恒大滨江华府解读
刘昱
2021-04-07
特色
【轨道交通】小区到4号线浦东大道站是600米距离，到杨浦大桥700米距离，
【小区户型】小区是两栋住宅楼，一栋酒店，三种主力面积，339平-432平-504平，都是大平层
【其他描述】物业是恒大金碧物业公司，物业费为10元
【生活配套】1km内有多种商业配套，超市，能满足生活购物，逛街聚会等服务
不足
大户型为主，总价比较高
账号已注销
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区到4号线浦东大道站是600米距离，到杨浦大桥700米距离，
【小区户型】高端社区，主力户型为：339平的4房2厅3卫，432平的5房2厅4卫，504平的6房2厅5卫
【其他描述】物业是恒大金碧物业公司，物业费：10元/平/月
【生活配套】1公里内好又多超市，日日鲜生鲜超市，全家便利店，上海尚悦湾广场店，1.5公里上海市东方医院
不足
小区总价过高，税费高，入住门槛高
账号已注销
2021-01-28
特色
【小区户型】小区分玺座和梵座，共104户，均为大户型，主力户型为339平-432平-504平的和非标，采光好.
【其他描述】物业是恒大金碧物业公司，物业费：10元/平/月。物业好，
【小区设施】小区设施完善，6000平的会所，包括剑圣放，室内泳池，瑜伽房，室内篮球场，音影室，休闲娱乐室会议室等
【生活配套】1公里内好又多超市，日日鲜生鲜超市，全家便利店，上海尚悦湾广场店，1.5公里上海市东方医院
不足
小区均为大户型，总价比较高，入住门槛高。
刘亚光
2020-03-11
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区总共2栋住宅楼，只有，且全部是大户型，最小户型是350平，其次是420平，最大的平层是504平
【小区设施】小区是花费3亿的巨资，打造纯欧式，下沉式园林，6000平会所，只为102户服务，1：2.5的私家车位
【生活配套】生活配套相当的完善，园区内就是自持的恒大顶级酒店，外面紧邻滨江漫步大道，有老船厂艺术中心，还有地铁
【房屋品质】项目目前已经落成，明年年底交房，精装修交付，装修风格有三种，简欧，奢华，新中式，可根据喜好，私属定制
【居民素质】项目是新盘，都是顶级的业主，资产5亿身价起，圈层纯粹；业主肖像几乎都是大型企业，上市公司老总
不足
小区只有104户，过于安静，缺乏生活氛围
许小华
2021-02-02
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区到4号线浦东大道站是600米距离，到杨浦大桥700米距离，
【小区户型】小区2栋楼，总高32层，339平4房2厅3卫，432平5房2厅4卫，504平的6房2厅5卫
【其他描述】物业是恒大金碧物业公司，物业费：10元/平/月
【生活配套】1公里内有好又多超市，日日生鲜超市，全家便利店，上海尚悦湾广场店，1.5公里上海东方医院
不足
大户型为主，总价比较高
查汉宾
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区到4号线浦东大道站是600米距离，到杨浦大桥700米距离
【小区户型】主力户型为：339平4室，432平5室，504平6室，都是大户型
【其他描述】物业是恒大金碧物业公司，物业费为10元
不足
都是大户型，总价比较高
高雪
2021-03-18
特色
【其他描述】物业费10元，物业公司金碧物业，每栋楼都有管家，提供快递上门、居家保洁、代叫出租车、接送小孩等服务
【小区设施】小区设施完善，6000平的会所，包括剑圣放，室内泳池，瑜伽房，室内篮球场，音影室，休闲娱乐室会议室等
【生活配套】小区2公里范围内有国金中心商场，正大广场，尚悦湾广场，一应俱全
不足
小区由上海穗华置业有限公司开发，外观高端大气，建筑质量优异，创新高层设计
郭泽宙
2021-03-10
特色
【轨道交通】小区到4号线浦东大道站是600米距离，到杨浦大桥700米距离，
【小区户型】高端社区，主力户型为：339平的4房2厅3卫，432平的5房2厅4卫，504平的6房2厅5卫
【其他描述】物业是恒大金碧物业公司，物业费为10元
【生活配套】1km内有多种商业配套，超市，能满足生活购物，逛街聚会等服务
不足
小区总价过高，税费高，入住门槛高
马艺文
2021-01-14
特色
【小区户型】主力户型为：339平4室2厅3卫，432平5室2厅4卫，504平的6室2厅5卫
【其他描述】物业是恒大金碧物业公司，物业费：10元/平/月 会所6000平，仅供业主使用
【小区设施】小区自带6000平会所，有游泳池，健身房。篮球场等
【居民素质】都是陆家嘴周边商业工作人群，年龄都30-40岁的企业高层
不足
小区总价过高，税费高，入住门槛高。都是大户型，总价比较高。
李雨洋
2020-12-13
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区到4号线浦东大道站是600米距离，到杨浦大桥700米距离，
【小区户型】高端社区，主力户型为：339平的4房2厅3卫，432平的5房2厅4卫，504平的6房2厅5卫
【其他描述】物业是恒大金碧物业公司，物业费为10元
【生活配套】1公里内好又多超市，日日鲜生鲜超市，全家便利店，上海尚悦湾广场店，1.5公里上海市东方医院
不足
高端社区，都是大户型，总价比较高
王双龙
2020-10-23
