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百汇园一期解读

李苏
2021-08-19
特色
【轨道交通】交通非常方便，附近就是11号线云锦路地铁站
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
【生活配套】小区西门出去往西200米就是丰谷路菜场，邮政银行，往南步行2000米就是徐汇滨江，上海西岸，龙美术馆
【居民素质】小区管理也比较到位，邻里关系和睦
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！ 车位紧张
蒋华英
2021-03-22
特色
【轨道交通】700米11号线，12号线龙华路，11号线云锦路520米，公交云锦路后马路260米
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
【生活配套】区出门向西200米丰谷路菜场，小区出门100米到龙腾大道
【居民素质】素质住户，邻里关系和谐
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！ 车位紧张
账号已注销
2021-01-10
特色
【轨道交通】附近有11号线和12号线龙华站700密左右距离，离云锦路站500米左右。
【小区户型】百汇园现在两房朝南为主力户型，两个卧室朝南，厅朝南，工作间朝南，两梯两户，带独立电梯。
【生活配套】小区出门西走200密到达保利时光里，绿地缤纷城商业体，东方梦工厂，余德耀美术馆等文化距离于此。
【房屋品质】小区是百汇地产有限公司开发建造，物业也是自己公司旗下的物业管理，外墙和内墙都有隔音和隔热层。
【居民素质】邻里关系融洽，业主多为成功人士，公司高管，政府要员，所以整体素质都比较高。
不足
外立面看着比较低调，周边配套正在完善
王云云
2021-05-10
住商不动产
特色
【轨道交通】周边有多条地铁，11号线距离小区680米，可直达三林花桥，12号线距离小区740米可直达七莘路海金路
【小区户型】小区一期2008年竣工，小区110-135平米的两室跟180平米的三室居多
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好
【小区设施】小区实行人车分流，中间林景观，露天泳池，网球场，儿童游乐区，小区绿化率41左右！
【房屋品质】小区位于徐汇龙华板块云锦路183弄，2007年建造，于2008年竣工，产权70年大本上海四方地产开发
不足
外立面单调，户型面积大总价高
高运广
2021-02-23
易居房友
特色
【轨道交通】周边有多条地铁，11号线距离小区680米，可直达三林花桥，12号线距离小区740米可直达七莘路海金路
【小区户型】28/29号是一梯一户，各位三房和四房22至27号是两梯三户南北户型，双南户型都有
【小区设施】小区内部设有私人会所，游泳池跟健身房，满足您日常的闲暇时间，小区车位非常充足1:2停车非常方便
【生活配套】小区出门50米内有，菜市场，超市，银行，丰谷路上在建五千平方米城开中心
【房屋品质】小区位于徐汇龙华板块云锦路183弄，2007年建造，于2008年竣工，产权70年大本上海四方地产开发
不足
小区周边正在发展中，小区配套不是太完善，总价过高。外立面周边其他配套还不够健全
陈吉威
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区往南步行800米就是云锦路地铁站11号线，马路对过公交946路
【小区户型】小区一共分为3期，大部分以2房3房的大户型居多，2房114平户型和126平户型3房170平户型
【小区设施】小区是人车分流，都是地下车位，小区中间有个中央花园和游泳池，小区里面配备健身中心
【生活配套】小区西门出去往西200米就是丰谷路菜场，邮政银行，往南步行2000米就是徐汇滨江，上海西岸，龙美术馆
不足
小区低区看不到江，公交车比较少 车位紧张
胡纬
2021-05-14
特色
【小区户型】主推双南110平和南北130平两房，小区一共29栋楼，其中19号楼在二期里面，是小区下层式会所
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【小区设施】小区人车分流，带地下停车场，小区中心有花园和嬉水池，小区内知道健身俱乐部。
【生活配套】小区距离绿地缤纷城500米，距离地铁云锦路站150米，距离丰谷路菜场200米
【居民素质】小区多是中年成功人士，租户很少，不多，有几个租客也是大公司的精英人群
不足
小区周边配套还在完善建筑中，等待假以时日日常吃喝玩乐肯定相当齐全
胡海燕
2021-02-07
灿阳地产
特色
【轨道交通】小区出门100米内，地铁11号线云锦路站，12号线龙华站，7号线龙华中路站
【小区户型】百汇园分三期一期二期业主已经入住，三期未开盘，主力户型110平全南两房，135平南北两房和180三房
【小区设施】小区内部设有私人会所，游泳池跟健身房，满足您日常的闲暇时间，小区车位非常充足1:2停车非常方便
【生活配套】小区距离绿地缤纷城500米，距离地铁云锦路站150米，距离丰谷路菜场200米
【房屋品质】百汇地产有限公司开发建造申城物业管理也是百汇旗下公司外观气派，外墙和楼内的隔音隔热效果好
不足
小区周边正在发展中，小区配套不是太完善，总价过高。小区周边正在发展中，小区配套不是很完善！
张轩
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区出门100米内：地铁11号线云锦路站，12号线龙华站，7号线龙华中路站
【小区户型】百汇园一共三期，主要以105-115的全南两房，130左右的南北通两房，180左右三房为主
【小区设施】小区实行人车分流，中间林景观，露天泳池，网球场，儿童游乐区，小区绿化率41左右！
【生活配套】小区出门50米菜场和超市，往南200米云锦天地购物商城，往北400米正大乐城，绿地缤纷城
不足
小区周边正在发展中，小区配套不是很完善！
徐军
2021-01-14
特色
【轨道交通】小区出门100米内，地铁11号线云锦路站，12号线龙华站，7号线龙华中路站
【小区户型】百汇园分三期，一期二期业主已经入住，三期未开盘，主力户型110平全南两房，135南北两房和180三房
【小区设施】小区内设篮球场，网球场以及游泳池，小区自带私人会所，满足我们日常休闲时间，另带地下车位，人车分流
【生活配套】沿宛平南路300米出，有保利时光里，绿地缤纷城，正大乐城等大型商场
