临港新世界休闲广场小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 临港新世界休闲广场位于浦东区临港新城板块，小区是由上海融港置业有限公司开发建设，小区总占地面积约95689㎡，总占地面积约31437㎡，容积率约2，约有8栋商住楼，是由多层组成，小区内户型有1-2居室，户型面积约20㎡-192㎡，适合刚需和改善型人群；小区中心处建有约800㎡的绿地，植被较为茂盛，居住环境较好。
小区优缺点
优点- 距小区约2.5km是滴水湖地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约231m是上海市第六人民医院(东院)，居民就医较为便捷。
缺点- 小区距大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.1 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.5km是滴水湖地铁站，该站停靠地铁16号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约37m是环湖西三路古棕路公交站，该站停靠申港3路[五七农场]、申港3路和1043路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约23m是环湖西三路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.0 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.3
11个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约887m处有南汇新城镇海音幼儿园北园部，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约367m处有上海市浦东新区建平临港小学，该学校是一家公立小学；距小区约221m处有上海市临港第一中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区的绿化环境比较好，小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内路面干净整洁，道路两旁树木茂盛，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用卡其色的面砖构成，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总占地面积约95689㎡，总占地面积约31437㎡，容积率约2，约有8栋商住楼，是由多层组成，小区内户型有1-2居室，户型面积约20㎡-192㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，停车场位于康乃馨路附近；地库位于南汇新城康乃馨路86号附近；出入口位于南汇新城镇康乃馨路148弄2号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1009户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 北京金辉锦江物业服务有限公司上海分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约370m是时代华联超市(马樱丹路店)，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约125m处有昆仑好客(环湖西三路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。距小区约42m是依海湖鲜尊(临港店)，居民就餐较为便捷。
医疗资源
距小区约231m是上海市第六人民医院(东院)，居民就医较为便捷；距离小区约217m处有古棕路社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约78m处有国大药房(临港店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约422m处有古棕路菜市场，距离小区较近，居民买菜较为便捷；小区约828m处有招商银行(临港新片区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约828m处有招商银行(临港新片区支行)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约433m处有南汇新城城市公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约822m处有上海市公安局浦东分局临港新城派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1km处有24K主题歌城(临港店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.3km处有海燕瑜伽(馨苑店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约91m处有梦工厂健身(古棕路店)，居民可在此健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
7.5
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为192㎡左右的2居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于单身置业者，可以选择20㎡左右的2居室，户型面积适中，用来过渡较为合适。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售。业主在卖房前可以将房屋进行简单的装修，保持房屋干净整洁，给买房者留个比较好的印象，能够加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租20㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租192㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.1 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁。
业主特征
小区内刚需置业者居多，多为年轻上班族，此部分人群作息时间比较规律。小区业主大多是一些朝九晚五的上班族，整体素质比较高，居住氛围比较浓厚。小区年轻人相对较多，住户多以小两口为主。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费