- 兴亚广场(商住楼)
- 37764 元/㎡
- 2003
- 商住楼
- 办公
- 永兴路258弄
- 上海华康房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 兴亚广场（商住楼）位于上海市静安区西藏北路板块，建成于2003年，房龄距今较旧，开发商为上海华康房地产有限公司。小区楼栋以高层为主，为高层电梯洋房。小区房型分为面积约为30㎡-60㎡的小户型以及面积约为76㎡的两房型两种。小区交易较为频繁，交易类型以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边轨交便利，距离3号线4号线地铁线交汇处宝山路地铁站约324m，居民轨交出行十分便捷。小区周边公园众多，小区空气清新，居民生活环境舒适。
缺点- 小区私家车较多。车位配套较少。下班较晚的住户找不到停车位停车。小区为兴亚广场的住宅楼，位于兴亚广场内，白天人流量较多，声音嘈杂，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
367米
步行至地铁
267个
附近公交站
8个
附近地铁站
兴亚广场（商住楼）小区周边交通发达，居民出行选择多种多样。小区距离地铁3号线4号线的宝山路地铁站约324m；距离地铁8号线中兴路地铁站约415m；居民轨交选择较多，出行便捷。小区距离永兴路公兴路站约45m；距离虬江路公兴路站约192m；小区距离中兴路止园路站约224m，居民日常的出行十分方便。小区距离南北高架路入口约1.0km，居民自驾出行同样十分便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
9.0
86个
附近幼儿园
47个
附近小学
63个
附近初中
小区附近教育配套完善，学校教学质量相对较高。距离上海市金鹭幼儿园约73m；距离童兴幼儿园426m；育婴堂路幼儿园约556m，幼儿园众多，居民可以根据家庭情况选择适合的幼儿园。小区距离静安区闸北第三中心小学约115m；距离上海市静安区宝山路小学约422m；上海市静安区闸北第一中心小学约566m，上海市静安区闸北第一中心小学是一所公立小学。小区距离上海市市北中学约309m；距朝阳中学约450m，朝阳中学是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化相对一般。小区内有天然河水流过，小区在河流两岸栽种绿植，与河流相呼应，景观设计别具匠心。居民生活环境较为舒适。小区设有花园与凉亭，常有居民在此闲聊。
建筑特色
小区无明显建筑风格，楼栋看起来简约大气。小区外立面以白色为主，维护较好，无褪色墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区为兴亚广场（商住楼），房屋质量较好。小区是高层电梯洋房，小区洋房分为小户型以及两房型两种户型，小户型面积约为30㎡-60㎡，两房型面积约为76㎡。小区楼间距约为90m，房间内采光较好。小区楼栋设计南北通透，同时带有5m露台。
出入口
小区共有三个出口，西北门位于静安区永兴路258弄之1-4号，车辆行人均可通过。兴亚广场停车场（不对外开放）位于258弄1-3号车位较少，位于静安区永兴路258号的兴亚广场停车场对外开放，共计150车位。小区并未实行人车分流，外来车辆较多，易造成堵塞。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 380户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 小区凉亭；
- 康乐设施。
物业服务
小区为业主自管小区，并未配有物业。
安保
小区安保较好，配有多名保安，全天巡逻保障业主生命财产安全。小区的出入口舍友门禁与岗亭，车辆进入需等级或经过身份验证后才可进入，有效的避免意外情况的发生。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.00元/月/㎡
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
10个
购物中心
1个
商场
133个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近商业配套完善，距离上海大悦城约1.1km，大悦城是集休闲、娱乐、购物为一体的大型购物中心，根据购物中心等级评价标准2019年评定为五星购物中心，居民休闲购物十分方便。大悦城内有多家餐馆，可以满足居民不同的口味需求。小区距离王记便利店约80m，居民购买日用品较为便捷。
医疗资源
小区附近医疗资源相对较多，距离上海市中医院约732m，上海市中医院是一所集医疗、教学、科研为一体的三级综合性中医医院，能够满足居民日常就医需要。小区距离四川北路街道卫生分中心约904m，居民日常病的诊治较为方便。小区距离华氏大药房约195m，居民购买日用药品较为方便。
生活服务
小区距离芷江菜市场约790m；新盛菜市场约832m；严家阁菜市场约927m，菜市场菜品种类丰富、价格低廉，居民日常购买菜品较为方便。小区距离招商银行（川北支行）约1.1km，居民办理金融业务较为方便。小区距离移动（永兴路营业厅）约219m，居民费、网费缴费较为便捷。整体来说，小区周边生活服务设施配套完善。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离静安区图书馆约524m，图书馆馆藏丰富，书籍众多，居民查阅资料比较方便。小区距离西藏中路近南苏州路公共地面停车场约1.6Km，为下班晚找不到车位停车的业主提供便利。小区距离交通公园约815m，公园内景观优美，是居民假日出行的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施配套完善，小区距离楚香楼ktv约951m，ktv设备先进，隔音效果较好，居民唱K体验较好。小区距离八八会所约150m，是居民放松身心的好去处。小区距离攻略网咖（永兴店）约220m，该网咖的设施配套先进，能为顾客提供优质的商务服务。
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