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百汇园一期解读
焦诚健
2022-05-12
宏辉房产
特色
【轨道交通】小区向南步行600米11号线云锦路站北面800米7号线12号线龙华中路站，小区门口有公交站
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【小区设施】小区内部设有私人会所，游泳池跟健身房，满足你日常的闲暇时间，，小区车位非常充足
【生活配套】小区出门向西走200米到达保利时光里，绿地缤纷城商业体，东方梦工厂，余德耀美术馆等文化距离于此
【房屋品质】小区位于徐汇龙华板块云锦路183弄，2007年建造，于2008年竣工，产权70年大本上海四方地产开发
不足
小区低区看不到江，公交车比较少 车位紧张
孙小萍
2022-03-28
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁（712号线龙华中路站；11号线云锦路站1号口）东门龙腾大道，西门云锦路，南门丰谷路
【小区户型】小区户型106-230㎡两房、三房，170.14-439.49㎡四房到七房，南北朝向，户型方正
【小区设施】小区实行人车分流，中间林景观，露天泳池，网球场，儿童游乐区，小区绿化率百分之四十左右！
【生活配套】小区出门200米即可到达保利时光里，绿地缤纷城等大型商业区；门口就是新开的大型超市，购物很方便
【房屋品质】小区为四方集团开发，物业为开发商自己的物业，没有外包，在物业费较低的情况下提供了较高的物业保障
不足
小区周边正在发展中，小区配套不是很完善！
樊卓
2022-03-30
龙策地产
特色
【轨道交通】离地铁11号线云锦路站800米左右，离7号线12号线龙华中路站1200米左右
【小区户型】两房110平，136平 三房180平，195平四房，230平
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好
【生活配套】周边配套绿地缤纷城500米 保利时光里500米 正大乐城800米和云锦天地300米
【房屋品质】小区为四方集团开发，物业为开发商自己的物业，没有外包，在物业费较低的情况下提供了较高的物业保障
不足
小区周边商业在建，大约要两到三年，小区门口有一大型菜场已建好等待入住，未来可期，但是现在显得配套不齐全 车位紧张
胡克平
2022-04-17
桁舒物业
特色
【轨道交通】距离11号云锦路站500米左右，750米左右龙华路站可换乘12号线，交通便利。
【小区设施】小区人车分流，内有会所，健身房，游泳池、花园凉亭等设施。
【生活配套】距离800米处绿地缤纷城，时光里商业中心，距离云锦路600米处有云锦天地商业，500米就有丰谷路菜场
【房屋品质】百汇园分为三期开发，一期2009年交付，人车分流，百汇园被誉为徐汇最亲民的小区。
不足
小区总价偏高，部分配套还在建设中，不是很完善。
胡龙
2022-04-12
特色
【轨道交通】周边有地铁7、11、12号线，小区距离7、12号线龙华中路站450米。11号线云景路站900米。
【小区户型】小区有2梯2户，2梯3户，3梯2户三种，南北通透，主推大户型，面积分布在96平到260平。
【生活配套】小区2公里范围内有上海敦复医院，上海中医药大学附属龙华医院，复旦大学附属肿瘤医院，上海计生所医院。
【居民素质】小区的业主都是有实力的成功人士，企业金领或高管，文化素质都很高。
不足
小区绿化率差了一点。
申楠
2022-03-14
特色
【轨道交通】距离11号线云锦路地铁站7号口大概300米左右
【小区户型】小区户型106-230㎡两房、三房，170.14-439.49㎡四房到七房，南北朝向，户型方正
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【生活配套】小区出门200米即可到达保利时光里，绿地缤纷城等大型商业区；门口就是新开的大型超市，购物很方便
【房屋品质】小区是百汇地产有限公司开发建造，物业也是自己公司旗下的物业管理，外墙和内墙都有隔音和隔热层
不足
小区周边距离大型商超较远，会所设施太少
徐浪
2022-02-27
特色
【轨道交通】距离11号线云锦路地铁站7号口大概300米