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距小区600米到4号线浦东大道站地铁口，700米到杨浦大桥
【小区户型】小区两栋楼一线排开，主力户型有 504平 6房2厅5卫，432平5房2厅4卫，339平4房2厅3卫，
【生活配套】国金中心，正大广场，尚悦湾广场，距离本小区2公里范围
【房屋品质】小区有巴洛克，轻奢，新中式三种装修风格，标准1.8万/平米，2019年开盘，2021年交房
【居民素质】小区总价5000万起，所以业主几乎全是企业家，上市公司高管等精英人士
不足
小区都是大户型，总价过高
毕亮
2020-08-06
锦明地产
特色
【小区户型】高端社区，主力户型为：339平的4房2厅3卫，432平的5房2厅4卫，504平的6房2厅5卫。
【其他描述】70年产权住宅，恒大-金碧物业，物业费10元/平/月，24小时酒店式管家服务
【小区设施】斥资3亿打造2.5万方全欧风格下沉式园林，纯手工打造，特莱维许愿池，尼柔斯之泉，圣彼得双层亭。
【生活配套】生活配套相当的完善，园区内就是自持的恒大頂级酒店，外面紧邻滨江漫步大 道，有老船厂艺术中心，还有地铁
【房屋品质】小区由上海穗华置业有限公司开发，外观高端大气，建筑质量优异，创新高层设计
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
吴玉霞
2021-06-22
特色
【小区户型】本小区两栋楼，主力户型为：339平4室2厅3卫，432平5室2厅4卫，504平的6室2厅5卫
【小区设施】小区内部有人工湖和公共绿化，总户数104户，车位260个，车位配比大1：2.5
【生活配套】距离小区东南6百米有好又多超市，日日鲜超市，西1千米上海尚悦湾广场店，1.5公里上海市东方医院
不足
小区定位是高档豪宅，业主都是高管，白领，素质都很高。
余攀攀
2021-05-12
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区西面600米有地铁4号线浦东大道站，目前在建14号线源深路站就在小区外边的浦东大道源深北路口。
【小区户型】本小区两栋楼，主力户型为：339平4室2厅3卫，432平5室2厅4卫，504平的6室2厅5卫
【小区设施】小区内部有人工湖和公共绿化，总户数104户，车位260个，车位配比大1：2.5
不足
距离小区东南6百米有好又多超市，日日鲜超市，西1千米上海尚悦湾广场店，1.5公里上海市东方医院
冉艳侠
2021-03-20
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区到4号线浦东大道站是600米距离，到杨浦大桥700米距离，
【小区户型】小区是两栋住宅楼，一栋酒店，三种主力面积，339平-432平-504平，都是大平层
【其他描述】物业是恒大金碧物业公司，物业费：10元/平/月
【生活配套】1km内有多种商业配套，超市，能满足生活购物，逛街聚会等服务
不足
大户型为主，总价比较高
王志军
2021-04-22
特色
【小区户型】小区由2栋总高33层住宅和一栋26层酒店组成，主力户型为339平四房，428平五房，504平6房，
【小区设施】小区内部有人工湖和公共绿化，总户数104户，车位260个，车位配比大1：2.5
【房屋品质】小区2019年8月开盘，2022年5月交付，全部豪华装修，朝北200米即是黄浦江，朝南可看陆家嘴
不足
户型面积太大，总价太高。
霍志红
2021-05-28
中原地产
特色
【轨道交通】小区到4号线浦东大道站是600米距离，到杨浦大桥700米距离。
【小区户型】本小区是有两栋楼，一栋住宅，一栋酒店，户型有339平至432平-504平-908四种户型。
【其他描述】物业是恒大金碧物业公司，物业费为10元/平/月
不足
小区总价过高，税费也高。
赵洲波
2020-08-14
特色
【轨道交通】小区西边650米是地铁4号线浦东大道。
【其他描述】恒大金碧物业 物业费：10元/m²/月，安保及管理：周界红外报警系统，闭路电视监/控系统，24巡逻
【生活配套】生活配套相当的完善，园区内就是自持的恒大頂级酒店，外面紧邻滨江漫步大 道，有老船厂艺术中心，还有地铁
【房屋品质】2022年交房，1.4万/平精装修标准，私人订制装修风格，进口石材干挂
【居民素质】项目是新盘，都是顶级的业主，资产5亿身价起，圈层纯粹；业主肖像几乎都是大型企业，上市公司老总
不足
高端社区，都是大户型，总价比较高。
朱信洋
2021-03-26
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区到4号线浦东大道站是600米距离，到杨浦大桥700米距离，
【小区户型】知名社区，两栋楼，主力户型为：339平的4房2厅3卫，432平的5房2厅4卫，504平的6房2厅5卫
【其他描述】物业是恒大金碧物业公司，物业费为10元
不足
大户型为主，总价比较高
雷盼成
2020-07-29
中原地产
特色
【轨道交通】小区到4号线浦东大道站是600米距离，到杨浦大桥700米距离，
【小区户型】高端社区，主力户型为：339平的4房2厅3卫，432平的5房2厅4卫，504平的6房2厅5卫。
【生活配套】生活配套相当的完善，园区内就是自持的恒大頂级酒店，外面紧邻滨江漫步大 道，有老船厂艺术中心，还有地铁
【房屋品质】恒大2019年开盘，2022年交房，私人订制，进口家具家电新风地暖空调干挂石材。装修标准1万/平方，
不足
小区总价高，楼盘新，建造年代新
