金铭文博水景(别墅)解读
徐璞生
2017-07-14
特色
【小区户型】小区为联排和双拼，联排288平，4房2厅3卫1地下室，重点荐288户型
【其他描述】物业费是2.5/平/月。小区成交价在5.5万左右。
【小区设施】小区内没有基础设施，每户一个车位
【居民素质】临近地铁站多为上班族，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
高峰期交通有点堵。虽有地铁，缺少与市中心的联通。
张雷
2017-07-07
富顺地产
特色
【轨道交通】小区紧邻5号线颛桥地铁站，有两个公交站，乘虹桥4路道虹桥火车站，乘712路到莘庄1号线.
【小区户型】小区叠加别墅，联排别墅和双拼别墅，南北进门；面积181-332平，户型方正带天井，主卧朝南带露台。
【生活配套】小区东北角有万达广场100米，乐购超市；小区西面颛桥菜场，小区西面颛桥卫生院
【居民素质】紧靠航天城，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达80%。
不足
小区为综合社区，人员较多，有20%的租户，下班高峰还是有点堵，对面是5号地铁站，临近两公交车站点，较为吵闹。
刘志围
2018-03-07
特色
【轨道交通】小区西面步行100米即是5号线颛桥地铁站，北门出门颛兴东路，东门即是都市路，继续往南面上海交通大学，
【小区户型】248平带车库的联排和288平南进门带车位的双拼，还有330平的大双拼，北进门的有花园南进门没有
不足
小区人员较杂，租户比较多，绿化不足
包斌
2018-02-07
墅源豪宅
特色
【轨道交通】小区小门步行20米就是地铁5号线颛桥地铁站，往南可到闵行开发区和交大附近，往北到莘庄可转地铁1号线
【小区户型】小区主推248平北进门带车库和288平南进门带车位的，还有330平双拼的
不足
小区自住不高，出租的房子多
谢磊磊
2017-03-13
特色
【轨道交通】地铁5号线颛桥站200米，公交车站很多，周边200米都有。
【小区户型】联排别墅265平至288平，双拼别墅286平至330平，南北通透，南主卧次卧，北客卧
【小区设施】车位充足，每户标配1车位,小区内设有健身器材一应俱全。
【生活配套】龙盛广场800米，乐购超市500米，农贸市场500米，万达200米，生活购物非常方便。
不足
别墅公寓混合比较杂，靠都市路主干道噪音还是比较大的。
易治文
2017-02-12
独立经纪人
特色
【轨道交通】距地铁5号线颛桥站200米
【小区户型】联排别墅北进门带车库，南进门带车位，一楼错层，二楼带两个朝南房间，三楼带主卧套房，地下室带采光天井
【其他描述】小区是都市路板块房型非常正气联排和双拼别墅区，环境优美，房屋建筑南北通透，采光很好
【生活配套】距龙盛国际商业广场500米
【居民素质】小区业主在30-50岁之间，大多是企业家或者企业高层，素质非常高
不足
目前在售房源不算太多，没有独栋别墅
余龙
2017-09-21
特色
【轨道交通】出行30米轨交5号线颛桥站可到莘庄换成1号线；143路地铁站（南广场）、莘南线莘庄往返南桥等。
【小区户型】以双拼和联排为主，主力户型都在280平左右的联排，330平的双拼，带车库和地下室，二手在售联排为主。
【生活配套】小区东北角有万达广场50米；北面颛桥中学；西面过一座桥（人行）即到颛桥镇上，生活配套基本完善。
不足
小区为混合型小区，人员素质参差不齐，公寓较多有出租。
韩佐德
2017-03-13
特色
【小区户型】小区总楼层为8层和14层，8层为一梯2户主力面积88平米，14层为2梯4户主力面积51平米和77平米
【房屋品质】小区是2014年竣工，外墙是涂料防水效果比较好，一楼有垫高防潮效果比较好
不足
地上停车位少， 公寓和别墅在一起 ，紧靠轻轨声音比较大，
肖飞利
2017-04-10
瑞羽地产
特色
【轨道交通】地铁5号线颛桥站200米，公交车站很多，周边200米内都有。
【小区户型】联排别墅265平至288平，双拼别墅286平至330平，南北通透，南主卧次卧，北客卫
【小区设施】车位充足，每户标配1车位。
【生活配套】龙盛商业广场800米，乐购超市500米，农乐市场500米，购物和生活十分方便
不足
社区是别墅和公寓混合小区，环境一般。
李贵杰
2017-08-23
天盟地产
特色
【小区户型】总共342户，类型为联排双拼和叠加，南北进门，东西花园，带花园带露台。户型方正，主卧朝南带露台，天井
【生活配套】万达距离小区50米，内有生鲜超市可满足平常的生活需求。
不足
有一部分是出租房，业主出租给其它人员，但没什么影响，安保性强，值得放心。
赵青梅
2017-05-11
恒上地产
特色
【小区户型】4房2厅3卫，一层客厅餐厅错层，二层两南房间带阳台，三层主卧套房南面大露台，缺点一层无老人房
【生活配套】步行至颛桥较大的农贸菜场洁龙菜场，仅需800米，摊位多，蔬菜新鲜，内设有多家水果店和生活超市等
不足
小区房屋类型比较多，导致居民素质参差不齐
胡润
2017-05-06
特色
【小区户型】一共324户别墅，，别墅家家带车位.别墅都是地上3层送地下室，3南房间1北房间。
不足
物业管理差，小区经常有业主车子被划，还有就是小区居民素质差，经常用有吵架发生
刘姣
2017-03-11
特色
【轨道交通】小区到五号线颛桥地铁站50米，门口有712路，143路公交
不足
金铭文博水景出租房源多