【小区户型】百汇园现在两室朝南为主力户型，两个卧室朝南，挺朝南，工作间朝南，两梯两户，带独立电梯，
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好
【小区设施】小区内设篮球场，网球场以及游泳池，小区自带私人会所，满足我们日常休闲时间，另带地下车位，人车分流
【房屋品质】小区为四方集团开发，物业为开发商自己的物业，没有外包，在物业费较低的情况下提供了较高的物业保障
不足
小区一期楼道老化，部分配套还在建设，配套不太完善
杨璐
2022-04-15
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离11号线云锦路站约300米，1公里处有12号线龙华站
【小区户型】小区分三期开发均为高层建筑，从一房到四房的户型都有，其中以大户型为主，楼栋距离大，采光很好
【小区设施】小区有多个花园，凉亭，19号楼为小区会所，会所内有恒温游泳池，健身房，娱乐厅等
【生活配套】小区门口有邻里中心，1公里处可达保利时光里，绿地缤纷城以及正大乐城等生活配套齐全
【房屋品质】小区08年至20年竣工，二期及一期的15/16号楼为精装交付，装修标准10000元每平，外立面很新
不足
小区部分房源不满五年，交易税费高
徐彩霞
2022-03-09
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区出门100米内：地铁11号线云锦路站，12号线龙华站，7号线龙华中路站
【小区户型】百汇园分三期一二期业主已经入住，三期未开盘，主力户型110平全南两房，135平南北两房和180三房
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【小区设施】小区绿化高，小区内人车分流，地下车位充足，小区内有网球场儿童乐园，小区车位比1:2，自带会所，游泳池
【生活配套】小区出门西走200密到达保利时光里，绿地缤纷城商业体，东方梦工厂，余德耀美术馆等文化距离于此
不足
小区周边距离大型商超较远，会所设施太少
徐佳玲
2022-03-15
特色
【轨道交通】距离11号线云锦路地铁站7号口大概300米左右
【小区户型】百汇园分三期，一期二期已经入住，主力户型为110平全南两房，130平南北两房和180平南北通三房
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好
【小区设施】小区内有游泳池，儿童游乐场，排球场等休闲设施。
【房屋品质】小区是百汇地产有限公司开发建造，物业也是自己公司旗下的物业管理，外墙和内墙都有隔音和隔热层
不足
小区低区看不到江，公交车比较少 生活配套稍远
董晓婷
2022-05-18
特色
【小区户型】一期22-29号楼 主力户型114、135两房187三房
二期9-21号楼 主力户型同上 三期未开盘
【小区设施】小区内设篮球场，网球场以及游泳池，小区自带私人会所，满足我们日常休闲时间，另带地下车位，人车分流
【生活配套】小区出门200米即可到达保利时光里，绿地缤纷城等大型商业区；门口就是新开的大型超市，购物很方便
【房屋品质】百汇地产有限公司开发建造申城物业管理也是百汇旗下公司外观气派，外墙和楼内的隔音隔热效果好
不足
周边大型商业设施还没建成，绿化率不是很高
账号已注销
2022-01-21
特色
【轨道交通】小区西门就是公交站，且距离11号线云锦路只有150米
【小区户型】一共三期13栋楼组成！户型以两房三房为主，拥有有少量的顶复和底复，楼间距较宽，视野很开阔，
【小区设施】小区车位充足，一期和二期都有独立的地下车库，小区人车分流，小区内配有篮球场和网球场
【生活配套】绿地缤纷城，保利时光里，距离小区800米即是，购物，下午茶应有尽有
【房屋品质】小区是百汇地产有限公司开发建造，物业也是自己公司旗下的物业管理，外墙和楼内都有隔音，和隔热层，
不足
小区低区看不到江，公交车比较少 生活配套稍远
李翔翔
2021-12-27
特色
【轨道交通】离地铁11号线云锦路站800米左右，离7号线12号线龙华中路站1200米左右
【小区户型】一期22-29号楼 主力户型114、两房187三房\r\n二期9-21号楼 主力户型同上 三期未开盘
