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百汇园一期解读
杨进广
2020-06-28
易居房友
特色
【小区户型】小区08年开盘一共三期110平至140平的两房，182平的三房为主。基本上都是江景房俯瞰黄浦江。
【小区设施】小区内部有私人会所，游泳池和健身房，满足您的日常休闲，小区车位充足，人车分流。
不足
小区房子单价总价过高，物业费也很高。
王海军
2019-08-19
特色
【轨道交通】小区出门350米是11号线云锦路地铁站，500米是7/12号线龙华中路地铁站，小区门口就是公交站
【小区户型】小区08年开盘共三期106.38-230.35㎡两房、三房，170.14-439.49㎡四房到七房
【小区设施】小区人车分流，整栋地下车位，小区正中央1135平米的中央花园，小区东边50米有个露天泳池。
不足
本是标准高档一线江景住宅但外观看起来比较低调，且户型过达，总价过高，限定了部分客户群体
王滕章
2019-07-15
特色
【轨道交通】距离11号线云锦路地铁站400米，在此可乘坐11号线到龙华路换成12号线
【小区户型】小区分一二三期，总共21栋高层住宅，主要户型为114到146平两房，185到210平三房，四房比较少
【小区设施】小区实现人车分流，地下车库充足1；1；5，电梯直通住户，内设高档会所，游泳池，健身房等。
【居民素质】住户以政界以及医界为住，住户素质极高！小区管理也比较到位
不足
小区配套不是很完善，物业管理好，但是物业费也高
李大宇
2019-03-06
易居房友
特色
【轨道交通】300米11号云锦路站。400米到11、12号线龙华站，800米到7、12号线龙华中路站。
【小区户型】28/29号是一梯一户，各位三房和四房。22至27号是两梯三户。南北户型，双南户型都有
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
【生活配套】丰谷路菜场出门右拐500米就是。出门左拐200米是余德耀美术馆。左拐230米是滨江散步跑道
【房屋品质】小区是上海百汇房地产开发，由美国RTKL建筑设计公司和统计大学建筑设计研究院设计。
不足
周边的配套还在不断的完善当中!
倪铭君
2019-01-25
特色
【小区户型】小区目前一共有三期，28，29号为一体一户，22，25，26为两梯三户23号24号27号是两梯两户。
【其他描述】百汇园是由上海市四方房地产实业有限公司及上海飞机制造厂组建的上海百汇房地产开发有限公司开发建造。
【小区设施】小区自带儿童娱乐场，幼儿园，中央有泳池和中心花园，并且还是人车分流，车位都是地下车位，物业费4元。
【房屋品质】造型设计力求简洁、明快、整体感。户型设计舒适大方、布置合理，极大限度的利用沿江景观资源美好的生活环境
不足
目前滨江还处于发展阶段，周边配套设施不足，还在建造之中。
王慧玲
2018-08-29
特色
【轨道交通】300米11号云锦路站。400米到11、12号线龙华站，800米到7、12号线龙华中路站。
【小区户型】10年开盘，以二居110-136平，三居180平为主。楼间距：40米，绿化率40%。基上都是江景房。
【生活配套】500米丰谷路菜市场，距800米保利时光里，绿地缤纷城，正大乐城，绿地超市、家乐福、卜峰莲花。
【房屋品质】小区是上海百汇房地产开发，由美国RTKL建筑设计公司和统计大学建筑设计研究院设计。
不足
因都是大房型，总价会稍微高点。
陈龙
2019-02-14
特色
【轨道交通】地铁11号云锦路站线距离400米。云锦路后马路口就是1222路公交站、龙腾大道有滨江1路公交站。
【小区户型】小区一期08年竣工。两房114-134平，三房183-198平。楼间距大绿化率达百分之45.户型方正
【其他描述】小区一期物业费比较便宜4块，物业是申城物业。保安管理严格，都是进过严格训练的退伍人员。
【小区设施】小区会所在二期里面，还有网球场，离江50米，散步方便。小区车位充足1比1.5
【生活配套】丰谷路门口右拐过了马路就是菜场，在龙腾大道旁边的门出去到滨江100米就到了。
不足
公交比较少，但是附近不远有地铁。
