绿中海明苑(公寓住宅)解读
陈应花
2017-08-31
三千石地产
特色
【轨道交通】地铁17号线800米，地铁2号线徐泾东3公里，小区门口的公交有761、706、徐泾2路
【小区户型】小区共五期，二期是叠加与联排，面积段为161-210平，其他为公寓，面积段为89-162平
【小区设施】会所有健身房，瑜伽室，游泳池，小区里面还有儿童游乐场，中心位置还有一个喷泉
【生活配套】小区南面1公里徐泾菜市场，北面500米大型购物广场，西面2.5公里奥特莱斯、米格天地
【居民素质】入住率高达90%，外籍人士占三分之一，出租率30%，外籍老师居多，是比较高端人士的居住
不足
小区外籍租客居多，只有地下车库，人车分流
张金环
2018-12-21
三千石地产
特色
【小区户型】小区分为五期开发，有公寓房，上下叠别墅，联排别墅，面积：82—210平小区占地大，楼间距宽。
【生活配套】2公里处就有家乐福，迪卡侬，百安居，69纯K，风情美食街，3.5公里有奥特莱斯米格天地，7所国际医院
不足
小区有2000多户人家，车位完全不够用
王玲
2018-11-06
三千石地产
特色
【轨道交通】小区到17号线徐盈路地铁站步行800米距离，门口也有到徐泾东地铁站公交车
【小区户型】小区一共有5期，其中二期和三期都是联排和叠加别墅。一，四，五都是公寓房高层。楼间距比较近
不足
小区是09年的，户型比较多。栋距比较密。基本上每家都没有什么花园
唐朝政
2018-05-31
特色
【轨道交通】地铁17号线徐盈站500米，3公里G50高速徐泾出入口
【小区户型】小区五期建，二期叠加和联排，主力户型114-210平，间距宽，采光充足，主推中等户型
【生活配套】鹤森广场，菜场北面400米距离，3公里内家乐福，奥特莱斯
不足
小区车辆较多，地下车位不够充足
于闽华
2018-06-14
特色
【轨道交通】出行便捷，距地铁17号线徐盈路站800米，小区门口多条公交线路，
【小区户型】2009年次新房，混合住宅小区、共分五期开发、有公寓房、叠加与联排别墅、面积90~256平
【生活配套】配套齐全，小区门口就有超市、菜市场，2公里有家乐福超市、美食城
不足
小区住户多，车位不足
余本灏
2018-07-07
易木房地产
特色
【小区户型】小区共五期开发，有叠加 有联排 有公寓 其中叠加和联排在二期，其余为公寓。
【生活配套】生活配套非常齐全，小区对面100米就有菜场和超市。平时购物，吃饭都很方便!
不足
本小区一期和五期靠近墓园 ，部分客户会比较排斥。
朱良帅
2018-04-03
特色
【轨道交通】小区明珠路门口有公交站台，诸陆西路门口到17号线徐盈站只要300米，所以交通很方便。
【小区户型】小区是五期开发的，只有二期是联排和叠加别墅结合，其他几期都是公寓，二期主力户型是114-210平的。
【生活配套】小区诸陆西路门口就是鹤森生活广场，里面还有大型菜场，购物生活都很方便
不足
物业管理不到位，车位少，很多的车子都是乱停的，
燕超
2017-05-17
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口还有710号公交到二号线徐泾东站 北面500米17号线地铁徐盈站
【小区户型】小区一三四五期为小高层住宅114.163.145.90这几种户型二期是别墅分为167.181.210
【小区设施】小区车位比达到1:1.2 非常的充足
【房屋品质】由台湾开发商尚晋实业操盘 2010年统一毛坯交付 小区南临河
【居民素质】很多境外人入住 均为德法 美国学校老师 部分毛坯房出租的
不足
物业管理不够完善 没有做到人车分流 因交通方便 所以租客比较多
周鹏鹏
2018-03-16
三千石地产
特色
【轨道交通】小区出门500米地铁17号线徐盈路站，向东乘坐两站可到诸光路站（国家会展）向西乘坐两站可到嘉松中路站
【小区户型】主力户型89平-114平，环境优美，空气清新，南北通透，房型正气，采光好，空间利用率高。
【生活配套】小区出门40米，鹤森生活广场，商超，菜市场，餐饮，购物,生活配套齐全,解决生活所需。
不足
小区租客很多，车位也比较紧张
李响
2018-09-12
特色
【小区户型】绿中海分为5期公寓和别墅，主力户型93-210平，楼间距开阔，采光非常好。
【其他描述】物业公司：古北物业，物业费：2.08元，管理很好。
