- 天和前滩时代(二期)
- 30340 元/㎡
- 2018-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅|经济适用房
- 万顺路2768弄
- 上海仁阅置业有限公司
- 长城物业集团股份有限公司上海分公司
小区概述
- 天和前滩时代位于上海市奉贤区金汇板块，建成于2017年，房龄较新，开发商为上海仁阅置业有限公司。小区占地面积约42546㎡，建筑面积119345㎡。小区的主力户型是面积约为77㎡的两房型，以及面积约85㎡的三房型。小区绿化率为36%，居民生活环境较为舒适。小区交易较为频繁，交易类型以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化为36%，绿化率较好，居民生活环境较为舒适。.3.小区的车位充足，车位配比率接近1：1，方便有车一族的停车问题。
缺点- 小区距离地铁线较远，距离金海湖地铁站约5km，轨交出行较为不便。小区处于正在开发的板块，四周商业配套、医疗设施较少，不利于居民日常的购物、休闲以及就医。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通仍处于开发中，小区距离地铁5号线金海湖站大约5km，居民的轨交出行较为不便。小区距离北行路站约185m，距万顺路南行港路站约389m，小区居民的出行较为便利。总体来看，小区的轨交交通较少，居民的出行可能受到影响。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.0
10个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
小区距离奉行区小森林幼儿园约560m，该园是一所私立幼儿园。小区距离齐贤小学约1.8km，思言小学约1.9公里，齐贤小学是九年一贯制公立小学。小区距离尚同中学约1.9km，尚同中学大居公建配套初级中学。总的来说小区的教育配套适中，家长的选择较为有限。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为36%,绿化率较高。小区的树木较多，以绿植为主。小区在绿植中内安装了凉亭、运动场地、健身器材等一系列的健身措施，为居民饭后散步，晨跑提供一个较好的去处。小区内干净整洁，保洁人员打扫认真，无明显的垃圾。
建筑特色
小区建筑风格为现代简洁的风格，清新典雅。小区的建筑采用的是环保材料，外立面干挂大理石，看上去非常有档次。
楼栋分布
小区占地面积约42546㎡，建筑面积119345㎡，容积率为2.8。小区为商品房，质量较好。小区楼栋总高18层，房间的建筑面积约为78㎡-104㎡。户型分为两种，分别是面积约78㎡两房型以及面积约为84㎡-108平米的三房型。小区楼间距约40m，采光相对一般。
出入口
小区共有5个出入口，实行人车分流，小区（2期）的行人出入口位于奉贤区浦星公路西200m，附近有东北人家、茶不易等多家特色餐厅茶馆，东门（2期）位于奉贤区环秀路，车辆行人都可同行，居民上下班高峰期可以错时出行。小区（一期）行人出入口位于奉贤区环秀路2968弄，该门靠近菜鸟驿站，居民收取快递比较方便。小区（1期）东2门位于浦星公路西150m。小区出入口较多，居民可以根据自身情况自由选择。
综合配套
竣工年限
- 2018-01
总户数
- 1728户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地‘
- 康乐设施；
- 小区凉亭；
- 小区花园；
物业服务
小区物业服务质量较好，居民较为满意。保洁人员服务态度较好，每天及时清理小区内的垃圾，以及树木落叶，保证小区内环境的干净整洁。小区物业费为2.85元/月/㎡，价格相对较高，服务质量相对较好。
安保
小区共有多名保安，24小时安保，每三小时巡逻一次，排查一切可能影响小区的安全的隐患。出入口设有岗亭，外来车辆需经登记或身份验证后才可进入小区，极大的减少了意外情况发生的可能性。楼栋间安装了监控摄像头，如发生意外情况，小区的安保人员能及时赶到事发地点，尽可能的减少意外对业主造成的损害。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司
物业费用
- 2.85元/㎡/月
车位
- 共2317车位
- 地下2317个
车位比
- 1:1.34
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套相对一般，小区距离汇金坊商业街约2.4km，汇金坊商业街是集休闲、购物、美食于一体的大型商业广场，对周边居民的日常生活提供了极大的便利。小区周边的特色饭店有东北人家，楼中阁农家乐，陈记小厨等，东北人家距离小区约165m，该店菜品种类丰富，口碑较好，食客较为满意。小区距离百世邻里便利店约660m，能够满足居民的日常购物需要。
医疗资源
小区周围的的医疗资源较少，距离上海市奉贤区中心医院约5.3km，医院是一家综合医院，居民如需就医题可乘或自驾至此。小区距离奉贤区金汇镇卫生服务中心约2.2km，可以满足小区居民对日常病的治疗需求。小区距离益丰大药房（申和店）约170m，居民日常购买药品较为方便。
生活服务
小区附近的生活服务配套相对完善，小区距离大贤农贸市场也651m，该农贸市场的菜品种类较多、价格实惠，居民日常买菜便利。小区距离农业银行约2.6公里，居民金融业务可以来此。小区距离移动营业厅约578m，居民日常费、网费的缴费较为方便。
公共资源
小区的公共资源较多，距离上海市奉贤区金汇镇社区事务受理服务中心约800m,小区居民反馈社区问题比较方便。小区距离达令港公园约1.9km，公园内有自然水域流经，常有附近居民在公园内垂钓。小区距离丰巢快递柜约800m，居民收取快递较为方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较少，小区距离金水源足浴养生会所约2.7km，下班后居民可以选择来此放松身心。小区距离月公馆娱乐会所约1.3km，是居民闲暇时光休闲娱乐的好去处。小区距离奉星奶油草莓约1.1km，假日常有居民来此享受采摘的乐趣。
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