
不足
小区楼体外观比较旧，建成时间早，车位比较紧张
邬涛
2020-06-15
特色
【轨道交通】轻轨：到（3/8线）虹口足球场站直线650米左右，水电路花园路(公交站)140路 97路 98路
【小区户型】户型：两房面积：72-102平都是南北通户型，三房面积110-130平两南一北南北通户型。
【小区设施】小区有中心花园，有地下车库，地上也有车位，车位配比充足。
【生活配套】虹口龙之梦，鲁迅公园，步行800米左右就能到
【居民素质】小区居民大体以上海本地人为主，居民年龄段大多在30-60岁之间。流动人口不大，大部分以租客为主。
不足
小区虽然有地下停车场，但是小区入住率高，部分家庭有两辆车，所以晚上车位晚上比较紧张。
黄新方
2020-06-06
特色
【轨道交通】虹口足球场双地铁，出行方便。门口有公交车可真达火车站，人民广场。
【小区户型】小区全是一梯两户，都是南北户型，主力面积84/98两房，120/128三房，适合二次改善型购房者
【小区设施】小区有中心花园，有地下车库，地上也有车位，车位配比充足。
【生活配套】距虹口龙之梦800米，超市，商场，一站式生活购物中心。
不足
小区楼体外观比较旧，建成时间早，车位比较紧张
谢智鸿
2020-10-18
百廷豪宅
特色
【轨道交通】约800米虹口足球场站，3/8号线双轨交通，小区门口多路公交
【小区户型】6-7层的多层，也有10层的电梯。小区都是1梯两户的
【小区设施】小区中心有花园，地下停车场，地上停车位，车位配比充足
【生活配套】760m凯德龙之梦，及鲁迅公园，一公里内有上海市公共卫生临床中心和复旦大学附属中山医院南院等
不足
小区竣工于1999年，物业管理较为不足
姜园园
2020-10-02
特色
【轨道交通】小区距离3/8号线虹口足球场地铁站800米，通向上海火车站，上海南站，人民广场等。
【小区户型】小区主要是一梯两户的多层房子，户型大多是95平的两房和140多平的三房
【小区设施】小区有中心花园，有地下车库，地上也有车位，车位配比充足。
【生活配套】小区紧邻虹口龙之梦，鲁迅公园，步行800米可到。可提供居民休闲娱乐，购物等。
不足
小区为1999年竣工，都是一梯两户，户型面积过大，总价太高。
李晓明
2018-05-07
特色
【轨道交通】轻轨：到（3/8线）虹口足球场站直线650米左右，水电路花园路(公交站)140路 97路 98路
不足
小区虽然有地下停车场，但是小区入住率高，部分家庭有两辆车，所以晚上车位晚上比较紧张。
蒋聪
2018-07-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离3/8号线虹口足球场地铁站800米，通向上海火车站，上海南站，人民广场等。
【生活配套】小区紧邻虹口龙之梦，鲁迅公园，步行800米可到。可提供居民休闲娱乐，购物等。
不足
小区为1999年竣工，都是一梯两户，户型面积过大，总价太高。
朱家仁
2017-04-09
中原地产
特色
【轨道交通】3号8号虹口足球场站 离小区800米
【小区户型】两房：86平95平99平102平都是南北通户型 三房：112平119平130平都是两南一北厅南北户型
【小区设施】小区有地下车库 车位平台是小区中心花园有一般健身设施
【生活配套】龙之梦大型购物中心800米 鲁迅公园1公里
【居民素质】大多数是上海本地居民年龄在30岁-60岁之间 出租率15%
不足
停车是个难题 虽然有地下停车库但位置早已经没有了。车子只能停地面 回来晚可能连位置也没有
李昆
2017-10-27
特色
【轨道交通】地铁3/8号线虹口足球场站距小区800米左右。
【小区户型】户型：两房面积：72-102平都是南北通户型，三房面积110-130平两南一北南北通户型。
【小区设施】小区有地下车位。小区中心花园有健身设施，地上也有车位，车位配比1比0.9
【居民素质】小区居民大体以上海本地人为主，居民年龄段大多在30-60岁之间。流动人口不大，大部分以租客为主。
不足
小区由于都是多层，外加一楼有垫高，所以高楼层对老年人来说上下楼比较辛苦。小区虽然地上地下都有车位但是还是比较紧张。
谷广鑫
2018-04-17
特色
【轨道交通】地铁3号和8号线 虹口足球站821米
【小区户型】小区主要是一梯两户的多层房子，户型大多是95平的两房和140多平的三房
不足
小区的车位比较紧张。
