莲花河畔景苑解读
喻自立
2017-11-22
特色
【轨道交通】地铁一号线莲花路站800米，小区门口有747,732,150，等多班公交车经过。
【小区户型】小区一房面积为70㎡，两房面积有96㎡，108㎡，112㎡；三房面积为125㎡，复式面积另计。
【小区设施】小区有地下车位停车不紧张。沿河位置有两个篮球场和大量健身器材供居民使用，小区自带2000平沿河公园。
【居民素质】小区自住率80％左右，小区居民为35-45岁左右的年轻人士为主，居民素质非常高。
不足
1.沿河的房子湿气比较大。
2.房价偏高同等户型总价高于周边其他小区100万以上。
刘占升
2018-09-15
特色
【小区户型】本小区以94平小户型为主的两房，126.123平三房，小区环境优美，楼间距45米，采光好。
【其他描述】本小区的物业很好，是万科的物业，服务很到位，安保措施齐全。
不足
本小区是2010年的小区，所以价格比较高。
朱昌远
2018-08-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】热门户型为98方的三居室小高层房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是朱莘菜市场，购物方便，步行1000米是嘉和公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车比较多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
罗志伟
2018-07-13
特色
【小区户型】小区主力户型是111平到126平的三房，小高层，楼间距非常开阔，采光非常好
【其他描述】小区物业是万科物业管理公司，物业费是2元/㎡/每月，服务非常好，安全性高
不足
离地铁站远了点，房龄新了所以房子总价高！物业费用高
周子洋
2018-06-22
特色
【小区户型】小区共有两排房子，楼距约35米，户型面积在90平米-125平米左右的两房和三房，厅南北直通
【小区设施】小区自带沿河景观，中心位置配套，健身器材，小孩游乐场，沿河边有，篮球场，塑胶跑道，
不足
小区总价偏高，成交量少，离地铁较远
邵二胜
2018-06-21
特色
【小区户型】主要88-94平的的两房，都是总高12层的电梯房，楼间距28米，采光无遮挡
【小区设施】小区自带沿河景观 篮球场 沿河公园 健身房 橡胶跑道 大大提供了居民的便利便捷
不足
万科物业，物业费较高
账号已注销
2017-03-31
特色
【轨道交通】地铁一号线外环路、莲花路站500米，步行300米有735、957车站。
【小区户型】小区有一房两厅66-88平，两房两厅93-103平，三房两厅128平，以南北通透、全南的户型为主。
【小区设施】小区车位充足，停车方便，带地下车库，人车分流，小区内有花园，沿河跑道，篮球场和儿童游玩设施。
【生活配套】周边有罗阳菜市场，南方商城、家乐福1公里。小区门口有健身房、酒店、美容院等。
【居民素质】租住比列1：9，居民普遍素质高，住户年龄段基本在30-60岁。
不足
小区靠罗阳路和莲花南路，会有点吵。周边无学区
余天明
2018-06-21
特色
【小区户型】小区面积65-160平米1-4房，受欢迎的是2房102平，两房朝南厅南北通户型；其次是126平的三房
【其他描述】万科物业，物业费将近2元，服务质量高，打扫非常勤快
不足
小区物业费相对来说要贵的
冷少云
2018-01-13
易居房友
特色
【轨道交通】距1号线外环路1000米左右，距莲花路主干道100米，公交有152/703B、957可一站到达地铁站
【小区户型】小区共有二排房子，栋距约45米，面积在90平-125平左右的二房和三房，南北通透，顶楼为复式
【房屋品质】建设于2010年，为板式结构，管道排布合理，无漏水，绿化率36%，房子使用材质好，外立面新，品质高。
不足
主推大户型，总价高，对客户群要求较高，无对应重点学校。
陈龙
2017-03-04
特色
【轨道交通】地铁站一号线400米。菜市场300米。1.2公里内南方商场，家乐福，门口有餐馆，茶馆，美容等。
【小区户型】朝向以南北通，全南为主，户型多样，66平米的一房，93-103平米的2房和124到128平米的三房。
【房屋品质】建设于2010年，板式结构，管道排版合理，无漏水现象发生，物业公司，万科物业，绿化率36%。
