- 长春新苑
- 73565 元/㎡
- 1996
- 住宅
- 商品房住宅
- 桂林路567弄
- 上海莘松房地产公司
- 湖北仁爱物业管理有限公司
小区概述
- 长春新苑位于徐汇区田林板块，由上海莘松房地产公司开发，竣工于1996年。小区建筑面积约275000㎡，容积率约为2.9，共60栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为56㎡-121㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近设有上海市第六人民医院，医疗资源丰富；
- 小区附近设有梦公园，居民可来此散步。
缺点- 小区附近设有上海金南塑胶有限公司，居民受到噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
330米
步行至地铁
159个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约316m有桂林路地铁站，途经地铁9号线、地铁15号线；小区周边公交站比较多，桂林路钦江路公交站就在距小区284m左右的位置，停靠113路、205路等公交车；柳州路宜山路（市六医院）公交站就在距小区382m左右的位置，停靠820路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离钦江路/桂林路(路口)约225m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.2
103个
附近幼儿园
31个
附近小学
42个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约328m处有上海交通大学幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区246m左右有徐汇区田林第一小学，此学校是一所公办小学；距离小区约116m处有上海市西南位育中学(北校区)，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
7.0
环境概况
小区内绿化面积较大，绿化率约为35%；小区内的植被种类多样，维护的也比较及时，外形比较整齐，有较好的观赏性，令人赏心悦目；小区内设娱乐健身器材、凉亭，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所；小区的整体环境较好，居民在此居住满意度比较高。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，楼栋外观方正；外立面主要以黄色涂料为主；品质比较高，隔音、隔热、防潮效果都比较好；小区外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约275000㎡，容积率约为2.9，共60栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为56㎡-121㎡，户型方正。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。
出入口
小区内有3个出入口，分别是北门、西门、停车场；北门靠近钦州北路，在中国建设银行附近；西门靠近桂林路，在2号楼附近；停车场靠近钦州北路，在太平洋房屋附近。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1000户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.96
社区总设施
- 公园；
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务比较及时，卫生打扫比较及时，小区内几乎没有垃圾，整体环境比较干净；物业会对小区内的配套设施进行不定期的维护，使得小区内的设施没有太大的损坏；物业会对小区内的绿植进行不定期的维护，枯萎的植被会及时更换；总体来说，物业服务质量比较好，居民居住在这舒适度比较高。
安保
小区配有多名保安，安保人员会24小时轮流值班，较大程度上保障了居民的安全；小区内监控设施完善，并与110联网，可以时刻记录小区内的情况，为小区居民的安全提供了有利的保障。
物业信息
物业信息
- 新苑物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.8
6个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，新宜街距离小区约387m，该商场是一个集休闲娱乐、购物、餐饮等为一体的综合性广场，小区居民日常可以来此购物、娱乐；距离小区约321m是联华超市(钦州北路店)，店内商品种类比较齐全，服务比较好，居民来这采购日常用品比较方便；上海小南国(宜山店)距离小区约395m，老板比较热情，回头客比较多，价格比较实惠，居民周末可以和家人朋友来这聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，上海市第六人民医院距离小区约521m，该医院为三级甲等医院，医疗水平比较高，居民生病时前往此处就医比较方便；徐汇区田林街道社区卫生服务中心距离小区约764m，居民日常感冒发烧等小问题可以到这就诊；雷允上(钦州北路店)距离小区约235m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，徐汇区柳州路菜市场距离小区约468m，内部商品比较新鲜，种类也比较齐全，大部分商品价格比较便宜，能够满足居民日常的采买需求；中国移动(田林路营业厅)距离小区约849m，居民日常办理相关的通信业务比较方便；中国建设银行24小时自助银行(上海钦州北路支行)距离小区约205m，居民日常办理理财业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，田林街道办事处距离小区约736m，此处可以有效的调解居民之间的矛盾纠纷；上海社会科学院-图书馆距离小区约990m，图书馆比较大，气氛安静，图书不可以外带，想备考的居民来此是个不错的选择；还有梦公园距小区约468m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，迈博健身(徐汇旗舰店)距离小区约211m，内部环境不错，顾客评价比较好，价格比较实惠，喜欢健身的居民可以选择此处；中影国线影城(徐汇店)距离小区约953m，口碑比较好，观影效果不错，票价相对较高，周末可以约朋友一起看电影。
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