- 天意洲家园
- 86526 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沂林路77弄
- 上海环城置业发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 天意洲家园位于上海市浦东区南码头板块，竣工于2002年，由上海环城置业发展有限公司开发建设，小区的总占地面积为47050㎡，容积率为3.5，总户数372户，小区由多层和电梯组成，共19栋，面积为92㎡到138.3㎡不等，热门户型为90㎡左右的两居室房源，小区内绿化率达到了47%，植被丰富，空气好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率达到了47%，环境优美，居住舒适度高；
- 小区周边1km内有多所学校，孩子上下学方便；
- 小区周边1km内就有地铁，居民轨交出行方便。
缺点- 小区内的停车位较少，居民平时停车会不方便；
- 小区距离地铁站很近，可能会有部分噪音，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
279米
步行至地铁
225个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约300m有地铁6号线、地铁7号线高科西路地铁站，对于选择轨交出行的居民非常方便。
距离小区约300m有高科西路东明路公交站，这里途经969路、1048路公交车，对于选择公交出行的居民非常便利。
距离小区约300m就是临沂路，居民自驾出行非常便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.2
66个
附近幼儿园
37个
附近小学
37个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了不同选择。
距离小区约400m有临沂五村幼儿园；
距离小区约200m有上海市浦东新区白玉兰小学；
距离小区约600m有上海市浦东中学，这是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率达到47%，小区四季都有各种绿植花卉，使得小区显得更加生机勃勃；
小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身，聊天，生活氛围浓厚；
小区的中心花园内设有散步园路，居民可以边欣赏美景边散步纳凉。
建筑特色
小区整体的建筑风格为简约的中式风，整体设计简洁清爽，相较于其他的建筑群并没有突出特点，外立面是以浅褐色涂料为主，卡其色涂料为辅，让整栋楼看着沉稳却不沉闷，外立面维护较好。
楼栋分布
该小区由多层和小高层组成，共19栋，主力面积92㎡到138.5㎡，小区热门户型是92㎡的两房，楼间距90m，采光好，视野佳，空气对流，带五m露台。
出入口
小区一共有四个出入口，分别是西北门、东门人行门、西1门和西2门，其中西1门和西2门不可通行，东门人行门临近东明路，仅供行人通过，西北门临近沂林路，小区的居民和车辆在此均可进出入，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 372户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区物业整体服务质量比较好，每天会有保洁阿姨按时打扫，处理比较及时，环境干净整洁，服务态度亲切友好。
物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。
小区绿化率为47%左右，植被覆盖率较高，物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民的安全都有保障。
小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。
门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 上海环连物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共390车位
- 地上290个，地下100个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约900m有百联临沂购物中心（临沂路店），是集吃喝玩乐于一体的商业中心，可以满足居民购物和娱乐的需求，价格也比较实惠，距离小区比较近，非常方便；
距离小区约800m有联华超市（临沂店），这里一些日常用品的选购都可轻松满足。
距离小区约60m有沂林综合便利店，就在小区边，有需要的居民可以来购买。
医疗资源
距离小区约700m有上海市浦东新区浦南医院东院，这里医疗服务水平高，设备完善，居民发生重大疾病时可以到此处就医。
距离小区约400m有上海广得中医门诊部，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊，非常方便。
距离小区约50m有鸿鹭大药房，居民平时可以来这里买点日常感冒药品放在家里，以备不时之需。
生活服务
距离小区约600m有临沂菜市场，约600m有六里农民市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，喜欢做饭的居民可以来此处购买；
距离小区约400m有中国农业银行（上海浦三路支行），约800m有中国银行（临沂路支行），居民平时可以来这里办理相关理财业务。
距离小区约900m有中国移动（浦三路店）和中国联通，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约2.1km就是世博公园，是具有生态风景、科教文化、户外观演等功能的上海市中心城区的大型公园绿地，有时间的居民可以来这里观赏一下；
距离小区约900m有南码头路街道图书馆，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，是周末孩子学习的好地方。
距离小区约1.3km有中华艺术馆，在这里可以观赏中华民族文化的博大精深，有时间的居民一定来看看。
休闲娱乐
距离小区约900m有宾利国际ktv和绿洲ktv，居民闲暇时间可以约着朋友来这里唱歌，放松一下；
距离小区约400m有舒文足浴休闲和康美足浴指压，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳。
距离小区约300m有上海浦东游泳馆，有孩子的居民适合到此游泳馆教孩子游泳，为孩子建立良好的身体素质，亦可以休假来此消磨时光。
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