【居民素质】租住比例是0.5；9.5素质住户小区，文化程度高，住户25到60对居多。
不足
小区南面是靠近罗阳路，白天会有点声音的。
高龙飞
2018-08-13
特色
【轨道交通】小区在莲花南路和罗阳路交叉口，开车出行很方便
【其他描述】小区是万科物业，保安的服务很热情，和蔼可亲
不足
近地铁站1公里，步行过去不方便
陈龙
2018-07-11
特色
【小区户型】小区共两排房子，两房和三房为主，两房80平-105平，三房123平-127平
【小区设施】小区自带沿河景观，中心位置配套，健身器材，游乐场，
不足
小区是万科物业，物业费相对来说较高
岳增见
2018-06-08
德沁地产
特色
【轨道交通】距莲花路地铁1号线1km 距莲花南路主干道100米路口有多个公交站点 出行方便
【小区设施】小区自带沿河景观 篮球场 沿河公园 健身房 橡胶跑道 大大提供了居民的便利便捷
不足
小区物业费较高 单价较高 离地铁远
张玲慧
2017-04-02
特色
【轨道交通】小区靠近地铁一号线莲花路站只有400多米，公交957-735经过小区
【小区户型】一房66-88平，二房为93-103平，三房为119-128平，户型以全南或者南北通户型为主
【小区设施】小区车位充足，自带等下车库，小区现在是万科物业管理，出入管理严格，小区自带健身设施
【生活配套】这边有罗阳菜市场，罗秀批发市场，步行过去300米，号又多大卖场，南方商城到小区1.5公里
【居民素质】小区以自住为主，年龄25-55中青年居多，出租率很低，小区居住人员素质高，人化水平高
不足
小区东边靠近莲花路声音有点吵，南面是罗阳路，背面是河，小区只有两排不大
沈拔
2017-03-07
特色
【小区户型】一房66到88平，两房有93到103平。三房119到128平，户型以全南户型或者南北通户型为主。
【小区设施】小区车位充足，自带地下车库，小区现在是万科物业管理，出入管理严格，小区自带健身游乐设施、
【生活配套】近一号线外环路地铁站800米，1.5公里左右南方商城，家乐福等，门口有餐馆，茶馆，美容等
【房屋品质】建造于2010年，板式结构，管道排版合理，无漏水漏电现象发生过，物业公司：万科物业，绿化率40%
不足
小区东面靠近莲花路声音有点吵，南面是罗阳路，背面是河，小区共两排有点小。
谢俊生
2018-04-01
特色
【小区户型】小区主要是两房以及三房，一房较少，顶楼是复式，小区总共两排房子，楼栋间距非常大，采光完全没有任何问题
【其他描述】小区是万科物业在管理的，小区管理的非常好，非常贴心，绿化覆盖率高，小区自带2000平沿河公园。
不足
小区出行没有什么公共交通工具，不太方便的
田云
2017-03-30
特色
【轨道交通】地铁站一号线400米。菜市场300米。1.2公里内南方商场，家乐福，门口有餐馆，茶馆，美容等。
【小区户型】朝向以南北通，全南为主，户型多样，66平米的一房，93-103平米的2房和124到128平米的三房。
【房屋品质】建设于2010年，板式结构，管道排版合理，无漏水现象发生，物业公司，万科物业，绿化率36%。
【居民素质】租住比例是0.5；9.5素质住户小区，文化程度高，住户25到60对居多。
不足
南面是靠近罗阳路，白天会有点声音的。
杨金荣
2018-07-13
特色
【轨道交通】近一号线莲花路站450米
【小区户型】小区主要以97平-106平小两房房为主
不足
小区万科物业，环境好，相对来说价格比较高。
杨金荣
2018-07-10
盛杰商业
特色
【轨道交通】近一号线外环路站800米。
【小区户型】小区共22栋楼。主要以134平左右的三房为主。
不足
小区是万科物业，所以物业费相对来说要高一些。
余志亮
2017-04-08
特色
【轨道交通】距地铁一号线外环路站，莲花路站500米，门口多路公交车经过
【小区户型】朝向以南北通，全南为主，户型多样，66平的一房，93-103平的两房，124-128平的三房
【小区设施】小区自带5000平河滨公园，有篮球场，小孩游乐场，塑胶跑道，门口有健身馆
【生活配套】步行300米到罗阳菜市场，罗秀批发市场，好又多大卖场
【房屋品质】2010年竣工，板式结构，管道排版合理，万科物业，安全可靠，绿化率52%
不足
小区地下停车场没有跟居民楼连接起来，无法乘坐电梯，停车取车会有点麻烦