不足
小区租客很多，东面靠近徐泾西园。
陈龙
2018-04-27
特色
【居民素质】房东大部分为境外人士，目前住户以虹桥商务区的精领和私营公司老总为主
不足
车位少。交通不是很方便
郑勇
2017-10-18
特色
【小区户型】小区共分5期开发，分公寓，叠加和联排别墅为主，采光很好，楼间距也很宽。
【小区设施】小区物业旁边就是贝菲特建身会所，里面有游泳池，健身房等，小区车位充足，车位配比1：1.2，人车分流。
【生活配套】小区对面就是鹤森生活购物光场，基本的生活用品都有，两公里内就有家乐福和奥特莱斯等大型商场。
不足
小区公寓，叠加，联排都有，物业管理比较差，住户素质不一。
王志玲
2017-09-24
第一别墅
特色
【轨道交通】小区西北方向600米处地铁17号地铁线徐盈路站，小区东门有706路公交车，区间公交车，出行非常方便
【小区户型】小区为低层住宅和联排、叠加别墅为主，小户型89平、114平，中户型146平、164平、211平
【小区设施】小区门口是贝菲特会所，健身房、游泳池、唱k包房，需要付费，另设有篮球场馆，对外开放
【生活配套】小区门口就有联华超市，距明珠路大型菜场900米，鹤森广场50米，距徐泾镇1.5公里，配套设施齐全
不足
为了多空间，小区户型设计有部分不是南北通的，房型不是很舒服了，公寓房，容积率高，车位紧张。
孙多娇
2018-07-15
三千石地产
特色
【小区户型】小区一共分为五期开发、2-3期为别墅、联排叠加、面积156-210平米
【生活配套】周边100米菜市场、超市、银行、医院、500米家乐福超市、700米远大健康城等配套齐全
不足
小区入住率很高、车位很紧张、租客较多
方苗
2018-07-25
三千石地产
特色
【小区户型】面积156-210平的，分5期，2、3期为联排、叠加
【生活配套】周边生活配套非常齐全，小区对面100米处菜场和大型超市，银行、医院应有具有
不足
小区里的车位紧张，租客比较多
董小灵
2018-02-23
特色
【轨道交通】小区明珠路门口有公交站台，诸陆西路门口到17号线徐盈站只要300米，所以交通很方便。
【小区户型】小区是五期开发的，只有二期是联排和叠加别墅结合，其他几期都是公寓，二期主力户型是114-210平的。
【生活配套】小区诸陆西路门口就是鹤森生活广场，里面还有大型菜场，购物生活都很方便
不足
物业管理不到位，车位少，很多的车子都是乱停的，
郑岳雷
2017-11-21
三千石地产
特色
【轨道交通】离轨道交通17号线约1000米，地铁2号线徐建东站约3公里。门口有710路公交车。
【小区户型】一共有五期，面积从89平到210平，户型有公寓、叠加、联排，公寓是一梯两户、南北通透的户型。
【小区设施】一期小区门口就是会所，会所有游泳池、健身房、篮球场等，可对外开放的。
【居民素质】整体居住率蛮多的，外籍人也比较多。
不足
人车分流个管控的不够位、
季玉莹
2017-06-26
三千石地产
特色
【小区户型】小区分为一梯两户，一梯四户，一梯两户的户型较正，两房朝南，南北通透的户型。
【其他描述】小区分为5期占地比较大，内有自然河流经过，绿化率非常好环境优雅，绿树成荫；物业费1.68元每平方米。
【小区设施】人车分流车位配比1:1，小区配有会所，游泳池，停车位地上47个，地下285个，停车费100元每月。
【居民素质】入住率高达85%，境外人士占三分之一，出租率45%，其中50%为境外人士，是高端人士居住小区。
不足
小区开放商是台湾的，外观风格偏向于台湾风格，有很多客人不是很喜欢。
汪业聪
2017-03-30
特色
【轨道交通】地铁17号线500米，地铁2号线徐泾东3公里，公交线有761.706.徐泾2路等
【小区户型】小区分为一梯两户 一梯四户 一梯两户的户型较正 两房朝南 南北通透的户型
【小区设施】车位配比是1：1.车位充足。小区双泳池，室内会所等等
【生活配套】周边2公里内有 鹤森广场.吉买盛.家乐福.迪卡侬.步行街
不足
1/小区没有做成完全的人车分离，叠加、联排别墅花园偏小.
2/公寓跟别墅在一起.物业管理一般
谭成彬
2018-07-18
三千石地产
特色
【小区户型】小区有五期，2-3期为叠加联排别墅，其它为公寓
【生活配套】四期北门20米就是鹤森生活广场，内有超市菜场及餐饮。
不足
小区内租客较多 五期高层可以看到墓地