贾景章
2019-09-08
晁天
特色
【小区户型】2010年开盘，以二居110-136平，三居180平为主。楼间距：50米，绿化率40%。
【小区设施】小区内部设有私人会所，游泳池跟健身房，满足你日常的闲暇时间，，小区车位非常充足
【生活配套】近丰谷菜市场500米即到，小区门口就有超市周边配套齐全往南到徐汇滨江购物到绿地缤纷城正大乐城中心等。
不足
小区周边的商业不是很完善，有待提高，小区房子总价过高。
郭琼
2019-08-14
特色
【小区户型】2010年开盘，以二居110-136平，三居180平为主。楼间距：50米，绿化率40%。
【生活配套】小区出门200米就是丰谷路菜场，往南2000米就是徐汇滨江，上海西岸，龙美术馆，绿地缤纷，正大乐成
【房屋品质】由上海百汇房地产开发有限公司开发建造，外观高档气派，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优异。
不足
外观看起来比较低调，本是标准高档一线江景住宅，美中不足的是这里的江景没有陆家嘴和外滩两岸的江景漂亮，总价过高
闫瑞
2019-08-29
上海有为房地产
特色
【小区户型】小区2010年开盘，以两居室110-136平。三居室180平为主，楼间距50米，小区绿化百分之四十。
【小区设施】小区内部设有私人会所，游泳池和健身会所，安祖您的日常休闲时间，小区车位非常充足
【生活配套】小区出门两百米就是丰谷路菜市场，向南两千米就是徐汇滨江，上海西岸，龙美术馆，绿地缤纷城，正大乐成
不足
小区外观看起来比价低调，不显山不露水，小区设备不是很充足因为周边正在设施，单价高
肖启术
2019-02-15
特色
【轨道交通】小区出门100米内：地铁11号线云锦路站，12号线龙华站，7号线龙华中路站。
【小区户型】小区28.29号一梯一户22.25.26号是两梯三户23.24.27号是两梯两户，户型多为南北和双南
【其他描述】造型设计力求简洁、明快。户型设计舒适大方、布置合理同时获得良好的日照以创造出美好的生活环境。
【小区设施】车位充足，配比1:1.5，绿化40%。人车分流，小区内有健身场。
【房屋品质】由上海百汇房地产开发有限公司开发建造，外观高档气派，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优异。
不足
标的大 总价高 税费高
刘一峰
2018-04-26
特色
【轨道交通】小区出门300米是11号线云锦路地铁站，500米是7/12号线龙华中路地铁站，小区门口就是公交站台
【小区户型】小区由高层住宅组成，梯数比分为两梯两户和两梯三户，主推114㎡全南两房和128㎡一南一北两房小户型！
【其他描述】小区是新一代大型高档住宅，集商业、办公、住宅等多种功能建筑为一体，将创造一个丰富的沿江生活经济文化带
【生活配套】小区出门300米就是丰谷路菜市场，500米是余德耀美术馆，600米是正大乐城和绿地缤纷城大型购物中心
【房屋品质】百汇园由上海市百汇房地产开发有限公司开发建造，由美国RTKL建筑设计公司和同济大学建筑设计研究院设计
不足
总价过高，小区还在建设，会所还未开放
杨梦君
2019-04-30
特色
【轨道交通】距离11号线云锦路地铁站400米
步行800米距到11/12号线
附近有1222路公交车距离260米
【小区户型】小区分 一梯一户 两梯两户 两梯三户
主力户型二居110-136平米 三居180平米
【生活配套】附近有正大乐城 绿地缤纷城一系列综合性大商场距离900米，距离丰谷路菜场800米
【房屋品质】百汇园是由上海市四方房地产实业有限公司及上海飞机制造厂组建的上海百汇房地产开发有限公司开发
不足
小区商圈暂时不是很成熟，正在快速建设，有较大发展空间
杭任远
2018-05-08
特色
【轨道交通】小区出门300米是11号线云锦路地铁站，500米是7/12号线龙华中路地铁站，小区门口就是公交站台
【小区户型】小区多为2梯2户的高层建筑，主要户型有113平到122平米两房，145平米到188平米的三房。
【小区设施】小区人车分流，全是地下车位。小区中间是一个900多平米的中央花园，小区东边有个露天泳池。