【房屋品质】小区位于徐汇龙华板块云锦路183弄，2007年建造，于2008年竣工，产权70年大本上海四方地产开发
不足
小区周边正在发展中，小区配套不是太完善，总价过高。小区周边正在发展中，小区配套不是很完善！
李铁应
2021-10-04
特色
【轨道交通】小区西门来就是公交站，且距离11号线云锦路只有150米
【小区户型】小区分一二三期，总共21栋高层住宅，力推户型123平米的两房，195平米的三房，210平米四房
【小区设施】小区有儿童游乐场，室外篮球场，休息厅，小区自带私人会所。
【生活配套】出门300米就是丰谷路菜市场，500米是余德耀美术馆，600米是正大乐城和绿地缤纷大型购物中心
不足
小区周边正在发展中，小区配套不是太完善，总价过高。小区周边正在发展中，配套还不算太完善！
王嘉鑫
2021-07-27
特色
【小区户型】小区户型】一期22-29号楼 主力户型114、135两房187三房 二期9-21号楼 主力户型同上
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【小区设施】小区绿化高，小区内人车分流，地下车位充足，小区内有网球场儿童乐园，小区车位比1:2，自带会所，游泳池
【生活配套】小区出门50米菜场和超市，往南200米云锦天地购物商城，往北400米正大乐城，绿地缤纷城。
不足
小区也属于滨江的豪宅，但是外观看上去非常朴素，而且总价过高，税费也偏高
王春
2019-12-12
特色
【轨道交通】距11号线云锦路120米，12号线7号线龙华中路站500米
【小区户型】08年开盘，一共三期，以110~140的两房；188的三房为主力户型，小区基本都是江景房.
【小区设施】小区内部设有私人会所，游泳池，健身房，儿童欢乐区，足以满足您和您家庭休闲的需求，车位充足，人车分流.
【生活配套】小区门口邻里汇：新鲜蔬菜，水果，肉食，海鲜都是有的. 距丰谷路菜场150米
【居民素质】邻里关系融洽，业主多为成功人士，公司高领，政府要员，所以整体素质都比较高
不足
整体配套其实不是很成熟，低区看不到江
王啊文
2021-04-26
易居房友
特色
【轨道交通】小区西门来就是公交站，且距离11号线云锦路只有150米
【小区户型】小区户型106-230㎡两房、三房，170.14-439.49㎡四房到七房，南北朝向，户型方正。
【小区设施】小区绿化高，小区内人车分流，地下车位充足，小区内有网球场儿童乐园，小区车位比1:2，自带会所，游泳池
【生活配套】小区出门50米内有，菜市场，超市，银行，丰谷路上在建五千平方米城开中心
不足
住户以政界以及医界为主，住户素质极高！小区管理也比较到位，邻里关系和睦
许小华
2021-04-14
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离11号线云锦路地铁站7号口大概300米左右
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好
【小区设施】小区内部设有私人会所，游泳池跟健身房，满足你日常的闲暇时间，，小区车位非常充足
【房屋品质】百汇地产有限公司开发建造申城物业管理也是百汇旗下公司外观气派，外墙和楼内的隔音隔热效果好
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！
李其辉
2021-03-19
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门100米内：地铁11号线云锦路站，12号线龙华站，7号线龙华中路站
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110到140平的两房182平的三房为主，基本上都是江景房
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好
【小区设施】小区内部设有私人会所，游泳池跟健身房，满足你日常的闲暇时间，，小区车位非常充足
【生活配套】小区出门200米就是丰谷路菜市场，小区边门出门100就到龙腾大道
不足
小区也属于滨江的豪宅，但是外观看上去非常朴素，而且总价过高，税费也偏高
宫梦情
2021-03-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平两房两位为主力户型，和150平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900m²的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过两次大型的物业粉刷，外力面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
唯一不足，人车分流，从地下停车场直接做电梯到楼上，车位充足，没有乱停乱放的，有待物业解决继续保持状态
汪州兴
2021-12-30
特色
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【小区设施】小区绿化高，小区内人车分流，地下车位充足，小区内有网球场儿童乐园，小区车位比1:2，自带会所，游泳池
【生活配套】小区出门50米内有生活超市
【房屋品质】百汇地产有限公司开发建造申城物业管理也是百汇旗下公司外观气派，外墙和楼内的隔音隔热效果好
不足
物业费较低，外立面不是干挂石材
秦凯
2021-12-27
特色
【轨道交通】距离646米地铁11号线龙华站 距离700米地铁11号线云锦路站
【小区户型】小区一共分为3期，大部分以2房3房的大户型居多，2房114平户型130平户型3房170-190平户型
【小区设施】小区是人车分流，都是地下车位，小区中间有个中央花园和游泳池，小区里面配备健身中心
【生活配套】周边有绿地缤纷从 正大乐城灯生活广场
不足
小区低区看不到江，公交车比较少 车位紧张
账号已注销
2021-12-27
特色
【轨道交通】小区往南步行就是云锦路地铁站11号线。
【小区户型】小区一共分为3期，大部分以2房3房的大户型为主，2房114平户型和126平户型3房170平户型。
【小区设施】小区是人车分流，都是地下车位。
【生活配套】小区西门出去往西200米就是丰谷路菜场，邮政银行，往南步行2000米就是徐汇滨江，上海西岸，龙美术馆
不足
小区物业费比较高

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