网站导航
棕榈泉花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 棕榈泉花园位于上海市浦东区唐镇板块，竣工于2008年，由上海西北盛唐房地产有限公司开发建设。小区一共有201栋楼，容积率为0.23，小区户型面积区间为292㎡-1073㎡左右，户型为四居室到八居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率达到了40%左右，总体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达到了40%左右，植被丰富；
- 距离小区约1.1km有唐镇阳光天地购物中心(唐镇店)，居民平时购物逛街很方便。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区周边有化工厂，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1167米
步行至地铁
90个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.2km有地铁2号线唐镇 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约360m有唐陆公路龙东大道 - 公交站，这里停靠182路、浦东17路、上川专线公交车，距离小区约370m有唐陆公路唐龙路 - 公交站，这里停靠182路、浦东17路、上川专线公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约980m就是春泉路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.3
31个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约555m有东方幼儿园(唐城部)，这是一所民办学校；距离小区约510m有上海福山唐城外国语小学，这是一所公办学校；距离小区约1.1km有上海民办启能东方外国语学校，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.9 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率达到了40%左右，花草种类丰富，总体环境比较不错；小区内有健身设施，是居民饭后休闲健身的好地方；在物业和业主共同的维护下，整个小区显得干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是白色的面砖；该小区于2008年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有201栋楼，容积率为0.23，小区户型面积区间为292㎡-1073㎡左右，户型为四居室到八居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是北门、东南门、停车场，其中北门临近龙东大道，东南门临近唐龙路，停车场位于北门南侧，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 201户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 0.23
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内的保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区内有快递柜，居民平时收发快递比较方便；小区内建筑物及公共设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区设有门禁，业主门进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海世邦魏理仕物业顾问有限公司
物业费用
- 4.8元/㎡/月
车位
- 共203车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有唐镇阳光天地购物中心(唐镇店)，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约680m有帅客超市，超市各类生活用品较全，居民可以在此购物，满足了小区居民的生活用品需求；距离小区约1.5km有黑土地东北菜(唐镇店)，这里的菜的口味不错，份量很足，性价比也很高，非常适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约4.9km有上海安平医院，这家医院医疗水平较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约1.4km有上海市浦东新区唐镇社区卫生服务中心唐四村卫生室，居民出现常见的感冒等疾病可到此就医检查；距离小区约1.1km有雷允上国药(阳光天地店)，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
距离小区约1.8km有唐安菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类齐全，居民可以选择性购买；距离小区约1.5km有招商银行(唐镇支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约1.6km有中国电信(唐镇路营业厅)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.6km有中国外汇交易中心，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约490m有唐城绿地文化公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯，增进亲子感情；距离小区约2.2km有张江科学城书房，这里书籍种类齐全，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有魔兔网咖(恒生万鹂店)，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约1.4km有姗娜娜养生足道，可以帮助居民舒缓生活压力，疗养身体；距离小区约1km有瑜伽(唐镇店)，这里的环境不错，灯光、植物等搭配得很舒心，是居民学习瑜伽的好选择。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.6
成交量
8.6
买房建议
小区户型面积比较大，总价比较高，比较适合改善型人群购买；对于高收入群体来说，可以考虑购买292㎡左右的四居室，面积比较大，提高了生活质量。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说，可以选择与人合租一套292㎡左右的四居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的企业高管来说，可以租住721㎡左右的五居室，房屋面积较大，使用空间大，居住舒适度会更高。
用户评价
7.8 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较认真，还会不定期组织活动来丰富业主的生活；小区环境很好，卫生保持较好，还有公共设施供居民休闲娱乐，居住在小区内比较舒适。
业主特征
小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好；小区内的老年人居多，老人平时会帮助子女带孩子，平时负责接送孩子上下学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天。
入住须知
分
物业费
- 4.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费