【生活配套】小区北边500米是绿地滨江公园，旁边是绿地缤纷城，小区正对面是艺术馆，靠近龙华医院
【房屋品质】一期是08年，26，27栋为毛坯交付，其余都是精装交付，1楼都有垫高能有效防潮，都是双层隔音玻璃。
不足
小区周边的配套不是很完善，有待提高，低区看不到江。
卞洪
2018-04-26
特色
【轨道交通】小区出门300米是11号线云锦路地铁站，500米是7/12号线龙华中路地铁站，小区门口就是公交站台
【小区户型】小区由高层住宅组成，梯数比分为两梯两户和两梯三户，主推114㎡全南两房和128㎡一南一北两房小户型！
【其他描述】小区是新一代大型高档住宅，集商业、办公、住宅等多种功能建筑为一体，将创造一个丰富的沿江生活经济文化带
【生活配套】小区出门300米就是丰谷路菜市场，500米是余德耀美术馆，600米是正大乐城和绿地缤纷城大型购物中心
【房屋品质】百汇园由上海市百汇房地产开发有限公司开发建造，由美国RTKL建筑设计公司和同济大学建筑设计研究院设计
不足
总价过高，小区还在建设，会所还未开放
刘秋实
2017-03-27
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距11号线12号线龙华站700米，11号线云锦路站520米。公交云锦路后马路站(1222)260米。
【小区户型】106.38-230.35㎡两房、三房，170.14-439.49㎡四房到七房，南北朝向，户型方正。
【其他描述】造型设计力求简洁、明快。户型设计舒适大方、布置合理。同时获得良好的日照以创造出美好的生活环境。
【生活配套】距徐家汇商圈3300米，上海植物园2900米，南京西路6300米，静安寺6100米，外滩7500米。
【房屋品质】由上海百汇房地产开发有限公司开发建造，外观高档气派，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优异。
不足
标准的高档一线江景住宅，美中不足的是这里的江景没有陆家嘴和外滩两岸的江景漂亮，没什么看点。
张春
2019-08-27
特色
【小区户型】百汇园一共分为三期。力推高区一线江景房两房114-126平左右的。
【小区设施】一期有网球场和中心大花园,2期配有会所人车分流，地下车库比例1:1.8
【生活配套】近绿地缤纷城，正大乐城500米。
不足
小区周边还在处于发展当中，配套相对不够完善。
李冬冬
2019-08-16
福美来
特色
【轨道交通】11号线云锦路站500米，12号线龙华路站700米。
【小区户型】小区一期主力户型，110-135平两房，188平三房为主。
【房屋品质】2008年一期交付，共三期。百汇园被誉为徐汇滨江标志建筑。人车分流
不足
徐汇滨江板块，总价高，税费高。周围还在建设中，配套不完善。
宋伟
2018-04-27
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门300米是11号线云锦路地铁站，500米是7/12号线龙华中路地铁站，小区门口就是公交站台
【小区户型】小区由高层住宅组成，梯数比分为两梯两户和两梯三户，主推114㎡全南两房和128㎡一南一北两房小户型！
【其他描述】小区是新一代大型高档住宅，集商业、办公、住宅等多种功能建筑为一体，将创造一个丰富的沿江生活经济文化带
【生活配套】小区出门300米就是丰谷路菜市场，500米是余德耀美术馆，600米是正大乐城和绿地缤纷城大型购物中心
【房屋品质】百汇园由上海市百汇房地产开发有限公司开发建造，由美国RTKL建筑设计公司和同济大学建筑设计研究院设计
不足
总价过高，小区还在建设，会所还未开放
王轲
2019-03-27
特色
【小区户型】2008年开盘，以110-140平的两房，182的三房为主，28/29号是一梯一户，基本都是江景房。
【小区设施】小区人车分流，车位都在地下车库，小区自带花园和会所，绿化率高。
【生活配套】小区出门50米内有菜市场，超市，银行等
【房屋品质】上海百汇房地产开发有限公司开发建造的，外观气派，美国RTKL建筑设计公司和统计大学建筑设计研究院设计
不足
小区配套不是很完善，低区看不到江。得房率不是很高。