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【生活配套】绿地缤纷城，保利时光里，距离小区800米即是，购物，下午茶应有尽有
【房屋品质】小区是百汇地产有限公司开发建造，物业也是自己公司旗下的物业管理，外墙和楼内都有隔音，和隔热层，
不足
没什么不足之处，都挺好的
张天驰
2022-04-16
特色
【轨道交通】100米到达地铁11号线云锦路站，200米到达龙华地铁站11、12号线，300米到达龙华中路站
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房
【小区设施】小区实行人车分流，中间林景观，露天泳池，网球场，儿童游乐区，小区绿化率百分之四十左右！
【生活配套】区出门向西200米丰谷路菜场，小区出门100米到龙腾大道
不足
周边大型商业设施还没建成，绿化率不是很高
金新翔
2022-04-07
特色
【轨道交通】距离11号线 云锦路地铁站7号口大概300米左右
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【生活配套】小区西门出去往西200米就是丰谷路菜场，邮政银行，往南步行2000米就是徐汇滨江，上海西岸，龙美术馆
【房屋品质】小区是百汇地产有限公司开发建造，物业也是自己公司旗下的物业管理，外墙和内墙都有隔音和隔热层
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！
刘梅
2020-12-12
特色
【轨道交通】周边有多条地铁，11号线距离小区680米，可直达三林花桥，12号线距离小区740米可直达七莘路海金路
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
【生活配套】小区距离绿地缤纷城500米，距离地铁云锦路站150米，距离丰谷路菜场200米
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！
丁娟
2021-12-17
特色
【小区户型】主要是114到200平的房子，优点是厅比较大，缺点是功能性比较差，整个是高层的，楼间距很大，采光好
【小区设施】小区一期有网球场，会所在二期，车位配比是1:1.5，有一个凉亭和游乐场，绿化率高，可以悠闲散步
【房屋品质】小区是08年陆续开盘的，交房是09年陆续交房的，装修风格是京式装修，防潮性能好。
【居民素质】居民素质统一，大部分是政府人员，小区的户型也是统一的，物业做的也很好。大部分业主是自住的。
不足
小区目前周边商场不是很全，还在发展中，离地铁有点远
账号已注销
2022-05-24
特色
【轨道交通】小区往南步行800米就是云锦路地铁站11号线，马路对过公交946路
【小区户型】小区一共分为3期，大部分以2房3房的大户型居多，2房114平户型和126平户型3房184平户型
【小区设施】小区是人车分流，都是地下车位，小区中间有个中央花园和游泳池，小区里面配备健身中心
【生活配套】小区西门出去往西200米就是丰谷路菜场，邮政银行，往南步行2000米就是徐汇滨江，上海西岸，龙美术馆
不足
小区低区看不到江，公交车比较少
杜小燕
2022-04-22
上海有为房地产
特色
【小区户型】小区一共分为三期、大部分以两房三房的大户型居多、两房114平户型、126平户型两房、184三房户型
【小区设施】小区是人车分流、都是地下车位、小区中间有个中央公园和游泳池、小区里面配备健身中心
【生活配套】小区出门左转200米是11号云锦路站、出门左转50米然后再右转100米就是丰谷路菜市场、近龙华医院
【居民素质】小区多为高素质人群、邻里之间可能互相接触不多、因为都是比较忙的
不足
小区一期楼道老化、部分配套还在建设、配套不太完善
陈菊
2022-03-23
特色
【轨道交通】离地铁11号线云锦路站800米左右，离7号线12号线龙华中路站1200米左右
【小区户型】两房110平，136平 三房180平，195平四房，207平、230平
【生活配套】周边配套绿地缤纷城500米 保利时光里500米 正大乐城800米和云锦天地300米
【房屋品质】小区是百汇地产有限公司开发建造，物业也是自己公司旗下的物业管理，外墙和内墙都有隔音和隔热层
不足
小区租客比较多，配套不是很完善
