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- 浦开世纪珑墅
- 165956 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 罗山路1739弄
- 上海浦东土地控股有限公司
- 上海新湖绿城物业服务有限公司
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小区概述
- 浦开世纪珑墅位于上海市浦东区张江板块，由上海浦东土地控股有限公司开发完成，于2019年竣工，楼龄较新。小区是别墅社区，容积率约为0.5，共有约2栋楼，均为低层商品房住宅。小区户型为280㎡-695㎡左右的4居室到6居室，绿化率约为35％，交易群体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，楼龄较新；
- 小区车位充足，停车方便。
缺点- 小区附近有中国石化加油站(锦绣站)，有一定安全隐患；
- 小区距离内环高架路比较近，可能受一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离花木路地铁站约1.5㎞，途经地铁7号线，需要乘坐地铁的居民可以来这里乘坐；小区距离罗山路锦绣路公交站约499m，有浦东22路公交车在此停靠，居民可以选择公交出行；小区距离内环高架路入口约88m，居民日常自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.8
61个
附近幼儿园
15个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育配套较为完善，小风车广洋新景幼儿园距离小区约430m，是一所私立幼儿园；浦东新区进才实验小学距离小区约1.3㎞，是一所九年一贯制学校；上海市实验学校东校距离小区约1.2㎞，是一所小学、初中九年一贯制公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.4
停车便捷
9.2
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为35％，植物生长比较茂盛；小区内中央花园、人造山水、喷泉和亭台楼阁，景致丰富，环境优美；小区内建有会所、游泳池和篮球馆，为居民的日常休闲提供了多种场所，居民生活在此十分惬意。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，高档气派。小区墙体隔音、隔热效果佳，外立面采用了浅卡其色的面砖构成，房顶为青灰色，色彩搭配合理，整体设计较为美观。小区于2019年竣工，房龄较新，小区物业维护工作较好，外观比较干净整洁。
楼栋分布
小区是别墅社区，容积率约为0.5，共有约2栋楼，楼栋分布合理，均为低层商品房住宅。小区户型为280㎡-695㎡左右的4居室到6居室。
出入口
小区只有一个西南门作为出入口，位于内环高架路出口与罗山路交叉口东南100m附近，上下班高峰时间段可能较为拥堵，业主合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 141户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球馆；
- 泳池；
- 喷泉。
物业服务
小区物业管理比较专业，为业主提供24小时管家式服务，工作人员素质比较高，热情礼貌，对于业主的问题会及时给与帮助；小区内有专业的绿化护理队，定期修理草坪，为业主营造美观的生活环境；小区内的泳池以及喷泉等水体会及时更新，确保水质干净。
安保
小区配有专业的安保团队，出入口设有站岗亭，并安装有高清摄像头，对于来往的车辆和行人进行检查，陌生人不得随意进入小区；小区内的监控设备比较完善，运行良好，并与110联网，能够为业主提供良好的安保服务。
物业信息
物业信息
- 上海新湖绿城物业服务有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共370车位
- 地下370个
车位比
- 1:2.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
7个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
1个
便利店
商业配套
证大大拇指广场距离小区约1.3㎞，是综合性的商场，居民逛街休闲比较方便；乐乐超市(罗山路店距离小区约688m，居民购买日常生活用品比较方便；金壶堂茶道会馆(联洋社区店)距离小区约541m ,可以和朋友一起来这里品茶聊天。
医疗资源
上海交通大学医学院附属仁济医院(北院)距离小区2.3㎞，是一家三级专科医院，居民大病就医有保障；上海浦东新区三林康德社区服务中心距离小区约1.1㎞，为居民提供日常的诊疗和保健服务；益丰大药房(罗山路店)距离小区约712m，药品丰富，居民购买一些家庭常备药品比较方便。
生活服务
距离小区约2.1㎞有香山集贸市场(灵山路)，蔬菜水果新鲜便宜，居民可以来这里购买食材；距离小区约993m有中国建设银行(上海联洋支行)，居民办理理财类业务方便；距离小区约1.1㎞有中国电信(迎春路营业厅)，居民可以来这里办理宽带业务。
公共资源
距离小区约2㎞有世纪公园，是4A级景区，居民周末可以来休闲放松；距离小区约1.8㎞有喜马拉雅有声图书馆(证大喜玛拉雅中心店)，是居民增长知识的好地方；水清木华小区活动中心距离小区约1.1㎞，有时会组织文化活动，丰富了居民的精神文化生活。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距离小区约507m有川佳推拿足道，上班族下班后可以来这里做按摩缓解工作疲劳；距离小区约1.1㎞有一兆韦德健身会所(联洋店)，可以满足居民健身的需求；距离小区约1.4㎞有AMG海上明珠影城(联洋广场A区店)，居民可以和家人一起来观看电影。
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