锦秋花园(公寓住宅)解读
赵文娟
2021-08-05
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口就是7号线上海大学，即将开通的15号线位于小区西门小区门口有多条公交车线路
【小区户型】小区公寓8区总高12-16层的小高层，9/10/11/17区都是总高6楼的多层，多层公寓大部分带电梯
【小区设施】小区内设多处儿童娱乐、青年健身及老年活动场所，大大小小公园也有许多；小区内道路较宽，车位不紧张。
不足
小区规模太大，物业管理稍显欠缺
卢爱霞
2020-06-27
中原地产
特色
【轨道交通】锦秋花园南门就是7号线上海大学站地铁口。公交有185路58路767路。767路等多条公交线路
【小区户型】小区以联排居多，面积135-190平，得房率超高，自带前后花园，
【生活配套】南门出口时7号线上海大学站，西门出口就是15号线祁连山路站，交通极其方便
【房屋品质】绿化率达到30％。品不错。由锦秋开发商建造楼盘早期别墅为1997年公寓房2008年
【居民素质】90%业主自住，租客都是上海大学老师，素质都很高，邻里关系和睦
不足
物业管辖范围大。物业资金有限
曹士伟
2018-08-10
德屋房产
特色
【轨道交通】公交；58路，185路，767路等。地铁；7号线地铁上海大学站300米
【小区户型】锦秋花园1区至11区是别墅面积135平至168平米，其中9区和17区是公寓90-135平两房和三房
【小区设施】小区里面有多处儿童娱乐，青年健身和老年公共活动区，大大小小公园有好几个，小区车位充足。
不足
小区房龄偏老，户型偏大
刘秀发
2018-09-20
众易地产
特色
【轨道交通】7号上海大学地铁口 600米 多路公交车
【小区户型】主要户型 85-168平方 有多层 和电梯房 2005年竣工
不足
不是人车分流 税费偏高
徐国庆
2017-09-13
易居房友
特色
【小区户型】该小区主要为联排别墅和少量公寓，别墅主推户型134尖顶和151圆顶的3房2厅3卫的户型，
【生活配套】小区周围800米就是沃尔玛超市鸿基生活广场200米，小区东面是25万方商业综合体
【居民素质】小区整体入住率高于80%，其中70%都是一家几代人居住，15%左右是出租的，剩余一部分是空置
不足
北面别墅里面租户较多，环境比一般的别墅要低一点
李立苏
2021-12-22
特色
【轨道交通】小区门口就是7号线上海大学，即将开通的15号线位于小区西门小区门口有多条公交车线路
【小区户型】9区，10区，11区有一部分带电梯，多为多层户型，一到七区为别墅。8区总高12-16层，前后无遮挡.
【小区设施】小区内设多处儿童娱乐、青年健身及老年活动场所，大大小小公园也有许多；小区内道路较宽，车位不紧张。
【生活配套】出南门是锦秋新天地，往东走150米是世纪联华，175米是大场镇社区公共体育场，西走50米是建设银行
不足
物业资金有限，管辖范围大，虽每栋有单独门禁和全天候保安巡逻，但在主入口进出的门禁管理比较松懈 车位紧张
陈基波
2021-09-28
胜宇房产
特色
【轨道交通】小区南门400m7号线地铁上海大学站及58路公交总站，东门有15号地铁，西门600m7号线地铁南陈路
【小区户型】锦秋花园公寓分布于8-11区、17区大部分是带电梯，一梯两户户型从一房至四房满足多种选择
【生活配套】小区门口就是锦秋自主开发的商业街（锦秋新天地），超市，菜市场，饭店，药房等俱全！
【房屋品质】小区房屋质量较高，有开发商装修的，也有毛坯交付的，目前还未接到因房屋质量不好而产生的投诉纠
不足
物业资金有限，管辖范围大，虽每栋有单独门禁和全天候保安巡逻，但在主入口进出的门禁管理比较松懈 车位紧张
杨江桐
2021-09-29
特色
