汽轮小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 汽轮小区位于上海市闵行区老闵行板块，由上海海富置业有限发展公司开发建成，于1992年竣工，小区楼栋总数约为129栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，绿化率约30%，小区户型面积有38㎡-89㎡左右，房型为1-2居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区780m左右有金平路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1㎞左右有上海寰悦广场，居民购物方便。
缺点- 小区于1992年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
771米
步行至地铁
189个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区780m左右有金平路-地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区270m左右有江川路红园路(汽轮机厂)-公交站，停靠此站的公交车有闵行16路、闵行40路，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.8㎞左右有剑川路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
高于59%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.8
31个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区220m左右有闵行新华幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区180m左右有上海市闵行区汽轮小学，是一所公立小学。距离小区400m左右有上海市闵行第五中学，是一所公立中学。
居住品质
7.3 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.2
停车便捷
6.3
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁草坪修剪较为整齐，道路旁边有长椅，方便居民歇脚，小区内建有健身器材，方便居民锻炼身体，还建有儿童游乐设施，方便居民带孩子玩耍，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用棕色系和白色涂料粉刷，整体端庄大方。小区建成于1992年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区楼栋总数约为129栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，小区户型面积有38㎡-89㎡左右，房型为1-2居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
汽轮小区有6个出入口，东门位于宾川路200弄，东3门位于宾川路，仅行人通行，西1门位于宾川路382-1附近，西北门（人行门）位于闵行区瑞丽路，东1门位于宾川路88号附近，东南2门位于宾川路380弄，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 1730户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪，物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，保证居民可以正常使用。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，保证小区内业主的人身和财产安全，对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 上海叶源物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
8.5
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有上海寰悦广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区280m左右有联华超市(兰坪路二店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有申馨快客，居民购物方便。
医疗资源
距离小区720m左右有上海市第五人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区130m左右有上海秦康民中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有零售药店，居民买药方便。
生活服务
距离小区260m左右有兰坪菜市场，居民买菜方便。距离小区290m左右有中国农业银行(上海江川支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区310m左右有中国移动通信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区220m左右有红园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区230m左右有闵行分局碧江路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区970m左右有POLY MAX(上海碧江广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有城市之光KTV(金平路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于年轻白领来说，可以选择面积为38㎡左右的2居室，面积较小，资金压力也较小。对于新婚夫妻来说，可以选择面积约为89㎡左右的2居室，面积相对较大，房间面积宽敞，可以满足基本居住需求，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
对单身租房人士来说，可以选择38㎡左右的2居室，面积较小，租金也相对较小。对于家庭租户，可以选择整租89㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求，居住较为舒适。
用户评价
8.0 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站和公交站较近，居民出行方便，小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，小区内有较多年轻白领，作息比较规律，文化水平较高，小区内还有部分老人和小孩，老人居住在此是为了帮子女带小孩，邻里相处融洽，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费