小区内部景观较佳，路两旁栽种树木和灌木，树木生机勃勃，郁郁葱葱，经过修剪的灌木丛较为美观；小区内的凉亭为居民休憩、打牌、聊天提供了条件，设有小广场，空间较大，吸引了老人在此锻炼健身，打打太极、跳跳舞，整体显现出悠闲的氛围。

小区是简洁的中式风格，外立面风格普通，材质是淡黄色的涂料，小区外立面有轻微掉色现象，但经过重新粉刷，整体老旧感不严重。

小区由173栋多层住宅组成，层高均为2.64米，楼栋内未配置电梯；户型建筑面积在35-80㎡之间，一房为35-51㎡，两房一厅是53-62㎡，两房两厅为63-80㎡。

小区共有6个出入口都是主入口，均允许人车通过，东门位于包头路，两个南门位于市光路，西门位于中原路，北门位于包头路；小区设有有门禁，需要通过保安识别才能进入，安全警戒性较高。

卫生保洁方面，小区物业每天清理打扫一次，包括清扫路面、垃圾处理，整体清洁程度较好； 景观、设施维护方面，物业维护工作比较到位，公共设施保存完好，绿植维护修剪及时。

小区配备15个保安，负责8小时治安管理，时间较短，3小时巡逻一次，保安人员配备充足；小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋，具有一定安全保障性；小区与110联网，发生突发盗窃等状况，方便警察及时赶到，居民的人身财产安全基本可以保障。

小区2公里以内分布有大型商圈、超市，商业配套较为齐全，基本满足居民的日常需求。 联华超市、欧尚超市距离小区都很近，商品种类很丰富，能满足日常生活用品购物所需； 位于国和路709号的中原城市广场，有一些知名餐饮品牌，服饰品牌以及休闲娱乐场所，如KTV、影院，人气比较旺，吸引了周边居民到此聚会、娱乐； 新江湾生活广场位于杨浦区国浩路，集生活服务、休闲娱乐、教育培训于一体，能较好地满足居民各方面生活需求，但与小区距离较远。

小区周边医疗配套完善，医疗资源丰富，有多家小型诊所、药店，也有距小区600m左右的具备二级甲等资质的上海市杨浦区市东医院，医疗质量较高；周边还有数家综合医院、专科医院，为居民就医提供了较好的保障，且距离在2km左右。

小区周边的五金店、烟草店、美发店、花店、书店等店铺为居民多种生活需求提供了便利；从小区步行即可到达快客、好德、全家等多家便利店，日常购物非常方便；小区周边有老崇明排挡、肯德基、木萨火锅等多家大众餐饮，口味各异能满足不同人群品味要求；菜品种类齐全，价格实惠的殷行菜市场位于殷行路489-7，距离小区较近，是居民买菜首选之地，但目前属于临时菜市场，摊点较多，人流量大，门口交通较混乱。

小区周边有民星公园、中国武术博物馆、共青国家森林公园等公共资源，距离在2公里以内。 北欧风情的安徒生童话乐园，距离小区约4公里，众多的文化娱乐设施，极富特色，适合拍照观光、带小孩游玩； 距小区1km左右的共青国家森林公园是国家AAAA级景区，既可赏景，还能骑马、烧烤，富有趣味性，适合周末全家出游，放松身心，公园全年开放，门票15元一人。

小区附近商圈布局，如中原城市广场等均设有影院、健身房、KTV等娱乐场所，是居民聚会娱乐的好去处；小区周边公园众多，景色优美，也为居民游玩、休闲散步提供了便利。

对于年龄较大的购买养老住房的群体，建议选择中低层的40㎡的一房，面积较小但足以满足老两口居住需求，楼层低也方便上下楼出行； 对于新婚首置的刚需家庭，建议选择3-4层53-62㎡的双南和南北户型，采光、通风较好，空间面积较为宽裕，方便备育或育有小孩。

小区内的楼栋位置和楼层很重要，因为小区内有学校，会有噪音并造成道路拥堵，远离闹区的房屋自然价格会更高，更容易卖出；小区房龄较老，部分楼栋年久失修可能会出现一些渗水，墙面开裂现象，建议业主加以维护修缮再做出售，保证房屋最大的价值。

在租房前需要先确认房屋的安全性，因为小区老化现象较为严重，部分楼栋会出现设施损坏； 对于带小孩的家庭而言，建议选择56-74㎡的二房户型，建筑面积较宽裕，舒适度较； 对于上班族来说，建议选择40㎡的一居室，户型较小，租金相对会比较低，不会带来太大的经济压力；

小区历经年代已久，外观稍显陈旧，因此内部装修就尤为重要，而装修较精美、维护良好的房屋则会比较受购房者的欢迎；建议业主对房屋进行适当的装修，并结合楼层的位置给出合理的价格。

小区房龄老，内部设施较为落后，整体居住条件偏中低档；小区周边基本的生活配套健全，商业街、社区商业中心皆有布局，生活便利度高，购物休闲需求也能得到较好的满足；小区位于8号线市光路地铁站东侧，靠近主干道、高架，无论是轨交或自驾都很便利，方便上下班。

小区距离地铁站较近，出行交通便捷，且周边地段发展成熟，医疗资源较丰富，吸引了很多年轻白领和预备养老的老人前来置业。 退休人员大多购买35-51㎡的一房，用于养老自住，该户型面积较小，适合老人独居或老两口居住； 35岁左右有一定经济基础的白领人士更青睐63-80㎡的两房两厅，因该户型面积较宽裕，可以容纳三口之家居住； 预算有限的年轻首置群体多选择购买53-62㎡的两房一厅，该户型面积适中，房价较低，作为过渡房，是不错的选择。

小区内租客较多，以20-30岁左右的上班族为主，他们选择租住在此的原因有以下几点： 小区周边交通通达度高，靠近高架，距离地铁8号线市光路站又近，出行方式多样且快捷，方便上下班； 小区周边生活配套齐全，生活便利度高； 小区房龄较老，相对租金比较低或适中，不会带来太大的经济压力。