【轨道交通】小区门口就是7号线上海大学地铁站，侧门边是15号线祁连山路地铁站，门口公交线路众多，出行十分方便
【小区户型】区，10区，11区有一部分带电梯，多为多层户型，8区有总高12-16层电梯房，前后无遮挡
【小区设施】小区内有多处儿童游玩设施，老人活动中心，小区内绿化覆盖率高各种小花园小广场众多，小区内部大路宽敞
【生活配套】小区大门有锦秋新天地商业街，东门步行500米就是大型商业购物广场经纬汇，小区周边菜场药店饭店一应俱全
不足
小区规模太大，物业管理稍显欠缺
赵俊贤
2021-12-13
房有房地产
特色
【轨道交通】小区门口为地铁7号线，距离地铁5号线步行500米
【小区户型】9区，10区，11区有一部分带电梯，多为多层户型，一到七区为别墅。8区总高12-16层，前后无遮挡
【小区设施】小区内设多处儿童娱乐、青年健身及老年活动场所，大大小小公园也有许多；小区内道路较宽，车位不紧张
不足
物业资金有限，管辖范围大，虽每栋有单独门禁和全天候保安巡逻，但在主入口进出的门禁管理比较松懈 车位紧张
陈甜
2022-03-29
隽荟房地产
特色
【轨道交通】小区门口为地铁7号线，距离地铁5号线步行500米
【小区户型】9区，10区，11区有一部分带电梯，多为多层户型，一到七区为别墅。8区总高12-16层，前后无遮挡
【小区设施】小区内设多处儿童娱乐、青年健身及老年活动场所，大大小小公园也有许多；小区内道路较宽，车位不紧张
不足
物业资金有限，管辖范围大，虽每栋有单独门禁和全天候保安巡逻，但在主入口进出的门禁管理比较松懈 车位紧张
刘奇奇
2021-10-22
特色
【轨道交通】小区门口为地铁7号线，距离地铁5号线步行500米
【小区户型】9区，10区，11区有一部分带电梯，多为多层户型，一到七区为别墅。8区总高12-16层，前后无遮挡
【小区设施】小区内设多处儿童娱乐、青年健身及老年活动场所，大大小小公园也有许多；小区内道路较宽，小区内有篮球场。
不足
物业资金有限，管辖范围大，虽每栋有单独门禁和全天候保安巡逻，但在主入口进出的门禁管理比较松懈
王启
2020-12-25
特色
【轨道交通】小区南门有7号地铁站上海大学、58路公交，东门有15号线地铁西门7号线南陈路地铁站
【小区户型】小区有一部分带电梯，多为多层户型，一到七区为别墅.八区总高12-16层，前后无遮挡
【小区设施】小区有多处儿童设施、老人活动中心.小区面积大小广场也很多，内部车道宽敞、车位充足
【生活配套】小区西门300米经纬商汇，南门500米沃尔玛及商业街两公里有仁济医院，小区门口有双轨道交通
【房屋品质】锦秋花园由开发商建造早期为别墅1997年公寓房2008年 绿化率达到35%
不足
小区大物业管辖范围大管理有所欠缺
赵金胜
2020-09-30
特色
【轨道交通】小区南门有7号线地铁站上海大学站、58路公交，东门有15号线地铁西门有7号线南陈路地铁站
【小区户型】锦秋花园公寓分部于8-11区、17区 大部分带电梯、1梯两户、户型一房到四房满足多种选择
【小区设施】小区有多出儿童设施，老人活动中心，小区面积大，大大小小的小广场很多、小区内部道路宽敞，车位充足
【生活配套】小区西门300米经纬汇，南门500米沃尔玛及商业街两公里有仁济医院，小区门口有双轨道交通
【房屋品质】锦秋花园由锦秋开发商建造早期别墅为1997年公寓房2008年、绿化率达到35％
不足
小区比较大、住后排的离大门比较远 物业管辖范围大，物业资金有限
王毅芹
2021-01-10
特色
【轨道交通】出南门50米是7号上海大学站1号口，8站可到大华三路，11站换3/4号线到上海火车站，14站到静安寺
【小区户型】9区，10区，11区有一部分带电梯，多为多层户型，一到七区为别墅。8区总高12-16层，前后无遮挡.
