由于小区建设年代较早，因此小区内的绿化一般，以树木、灌木、草坪为主，灌木修剪整齐，小区的路面为水泥路面，居住环境一般。平日里居民会自发聚在楼下，三五成群，组织麻将、扑克、下棋等活动打发时间，楼下的健身设施也有不少小孩和老人晚饭后会聚集于此。

小区外立面材质是涂料，整体感强，色彩丰富；外立面整体维护状况保持良好，目前较新，保存比较完好。

小区有沿街房，为1-9号楼，距离马路仅一尺之隔，楼间距比较近，低楼层采光一般。小区总建筑面积为4204平方米；共由7栋多层住宅组成；小区楼层高为2.87米，1-9号是7层，10-36是4层；小区户型建筑面积段为28-157㎡，户型面积跨度适中，可选择性较多样。为一房28-55㎡，两房51-98㎡，三房67-157㎡。

小区共两个出入口，武定路600弄为主入口，康定路423号为次入口，武定路上的南门和康定路上的北门，南门在1号楼和2号楼之间，北门在34号楼和向新新村的5号楼之间；正门允许人和车通过，后门允许人通过。

小区服务质量一般，但能基本做到小区整洁干净。在小区对绿植、景观维护方面，对绿植、公共设施进行定期维护。

小区内有4个保安，负责24小时巡逻，每3小时巡逻一次，并且小区全方面24小时电子监控，小区与110联网，一旦发生突发事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。

小区距离南京西路静安寺商圈较近，周边有Plaza66恒隆广场、亚新生活广场等大型商场，也有中型超市，便利店等，能够满足居民购物、娱乐和生活需求等不同层次的需求。恒隆广场位于南京西路1266号，距离小区118m，高档百货商店，云集来自世界各地顶尖时尚品牌，包括Hermes，LouisVuitton，Cartier，Chanel，Dior，Celine，Bvlgari，Fendi，Loewe，Prada，Versace，Lanvin，Piaget，JustCavalli，Blumarine，Dolce&Gabbana等，无论置身其中，还是匆匆路过，恒隆广场精致奢华的橱窗摆设和各大品牌的巨幅广告无一不让人屏息凝神，驻足观望。从一楼到四楼，恒隆广场购物中心在每一家店铺、每-个品牌、每一个细节上都征询了租户的需求，尽量做到完美。除此之外小区周边分布好德便利店、迪亚天天、快客超市，莲花快客等超市，主营日常食品、货物较齐全且距离近，购买便捷，可基本满足居民的日常生活需求。

小区周边有两所医院，分别为静安中心医院，长征医院，此外，小区周边有2所药店，位于西康路新闸路，距离小区约100米，居民就医问诊较为便利。上海市静安中心医院距离小区400米，是一所具有40多年历史的二级甲等综合性医院，医院设置15个临床科室和15个医技科室，临床免疫研究中心、消化内科、陆氏伤科是上海市医学领先专业特色专科;临床药理室、泌尿外科、董氏儿科、心血管内科、消化道肿瘤外科是静安区医学领先专业特色专科。长征医院距离小区2千米，是中国人民解放军第二军医大学第二附属医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的综合性三级甲等医院，医院学科门类齐全，设有业务科室40个，其中临床科室29个，辅诊科室11个。临床教研室19个。有博士授权学科26个，硕士授权学科33个，为临床博士后流动站。有7个学科为国家重点学科，即骨科、影像医学科、普通外科、胸心外科、消化内科、中医科、中西医结合心血管科（国家中医药管理局重点学科）。

小区周边有朗格意大利餐厅、一品香小菜、亮记酒楼、星巴克、沙利文饼干店等，能满足小区居民日常就餐和宴请等不同层次的需求小区周边有平安银行、交通银行、中国银行、农业银行、光大银行以及ATM机，方便小区居民办理银行业务；小区周边有康定菜市场和海康菜市场，经营范围包括：蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，人流量较大，且环境较为干净，是周边居民常去的菜市场。

小区周边公共资源较为齐全，静安区图书馆（新闸路），距离小区600米，居民步行即可到达，有历史内涵的海关楼，有现代的阅览室和电子设备，经常有各种精彩纷呈的讲座、电影、展览及其他文化活动服务。，特色是广泛开展包括"家读"、"楼组读"、商务楼宇白领读书等形式多样的群众性读书活动，在社区和商务楼宇形成读书格局，扩展了图书馆服务领域，形成了具有静安特色的群众性读书活动。

小区附件有静安体育中心，距离小区380米，位于康定路151号，可以网上团购游泳培训班，小班有1对2成人游泳培训，590一份，客户评价较高。

因为小区周边配套设施建设成熟，距离繁华商圈较近，生活便利。 1.建议本地白领、新婚夫妻等刚需群体购买28-55㎡的一居室户型，可独住，也可足够夫妻两人生活，总价较低，经济实惠，将此房作为过渡，适合该类人群的经济基础，而且关键在此置业上班通勤便利，也可以享受市中心的生活配套; 2.建议三口之家购置51-98㎡的二房户型，建议选择中高层、位于小区中心的楼栋，居住环境较为安静，同时户型紧凑，总价较低，经济负担尚可承受。 3.建议有老人的家庭考虑157㎡的三房住宅，生活空间较大，宽敞不拥挤，舒适的家庭氛围适合孩子健康成长，老人含饴弄孙，安享晚年。

由于小区周边配套设施建设成熟，距离繁华商圈较近，因此房屋售价相对较高，但是小区有沿街房和电梯房等，楼房位置和房屋类型对于居住环境影响较大，建议业主综合衡量后合理定价。

1.对于上班出行租房者来说，建议选择28-55㎡的小区中心的楼栋的一居室，户型较小，但是功能齐全，适合单人或两人居住，居住环境也相对安静； 2.对于带小孩的租房者而言，建议选择51-98㎡的二房户型，面积较为合适，孩子和家长都有各自独立的私人空间，且周边配套设施建设成熟，租金较为合理。

小区住宅所在的层数和装修是影响租金的重要因素，装修精致、内部配置齐全的房屋更加受欢迎，出租前可以适当提高价格；此外，建议业主在出租房屋前，检查房屋安全情况再进行出租。

由于小区位于核心商圈附近，小区的地段优势明显，物业的服务质量也比较高，周围的配套设施也较完善，可满足各个阶层人群的需求。由于小区的综合居住在此的居民的体验较为良好，颇受周边的白领或三口之家喜爱。

小区的主力购买人群为30—40岁左右的企业高管，并且大多数为南京西路静安寺商圈工作的人士。51-98㎡的二房户型被35岁左右的有一定经济基础的白领人士购买，小区毗邻南京西路商圈和静安寺商圈，周边生活、商业、教育、医疗配套齐全，居民生活便利。157㎡的三房户型一般被40岁左右的高管人群购买，他们拥有更好的物质条件，追求更高的居住品质、宽敞的居住面积，因此购置此户型，且舒适的家庭氛围适合孩子健康成长，老人含饴弄孙，安享晚年。

小区内租客较多，且租赁人群主要为年龄于25-40岁左右在核心商圈上班的高管人士。租客选在该小区的原因主要有：1.小区区位优势明显，中心交通便利，白领租住在此方便上班；2.小区房型多样，选择余地大。