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百汇园一期解读
黄明亮
2020-06-29
公恒地产
特色
【轨道交通】周边有多条地铁，11号线距离小区680米，可直达三林花桥，12号线距离小区740米可直达七莘路海金路
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
【生活配套】小区距离绿地缤纷城500米，距离地铁云锦路站150米，距离丰谷路菜场200米
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！
吴燕
2021-11-02
特色
【小区户型】小区一共分为3期，大部分以2房3房的大户型居多，2房114平户型和126平户型3房184平户型
【小区设施】小区是人车分流，都是地下车位，小区中间有个中央花园和游泳池，小区里面配备健身中心
不足
公交车比较少
李秋
2021-06-14
中原地产
特色
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
不足
小区自住为主，出租房源不多，居民素质高，居住氛围浓厚
李晶娟
2019-12-12
特色
【轨道交通】百汇园出小区步行900米可到达云锦路地铁站，可乘坐11号线，步行600米可乘坐公交
【小区户型】百汇园是由四方房产开发的高端江景住宅项目，总共由14栋楼组成，小区外立面清新大方，采光优良，绿化美观
【小区设施】小区内配有内部会所供业主使用，瑜伽健身、泳池均由配备，
【房屋品质】百汇园是2008年竣工交房的以江景为主要特色的高端住宅，户型以三房为主，居住舒适度高，隔音效果好
不足
2008年竣工至今以有数年，置换客户的税费较高，位置靠近江景，餐饮小吃便利店较少
账号已注销
2019-11-07
特色
【小区户型】一共分为三期，以110㎡-136㎡两房和180㎡-195㎡的三房为主，230㎡四房次蓷，均能看到江！
【小区设施】小区内部设有私人会所，健身房和网球场等，配备中央庭院和游泳池，足以满足您和家人的日常闲暇的需求。
【生活配套】门口就有综合一体菜市场，200米到达绿地中心东航中心，300米到达保利时光里，绿地缤纷城正大乐城等！
【房屋品质】由上海百汇园房地产有限公司开发，是美国RTKL建筑设计公司和统计大学建筑设计研究院共同设计。
【居民素质】住户多数为政界公司高管等岗位工作，可称为成功人士，邻里关系还是比较融洽的，所以整体素质都会比较高！
不足
小区因为地理位置和管理较好的原因，房价较高，正常的工薪家庭比较难承受！
账号已注销
2021-05-09
特色
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
【生活配套】小区西门出去往西200米就是丰谷路菜场，邮政银行，往南步行2000米就是徐汇滨江，上海西岸，龙美术馆
不足
住户以政界以及医界为主，住户素质极高！小区管理也比较到位，邻里关系和睦
聂胜丹
2021-04-26
特色
【小区户型】4房房型2房朝南2房朝北厅东南北通，朝东的是落地拐角窗，朝南的次卧可以改成书房带阳台直线江景
【小区设施】进门直走进入小区中心花园喷泉水池旁边80米处有儿童游乐园篮球场网球场小区人车分流车位比达到了1比1
不足
目前周边金融城等等配套还未成熟，但基本商业生活都已配齐
张振宇
2021-04-23
特色
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！ 车位紧张
账号已注销
2020-12-04
特色
【轨道交通】小区出门350米是11号线云锦路地铁站，500米是7/12号线龙华中路地铁站，小 区门口就是公交站台
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【小区设施】小区人车分流，全是地下车位。小区中间是一个1000多平米的中央花园，小区东 边有个露天泳池。
【居民素质】小区多为成功人士，以及政府人士，素质整体都很高，邻里和谐，大多数20-45岁之间人群居住！
不足
地铁站步行600米以上。地铁中有一条轨道交通
董冶军
2020-10-23
特色
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【小区设施】小区实行人车分流，中间林景观，露天泳池，网球场，儿童游乐区，小区绿化率百分之四十左右！
不足