【小区设施】小区内设多处儿童娱乐、青年健身及老年活动场所，大大小小公园也有许多；小区内道路较宽，车位不紧张。
【生活配套】出南门是锦秋新天地，往东走150米是世纪联华，175米是大场镇社区公共体育场，西走50米是建设银行
不足
物业资金有限，管辖范围大，虽每栋有单独门禁和全天候保安巡逻，但在主入口进出的门禁管理比较松懈 车位紧张
乔胜豪
2020-10-23
特色
【轨道交通】小区南门出口是7号线上海大学地铁站，还有一个通往宝山各地的公交车站
【小区户型】锦秋花园公寓分布于8区，9区，11区，17区大部分带电梯，户型从一房至四房满足多种选择
【小区设施】小区内有多处儿童设施及老年活动中心，小区占地面积大，有多处小广场，小区道路宽敞，车位充足
【生活配套】小区东门500m是经纬汇，南门是锦秋自己的商业风情街，两公里内有大场仁济医院
【房屋品质】锦秋花园是由锦秋开发商开发的楼盘，早期别墅1997年公寓为2008年，品质不错，绿化高达35%
不足
小区占地面积太大，导致物业管理不是很好
刘文成
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区南门400m7号线地铁上海大学站及58路公交总站，东门有15号地铁，西门600m7号线地铁南陈路
【小区户型】锦秋花园公寓分布于8-11区、17区。大部分是带电梯，一梯两户。户型从一房至四房满足多种选择
【小区设施】小区内有多处儿童设施、老人活动中心。小区面积大 大大小小的小广场也很多。小区内部道理宽敞，车位充足,
【生活配套】小区西门300m经纬汇，南门500m沃尔玛及商业街。两公里有仁济医院大场分院。小区门口有双轨道交通
【房屋品质】锦秋花园，由锦秋开发商建造楼盘早期别墅为1997年公寓房2008年。品不错，绿化率达到35％
不足
小区有点大、住后排离大门比较远
赵正兰
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区门口就是7号线上海大学，即将开通的15号线位于小区西门小区门口有多条公交车线路
【小区户型】9区，10区，11区有一部分带电梯，多为多层户型，一到七区为别墅。8区总高12-16层，前后无遮挡.
【小区设施】小区内有多处儿童游玩设施，老人活动中心，小区内绿化覆盖率高各种小花园小广场众多，小区内部大路宽敞
【生活配套】小区西门有经纬汇，南门有沃尔玛超市及商业街两公里有仁济医院大场分院小区门口有双轨道交通
不足
物业资金有限，管辖范围大，虽每栋有单独门禁和全天候保安巡逻，但在主入口进出的门禁管理比较松懈 车位紧张
鲁雪微
2021-03-28
特色
【轨道交通】小区门口就是7号线上海大学地铁站门口公交线路众多侧门边是15号线祁连山路地铁站出行十分方便。
【小区户型】小区公寓8区总高12-16的小高层多层公寓部分带电梯9区10区11区17区都是总高6层。
【小区设施】小区内有多处儿童设施、老人活动中心小区面积大大大小小的小广场也很多小区内部道理宽敞，车位充足。
【生活配套】小区向西100米就是锦秋新天地稻田理发店建设银行大食堂等商业配套离小区也就100米！。
【房屋品质】小区是香港远东建造房屋采光通风效果很好多层带电梯08年的次新房各个楼层都有高层带电梯。
不足
物业管辖范围大物业资金有限
刘飞跃
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区门口就是7号线上海大学站，侧门是15号线祁连山路地铁站。门口公交线路众多，出行方便。
【小区户型】锦秋花园公寓分布于8-11区，17区。大部分是带电梯，一梯两户。户型从一房到四房多种选择
【小区设施】小区内设有多处儿童设施，老年活动中心。小区面积大，内部道路宽敞，车位充足。
【生活配套】小区南大门有锦秋新天地商业街，东门步行500米是经纬汇大型商业购物广场，小区1公里内有银行，医院等。
不足
小区交大，物业管理难度比较大。
杨亮
2020-12-11
特色
【轨道交通】小区门口就是7号线上海大学，即将开通的15号线位于小区西门小区门口有多条公交车线路
【小区户型】小区公寓8区总高12-16层的小高层，9/10/11/17区都是总高6楼的多层，多层公寓大部分带电梯
【生活配套】小区西门有经纬汇，南门有沃尔玛超市及商业街两公里有仁济医院大场分院小区门口有双轨道交通
【房屋品质】绿化率达到30％品不错由锦秋开发商建造楼盘早期别墅为1997年公寓房2008年
不足
租户较多，物业管理一般，外立面较老