小区周边的商业不是很完善，有待提高，小区房子总价过高。
曹清晨
2020-08-17
特色
【轨道交通】步行500米以内达到11号线龙华地铁站。公交云锦路后马路站260米。11号线云锦路地铁站500米左右
【小区户型】火热户型是2。户型方正
【小区设施】小区内设篮球场。网球场以及游泳池。另带地下车位
【生活配套】小区边门出门100就到龙腾大道。小区出门200米就是丰谷路菜市场
【房屋品质】小区是由百汇房地产有限公司打造。降噪效果不错
不足
小区配套不是很完善。小区配套不是太完善
账号已注销
2020-06-26
特色
【轨道交通】周边有多条地铁，11号线距离小区680米，可直达三林花桥，12号线距离小区740米可直达七莘路海金路
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
【生活配套】小区距离绿地缤纷城500米，距离地铁云锦路站150米，距离丰谷路菜场200米
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！
袁明
2021-07-18
锦明地产
特色
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所，有网球场儿童乐园
【生活配套】小区西门出去往西200米就是丰谷路菜场，邮政银行，往南步行2000米就是徐汇宾江，上海西岸，龙美术
不足
低区看不到江，车位比较紧张
孙晓冬
2021-06-04
特色
【小区户型】小区为08年品质江景房，一共29栋楼，以110-140平米的两房，以及182平米的三房为主。
【其他描述】小区物业为申城物业，物业费每平方米每月2元，物业管理好。
【居民素质】小区租户少，多为成功人士，精英人群，素质较高。
不足
周边正在发展中，配套设施不是很完善。
程静文
2021-04-15
我爱我家
特色
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！ 车位紧张
孔庆莲
2021-03-17
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区08年开盘，一共三期，以110~140平的两房，182平的三房为主，基本上都是江景房。
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
不足
小区周边正在发展中，配套还不算太完善！ 车位紧张
张家荣
2021-03-03
特色
【小区户型】小区一共分为3期，大部分以2房3房的大户型居多，2房114平户型和126平户型3房170平户型
【小区设施】小区是人车分流，都是地下车位，小区中间有个中央花园和游泳池，小区里面配备健身中心
【生活配套】小区西门出去往西200米就是丰谷路菜场，邮政银行，往南步行2000米就是徐汇滨江，上海西岸，龙美术馆
不足
小区低区看不到江，公交车比较少 车位紧张
陈玉
2020-10-06
特色
【轨道交通】周边有多条地铁，11号线距离小区680米，可直达三林花桥，12号线距离小区740米可直达七莘路海金路
【小区户型】小区总建筑面积达到38.47万㎡，共14栋高层建筑，容积率是2，总高32或者36层
【小区设施】小区内部设有私人会所，游泳池，健身房，儿童欢乐区，足以满足您和您家庭休闲的需求，车位充足，人车分流.
【生活配套】小区出门向西200米到丰谷路菜场，小区边门可以直接出去100米到龙腾大道。
不足
整体配套其实不是很成熟，低区看不到江
王义新
2020-08-19
三千石地产
特色
【小区户型】小区总共749户，两房三房居多597套，双南跟南北户型，共14栋，总高32-36层两梯两户跟两梯三户
【其他描述】小区物业是申城物业，物业费是3.85元，全天服安保服务
【生活配套】小区楼下有菜市场。幼儿园
【房屋品质】小区自带儿童娱乐场所，人车分流，小区中心有花园，
【居民素质】小区多为成功人士及政府人士，整体素质高
不足
小区周边距离大型商超较远，会所设施太少
马新龙
2020-05-15
特色
【轨道交通】距11号线12号线龙华站步行约700米，11号线云锦路站步行约500米，公交云锦路后马路站1222路
【小区户型】小区分三期开发，2008年开盘，以110平-140平两房，182平三房为主。部分楼栋可以看黄浦江景。
【小区设施】小区实行人车分流，中间林景观，露天泳池，网球场，儿童游乐区，小区绿化率41左右！
不足
小区会所太少，只有网球场
